阳光城集团股份有限公司2013年度报告全文阳光城集团股份有限公司2013年度报告2014年04月1阳光城集团股份有限公司2013年度报告全文第一节重要提示、目录和释义本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以2013年12月31日的公司总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.60元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。公司负责人林腾蛟、主管会计工作负责人辛琦及会计机构负责人(会计主管人员)辛琦声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。本年度报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。2阳光城集团股份有限公司2013年度报告全文目录第一节重要提示、目录和释义.................................................................................2第二节公司简介.........................................................................................................8第三节会计数据和财务指标摘要...........................................................................10第四节董事会报告...................................................................................................12第五节重要事项.......................................................................................................34第六节股份变动及股东情况...................................................................................43第七节董事、监事、高级管理人员和员工情况...................................................49第八节公司治理.......................................................................................................57第九节内部控制.......................................................................................................65第十节财务报告.......................................................................................................67第十一节备查文件目录.........................................................................................1873阳光城集团股份有限公司2013年度报告全文释义释义项指释义内容公司、本公司、阳光城指阳光城集团股份有限公司中国证监会指中国证券监督管理委员会福建证监局指中国证券监督管理委员会福建监管局深交所指深圳证券交易所阳光集团指福建阳光集团有限公司东方信隆指东方信隆融资担保有限公司康田实业指福建康田实业集团有限公司阳光房地产指福建阳光房地产开发有限公司汇友房地产指福州汇友房地产开发有限公司康嘉房地产指福州康嘉房地产开发有限公司华康实业指福州开发区华康实业有限公司滨江房地产指福州滨江房地产开发有限公司汇友源房地产指福建汇友源房地产开发有限公司宏辉房地产指福建宏辉房地产开发有限公司大恒房地产指福州大恒房地产开发有限公司阳光新界指福州阳光新界房地产开发有限公司阳光城福建公司指阳光城集团福建有限公司盛阳房地产指福州盛阳房地产开发有限公司利博顺泰房地产指福州利博顺泰房地产开发有限公司臻阳房地产指福建臻阳房地产开发有限公司厦门置业指阳光城（厦门）置业有限公司龙岩投资指阳光城集团龙岩投资开发有限公司花漾江山指龙岩花漾江山生态旅游开发有限公司阳光城广西公司指阳光城集团广西有限公司海南实业指阳光城集团海南实业有限公司棋子湾置业指阳光城（昌江）棋子湾置业有限公司上海天骄指上海天骄房地产开发有限责任公司亚特隆房地产指上海亚特隆房地产开发有限公司兰州实业指阳光城集团兰州实业有限公司4阳光城集团股份有限公司2013年度报告全文梨花岛置业指阳光城集团兰州梨花岛置业有限公司昭泰置业指兰州昭泰置业有限公司鸿福房地产指兰州鸿福房地产开发有限公司阳光城山西公司指阳光城集团山西有限公司新南城房地产指太原新南城房地产开发有限公司长风置业指太原长风置业有限公司国中星城、国中置业指西安国中星城置业有限公司陕西实业指阳光城集团陕西实业有限公司金鑫泰置业指陕西金鑫泰置业有限公司隆丰置业指陕西隆丰置业有限公司富安泰置业指陕西富安泰置业有限公司上林苑指陕西上林苑投资开发有限公司耀泓置业指陕西耀泓置业有限公司沣德置业指陕西沣德置业有限公司盛得辉置业指陕西盛得辉置业有限公司迅腾房地产指陕西迅腾房地产开发有限公司欣阳房地产指陕西欣阳房地产开发有限公司福建金融中心、金融国际中心指福建金融国际中心建设有限公司汇泰房地产指福建汇泰房地产开发有限公司泓顺德房地产指上海泓顺德房地产开发有限公司国际投资指阳光城集团国际投资有限公司石狮房地产指阳光城（石狮）房地产开发有限公司富利腾房地产指上海富利腾房地产开发有限公司欣昊泽房地产指上海欣昊泽房地产开发有限公司腾耀房地产指福州腾耀房地产开发有限公司骏森投资指福建骏森投资有限公司宁德房地产指宁德阳光城房地产开发有限公司泓远盛房地产指上海泓远盛房地产开发有限公司迅腾博房地产指上海迅腾博房地产开发有限公司晋江房地产指晋江阳光城房地产开发有限公司绿德置业指西安绿德置业有限公司宇特顺房地产指上海宇特顺房地产开发有限公司海坤房地产指福州海坤房地产开发有限公司盛世达房地产指福州盛世达房地产开发有限公司5阳光城集团股份有限公司2013年度报告全文苏南置业指苏南阳光城置业（苏州）有限公司福建物业指阳光城物业（福建）服务有限公司金川实业指广西金川阳光城实业有限公司陕西物业指阳光城集团陕西物业管理有限公司铭昇达房地产指杭州铭昇达房地产开发有限公司北京公司指阳光城科技发展（北京）有限公司立信中联会计师事务所指立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）华融信托指华融信托有限责任公司中铁信托指中铁信托有限责任公司中信信托指中信信托有限责任公司平安信托指平安信托有限责任公司五矿信托指五矿国际信托有限责任公司陕国投指陕西国际信托投资股份有限公司国元信托指安徽国元信托有限责任公司中原信托指中原信托有限公司歌斐资产指歌斐资产管理有限公司深圳东源川指深圳东源川投资管理合伙企业（有限合伙）厦门信托指厦门国际信托有限公司申银万国指申银万国证券股份有限公司中融信托指中融国际信托有限公司民生信托指中国民生信托有限公司华润信托指华润深国投信托有限公司中诚信托指中诚信托有限责任公司万家共赢指万家共赢资产管理有限公司新华富时指深圳新华富时资产管理有限公司渤海信托指渤海国际信托有限公司汇添富指汇添富资本管理有限公司6阳光城集团股份有限公司2013年度报告全文重大风险提示公司已在本报告中详细描述公司存在的风险因素，敬请查阅董事会报告关于未来发展的展望中可能面对风险因素和对策部分内容。7阳光城集团股份有限公司2013年度报告全文第二节公司简介一、公司信息股票简称阳光城股票代码000671股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称阳光城集团股份有限公司公司的中文简称阳光城公司的外文名称（如有）YangoGroupCo.,Ltd公司的外文名称缩写（如有）Yango公司的法定代表人林腾蛟注册地址福州市经济技术开发区星发路8号注册地址的邮政编码350015办公地址上海浦东新区金新路99号办公地址的邮政编码200120公司网址http://www.yango.com.cn电子信箱000671@yango.com.cn二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名廖剑锋江信建福州市鼓楼区乌山西路68号、上海浦东联系地址福州市鼓楼区乌山西路68号新区金新路99号电话0591-833531450591-88089227传真0591-880892270591-88089227电子信箱sunshine000671@163.comsunshine000671@163.com三、信息披露及备置地点公司选定的信息披露报纸的名称《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》登载年度报告的中国证监会指定网站的网址http://www.cninfo.com.cn公司年度报告备置地点公司董事会秘书办公室8阳光城集团股份有限公司2013年度报告全文四、注册变更情况企业法人营业执照注册登记日期注册登记地点税务登记号码组织机构代码注册号福建省石狮市民生路首次注册199