北京顺义华夏项目前期策划项目位于顺义新城空港组团范围内，毗邻机场及会展中心，区位条件优越，同时地处北京东部文化产业带上，是促进新城文化产业发展的桥头堡4?项目位置：本项目位于顺义区后沙峪镇，?项目位置：项目位置：项目位置：本项目位于顺义区后沙峪镇，本项目位于顺义区后沙峪镇，本项目位于顺义区后沙峪镇，首都机场西部顺义新城首都机场西部首都机场西部首都机场西部中心组团?区域环境：区域聚集的功能区有空港城、?区域环境：区域环境：区域环境：区域聚集的功能区有空港城、区域聚集的功能区有空港城、区域聚集的功能区有空港城、首都机场、国门商务区和中央别墅区。首都机场、国门商务区和中央别墅区。首都机场、国门商务区和中央别墅区。首都机场、国门商务区和中央别墅区。中空港城?区域具有优越的产业基础：项目地处临空经央?区域具有优越的产业基础：项目地处临空经别区域具有优越的产业基础：项目地处临空经区域具有优越的产业基础：项目地处临空经墅济区范围的空港城内部，空港城有会展和临空产济区范围的空港城内部，空港城有会展和临空产10区济区范围的空港城内部，空港城有会展和临空产济区范围的空港城内部，空港城有会展和临空产业，业，由新国展中心、空港工业区、空港物流区、由新国展中心、空港工业区、空港物流区、6业，业，由新国展中心、空港工业区、空港物流区、由新国展中心、空港工业区、空港物流区、国门商务区温榆河高尚居住区以及后沙峪组成温榆河高尚居住区以及后沙峪组成9温榆河高尚居住区以及后沙峪组成温榆河高尚居住区以及后沙峪组成?首都机场作为国内航线最丰富、覆盖面最广首都机场作为国内航线最丰富、覆盖面最广11?首都机场作为国内航线最丰富、覆盖面最广首都机场作为国内航线最丰富、覆盖面最广程8、航班最密集、运量最大的航空港、航班最密集、运量最大的航空港车、航班最密集、运量最大的航空港、航班最密集、运量最大的航空港时?小?国门商务区是顺义商务、商业金融用地的主国门商务区是顺义商务、商业金融用地的主12国门商务区是顺义商务、商业金融用地的主国门商务区是顺义商务、商业金融用地的主要分布区，有国际商贸区、机场配套服务区、商要分布区，有国际商贸区、机场配套服务区、商要分布区，有国际商贸区、机场配套服务区、商要分布区，有国际商贸区、机场配套服务区、商业娱乐区、国际总部办公及信息交流服务区、机业娱乐区、国际总部办公及信息交流服务区、机业娱乐区、国际总部办公及信息交流服务区、机业娱乐区、国际总部办公及信息交流服务区、机场配套产业区，规划成为首都国际商务活动和国场配套产业区，规划成为首都国际商务活动和国1、CBD(央视、场配套产业区，规划成为首都国际商务活动和国场配套产业区，规划成为首都国际商务活动和国际文化交流基地际文化交流基地北京电视台等)际文化交流基地际文化交流基地52、7981?中央别墅区是北京最早的高档别墅群落。经中央别墅区是北京最早的高档别墅群落。经?中央别墅区是北京最早的高档别墅群落。经中央别墅区是北京最早的高档别墅群落。经3、潘家园古玩过十多年发展，已成为名副其实的过十多年发展，已成为名副其实的CVD(CVD(中央别中央别4、中国影视基地7过十多年发展，已成为名副其实的过十多年发展，已成为名副其实的CVD(CVD(中央别中央别墅区墅区))。这里占据着稀缺的温榆河资源，交通十。这里占据着稀缺的温榆河资源，交通十5、宋庄墅区墅区))。这里占据着稀缺的温榆河资源，交通十。这里占据着稀缺的温榆河资源，交通十3分便利，国际化气氛浓厚，成为使领馆人员和中分便利，国际化气氛浓厚，成为使领馆人员和中6、北皋分便利，国际化气氛浓厚，成为使领馆人员和中分便利，国际化气氛浓厚，成为使领馆人员和中外企业总裁等高端商务人士追逐的对象，海外客外企业总裁等高端商务人士追逐的对象，海外客7、观音堂外企业总裁等高端商务人士追逐的对象，海外客外企业总裁等高端商务人士追逐的对象，海外客8、环铁艺术城户占到很高比例。户占到很高比例。户占到很高比例。户占到很高比例。9、草场艺术区10、一号地11、酒厂艺术园地块具有良好的交通通达性，大面积代征绿地为项目提供足够的生态活动空间，环境资源优势突出?项目位于机场北线和天北路?项目位于机场北线和天北路项目位于机场北线和天北路项目位于机场北线和天北路东南侧，与机场北线、六环路、机场北线东南侧，与机场北线、六环路、东南侧，与机场北线、六环路、东南侧，与机场北线、六环路、京承高速、京顺路等多条公路及京承高速、京顺路等多条公路及京承高速、京顺路等多条公路及京承高速、京顺路等多条公路及规划的地铁M15线、机场南线相规划的地铁规划的地铁规划的地铁M15M15M15线、机场南线相线、机场南线相线、机场南线相连，距北京市中心约连，距北京市中心约11小时车程小时车程连，距北京市中心约连，距北京市中心约11小时车程小时车程13.613.6公公?