联发中央公园商业推广案朗图地产事业一组2013-04-10目录Part1:策略聚焦Part2:整体策划Part3:阶段推广Part1策略聚焦策略聚焦策略聚焦本案策略聚焦：并非陷入与周边竞争对手的盲目攀比，而是从大处着眼，建立区域性的品牌洞察，实现最终的平台溢价。策略聚焦策略聚焦联发·中央公园城市面：都市精神全方位开启，悠享丰盛本案以广客会为蓄客平台，在武平境内，已建立城市中央高端住区的价值阵地，为当地注入公园人居的前沿居住理念。策略聚焦策略聚焦武平行业面：立足中心，开创客家商贸集散重地不论是在传统商业中心，还是未来的客家商贸集散重地，以区域性的战略眼光领先时代，既坐镇商业核心之处，荟萃多元化的商业模式，亦开创未来客家商贸的主场。策略聚焦策略聚焦江西福建武平广东区域面：三省融汇，潜力无限的总部经济枢纽闽粤赣三省交汇中心处，是周边艳羡的闽西“金三角”，立足得天独厚的价值区位，正是实现枢纽平台的中心格局。策略聚焦策略聚焦文化面：广纳天下客家文化，传统与未来汇聚传统客家建筑的血脉延续，创新性地与现代交汇，城市的个性越见鲜明。策略定位策略定位核心价值：它是武平的中心，也是客家文化的中心，更是闽粤赣边的商贸中心！区域中心·三省交界处·客家商贸策略定位策略定位整体定位输出：闽粤赣边·新客家商贸重地Part2整体策划“地段，地段，还是地段！”这是铁一样的投资定律。扼守城市主干道，畅达三省经济重地。把握了黄金三角的主脉，也就把握了财富制胜之道。中央所在，是持久增值的资产，也是掌控资本的主场，唯所有嗅觉敏锐的商道精英所属意。雄踞客家文化的凝聚中心，饱含恢弘大气的文明，吐纳城市文化的精粹。稳踞中央，是姿态也是实力，是追求极致的最佳场所，汇聚着众多的领袖与精英。案名方案案名方案商业案名方案：中央大街CentralStreet城市核心区域枢纽文化中心坐镇核心，制衡八方，影响所及之处皆俯首，让一切掌握在心。八方文化汇聚，客家文化的瑰丽藏宝之地，潜藏无穷魅力。云集八方来客，人杰地灵处，明贤雅客皆聚一堂。案名方案案名方案商业案名方案二：八方汇制衡八方的中心潜藏八方文化瑰宝名仕汇聚案名方案案名方案其它备选案名：公园大街、豪客商业街、汇金商业街、金利大街、中央水岸策略定位策略定位核心价值：区域中心·三省交界处·客家商贸消融城市边界的黄金三角地。感受城市间畅行无阻的高效。从容掌控核心资讯。享受最丰盛的商业氛围。栖身繁华之地，让财富在不经意中积累。从来，分一杯羹，都不如抢占先机。策略定位策略定位推广口号：制胜黄金三角闽粤赣边·新客家商贸重地策略定位策略定位其它备选方案：三省盛汇，抢滩龙头中心财富重地Part3阶段推广推广时间轴推广时间轴国际美食开盘销售嘉年华5月6月7月8月9月10月11月蓄客期开盘期广客会平台蓄积人气阶段目标聚焦地段价值，建立大区域形象以标杆姿态立市，引爆热销阶段聚焦黄金三角地段商业价值传承推广定位闽粤赣边·新客家商贸重地推广主题制胜黄金三角一铺三代，烫金未来重点活动广客会商业会员交流活动国际美食嘉年华广告活动户外、巡展、围墙、路旗户外、路旗物料辅助商业折页开盘物料阶段一阶段一第一阶段时间：5月中-9月底（蓄客期）阶段聚焦：黄金三角地段推广目标：聚焦地段价值，以区域枢纽形象立市线上：户外、巡展、围板、路旗、折页线下：广客会会员会员凝聚阶段一阶段一阶段户外：主题：制胜黄金三角副标：闽西金三角黄金街铺，强势登陆武平备选主题：三省盛汇，抢滩龙头中心财富重地阶段一阶段一备选主题：三省盛汇，抢滩龙头中心财富重地阶段一阶段一传播手段：广客会商业会员见面活动推广方式：在前期推广中，以广客会为平台积聚人气，通过区域巡展把项目商业街的区域价值推向周边地区，吸引新买家关注。并通过VIP会员活动不断灌输项目具体商业价值及规划，增加买家对项目的记忆度。阶段二阶段二第二阶段时间：10月-11月底（开盘期）阶段聚焦：商业价值传承推广目标：商业街铺入市，引爆热销线上：户外、路旗线下：国际美食嘉年华阶段二阶段二阶段户外：主题：一铺三代，烫金未来副标：新客家商贸中心，黄金传世街铺升值开启阶段二阶段二备选主题：聚金之地，世代稳赢阶段二阶段二传播手段：“中央大街”国际美食嘉年华推广方式：借力国际风情的美食节噱头，在商业街内开展轻松而具娱乐性的美食节，让周边县城在内的潜在客户亲临现场，并通过具有现场感的异域风情真人扮演，渲染出具有欧陆风情的场景氛围，让其亲身感受项目商业大街的商贸价值。汇总页汇总页主推案名中央大街八方汇备选案名公园大街、豪客商业街、汇金商业街、金利大街、中央水岸推广定位闽粤赣边·新客家商贸重地推广主题阶段一：制胜黄金三角阶段二：一铺三代，烫金未来三省盛汇·抢滩龙头聚金之地，时代稳赢备选主题中心财富重地THANKS