信达地产股份有限公司6006572014年第一季度报告0600657信达地产股份有限公司2014年第一季度报告目录一、重要提示...............................................................................................................................2二、公司主要财务数据和股东变化...........................................................................................3三、重要事项...............................................................................................................................5四、附录.....................................................................................................................................111600657信达地产股份有限公司2014年第一季度报告一、重要提示1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。1.3公司负责人姓名贾洪浩主管会计工作负责人姓名张宁会计机构负责人（财务总监）姓名刘品公司负责人贾洪浩、主管会计工作负责人张宁及会计机构负责人（财务总监）刘品保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。1.4公司第一季度报告中的财务报表未经审计。2600657信达地产股份有限公司2014年第一季度报告二、公司主要财务数据和股东变化2.1主要财务数据单位:元币种:人民币本报告期末比上年度末本报告期末上年度末增减(%)总资产27,436,642,292.5624,410,479,477.3612.40归属于上市公司股东的7,128,023,943.007,150,174,546.32-0.31净资产年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减(%)（1－3月）（1－3月）经营活动产生的现金流-1,645,092,986.75-903,370,663.99不适用量净额年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减(%)营业收入589,829,200.27278,309,567.82111.93归属于上市公司股东的-31,975,047.29-65,855,127.91不适用净利润归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净-65,124,554.58-68,660,916.26不适用利润加权平均净资产收益率-0.45-1.01增加0.56个百分点（％）基本每股收益（元/股）-0.02-0.043不适用稀释每股收益（元/股）-0.02-0.043不适用扣除非经常性损益项目和金额：单位：元币种:人民币本期金额项目说明（1－3月）非流动资产处置损益32,840,980.50主要为无形资产处置收益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性3,981,721.63主要为国债回购收益金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益单独进行减值测试的应收款项减值准备转回3,750,000.00收回应收款项除上述各项之外的其他营业外收入和支出3,716,507.68主要为不需支付的应付款所得税影响额-11,072,302.45少数股东权益影响额（税后）-67,400.07合计33,149,507.293600657信达地产股份有限公司2014年第一季度报告2.2截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表单位：股股东总数45,608前十名股东持股情况持有有持股比限售条质押或冻结的股份数股东名称股东性质持股总数例(%)件股份量数量信达投资有限公司境内非国有法人54.75834,518,3110质押813,690,000江西赣粤高速公路股国有法人6.58100,242,6660无0份有限公司正元投资有限公司境内非国有法人2.4637,556,2660冻结10,393,898海南建信投资管理股境内非国有法人1.9930,369,1000质押12,698,412份有限公司深圳市建信投资发展境内非国有法人1.7927,222,5500质押25,000,000有限公司傅建平未知1.1817,980,0000无0北京崇远投资经营公国有法人1.0315,656,6400无0司吕剑锋未知0.8913,600,0000无0北京市电影股份有限国有法人0.284,200,0000无0公司解生礼未知0.253,847,9410无0前十名无限售条件流通股股东持股情况期末持有无限售条件股东名称（全称）股份种类及数量流通股的数量信达投资有限公司834,518,311人民币普通股834,518,311江西赣粤高速公路股份有限公司100,242,666人民币普通股100,242,666正元投资有限公司37,556,266人民币普通股37,556,266海南建信投资管理股份有限公司30,369,100人民币普通股30,369,100深圳市建信投资发展有限公司27,222,550人民币普通股27,222,550傅建平17,980,000人民币普通股17,980,000北京崇远投资经营公司15,656,640人民币普通股15,656,640吕剑锋13,600,000人民币普通股13,600,000北京市电影股份有限公司4,200,000人民币普通股4,200,000解生礼3,847,941人民币普通股3,847,941本公司第一大股东信达投资有限公司持有本公司第四大股东海南建信投资管理股份有限公司94.2%的股权；持有本公司第五大股东深圳市建信投资管理股份有限公司100%的股权，本公司第五大股东深圳市建信投上述股东关联关系或一致行动的说明资发展有限公司持有本公司第四大股东海南建信投资管理股份有限公司5.8%的股权。除此之外，上述股东之间未知是否存在其他关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。4600657信达地产股份有限公司2014年第一季度报告三、重要事项3.1.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因√适用□不适用增减率资产负债项目期末余额（元）期初余额（元）增减额（元）变动主因（%）货币资金4,387,299,716.742,898,614,892.531,488,684,824.2151.36融资规模扩大应收账款206,376,798.99355,079,146.00-148,702,347.01-41.88收回售房款其他应收款1,355,868,278.581,015,167,498.68340,700,779.9033.56支付土地保证金无形资产1,944,652.235,225,850.76-3,281,198.53-62.79土地使用权减少以承兑汇票支付工程应付票据17,241,531.004,551,000.0012,690,531.00278.85款增加应付账款639,586,288.93937,478,679.23-297,892,390.30-31.78支付工程款应交税费223,396,698.11374,154,923.33-150,758,225.22-40.29缴纳税款长期借款10,740,724,359.827,080,991,408.863,659,732,950.9651.68新增长期借款增减率利润表项目本期金额（元）上年同期金额（元）增减额（元）变动主因（%）结转主营业务收入增营业收入589,829,200.27278,309,567.82311,519,632.45111.93加结转主营业务收入增营业成本398,513,009.25185,459,145.24213,053,864.01114.88加，成本相应增加营业税金及附商品房销售增加，税49,659,923.3133,172,185.8816,487,737.4349.70加金相应增加广告宣传费、中介费销售费用30,248,315.5020,884,823.409,363,492.1044.83增加借款增加，利息相应财务费用66,203,806.7731,884,095.6834,319,711.09107.64增加转回已计提的减值准资产减值损失-3,516,628.04244,091.72-3,760,719.76-1,540.70备对联营企业投资收益投资收益1,288,492.858,070,197.26-6,781,704.41-84.03减少主要为无形资产处置营业外收入36,784,717.581,465,439.2635,319,278.322,410.15收益营业外支出227,229.40339,215.46-111,986.06-33.01对外捐赠减少所得税费用19,367,656.93-8,115,887.7527,483,544.68不适用利润较上年同期增加增减率现金流量项目本期金额（元）上年同期金额（元）增减额（元）变动主因（%）经营活动产生的现金流量净-1,645,092,986.