项目地块现状用地性质多为?项目地块现状用地性质多为项目地块现状用地性质多为项目地块现状用地性质多为顷顷农用地和未利用地，总占地面积农用地和未利用地，总占地面积农用地和未利用地，总占地面积农用地和未利用地，总占地面积18.9718.97公顷，其中可建设面积为公顷，其中可建设面积为18.9718.97公顷，其中可建设面积为公顷，其中可建设面积为路13.6公顷，代征绿地面积为北13.613.613.6公顷，代征绿地面积为公顷，代征绿地面积为公顷，代征绿地面积为天5.37公顷，可建设用地规划容5.375.37公公顷顷5.375.375.37公顷，可建设用地规划容公顷，可建设用地规划容公顷，可建设用地规划容积率为1.5积率为积率为积率为1.51.51.5?项目具有优异的生态环境，?项目具有优异的生态环境，项目具有优异的生态环境，项目具有优异的生态环境，有5.37公顷的代征绿地，可以有有有5.375.375.37公顷的代征绿地，可以公顷的代征绿地，可以公顷的代征绿地，可以为项目提供足够的公共活动生态为项目提供足够的公共活动生态为项目提供足够的公共活动生态为项目提供足够的公共活动生态空间、主体公共服务设施和绿色空间、主体公共服务设施和绿色空间、主体公共服务设施和绿色空间、主体公共服务设施和绿色景观资源景观资源景观资源景观资源——华夏东鸿文化发展有限公司以强大的资源整合实力投身项目开发建设中，秉承“以人为本”的开发理念力求为国际顶尖文化艺术人士打造集总部办公、会议交流、艺术展示、创意生活为一体的高端文化艺术产业基地。为引领中国文化艺术产业良性发展、促进顺义新城产业升级、后沙峪镇经济集约增长做出贡献！本次研究内容构成11北京文化北京文化艺术艺术产业产业研究研究22顺义文化顺义文化艺术艺术产业产业研究研究33国内外文化产业基地国内外文化产业基地案案例例研究研究44项目整体项目整体定定位位55项目项目综综合合效益效益北京文化艺术产业研究思路11北京文化北京文化艺术艺术产业产业研究研究1.(1).1.(1).1.(1).1.(1).项项项项北京文化北京文化北京文化目的北京文化目的目的目的产业发产业发产业发产业发艺术产业艺术产业艺术产业艺术产业展可行性及市展可行性及市展可行性及市展可行性及市背景解析背景解析背景解析背景解析场场场场价价价价值值值值判判判判断断断断(2).(2).(2).(2).文化文化文化文化艺术产业艺术产业艺术产业艺术产业基地分布及基地分布及基地分布及基地分布及运营状况运营状况运营状况运营状况(3).(3).(3).(3).文化文化文化文化艺术产业艺术产业艺术产业艺术产业群体相群体相群体相群体相关关关关物物物物业业业业需求分析需求分析需求分析需求分析文化艺术产业是文化创意产业的重要组成部分?定义：文化创意产业是指那些从细分产业类型主要内容个人的创造力、技能和天分中获取视觉艺术从事艺术品的创作及经营发展动力并通过对知识产权的开发表演艺术从事戏剧、歌剧、舞剧、音乐等表演及经营，创造潜在财富和就业机会，以促文化展演设施从事美术馆、博物馆、演艺厅等的经营管理进整体生活环境提升的产业。工艺从事工艺设计、工艺创作、工艺品展售、工艺品鉴定等?特征：文化创意产业的共同特点电影从事影片制作、发行、放映及电影周边生产制作服务等是：以创意为核心，依托科技，集广播电视从事无线电、有线电、卫星广播电视、电视经营及节目制作供应群式增长，政府引导。从事新闻杂志、书籍、唱片、录音带等具有著作权商品发行的行业。出版不含电影发行及广电节目和录像带节目的发行?分类：文化创意产业一般可细分广告从事各种媒体宣传物的设计、制作等，独立经营分送广告和招揽广告为13大类。产品设计企划、产品设计、机构设计、原型与模型制作、流行设计、设计商标设计、视觉设计、包装设计、网页多媒体设计、设计咨询顾问文化数字休闲娱乐从事数字休闲娱乐设备、环境生态休闲服务及社会生活休闲服务设计品牌时尚从事以设计师为品牌的服饰设计、顾问、制造与流通文化源自创意或文化积累，以创新的经营方式提供衣食住行、教育娱乐各创意产业创意生活领域有用的商品或服务；运用复合式经营，具创意再生能力并提供学习体验活动经济科技包括从事建筑设计、室内空间设计、展场设计、商场设计、指标设计建筑设计、庭园设计、景观设计、地景设计等行业它以文化内容和创意成果为核心价值，同时带动书报、广告等传媒业的发展政府政府资金支持、资金支持、税收优惠、税收优惠、优先采购、吸引人才营造环境、吸引人才传媒产业链条展示公司画廊创文美术馆意化专家、从业者艺术家、音乐人拍卖观光旅游人群设计师/设计公司创意活动商业公司成内节目制作人、媒体咨询果容大众爱好者培训整合行业协会代理销售经纪广告策划产业类别文艺创作视觉艺术品经营文艺表演视