广州万科产品库高层住宅核心筒分析广州万科产品库高层住宅核心筒分析范例：和平家园1.小高层核心筒形态特征：由一部电梯和一部封闭楼梯或开敞楼梯组成，适用于11层及11层以下的住宅。1.1和平家园优点：紧凑，分摊面积少，用地效率高。缺点：核心筒只能通过楼梯间接通风采光，核心筒内空间狭窄；多栋拼接时位于天井内的用房视野较差。广州万科产品库高层住宅核心筒分析范例：锦绣香江1.2锦绣香江、万科城市花园E栋优点：核心筒有直接的通风采光；嵌入两户之间的楼梯增加了长翼的面宽，利于改善多栋拼接时位于天井内的用房视野。缺点：分摊面积略增，用地效率降低。广州万科产品库高层住宅核心筒分析范例：万科城市花园E栋广州万科产品库高层住宅核心筒分析范例：丽江花园2.中高层核心筒形态特征：由两部电梯（其中一部为消防电梯）和一部防烟楼梯组成，通常消防电梯和防烟楼梯合用一个前室。适用于12层至18层的中高层住宅。2.1丽江花园优点：紧凑，分摊面积少，用地效率高；形式类似1.1的核心筒，但由于增加了一部电梯，使核心筒内空间增大，而且利用两部电梯与一部楼梯的宽度差，组织核心筒（合用前室）的通风采光，一举两得。为工字形一梯四户的中高层最典型的核心筒组织方式。缺点：多栋拼接时位于天井内的用房视野较差。广州万科产品库高层住宅核心筒分析范例：新城海滨花园2.2新城海滨花园、时代花园LAGUNA优点：两部电梯与楼梯长边对向布置，中间为T字形或工字形的交通空间连接各户，交通流线自然短捷，可利用各户间的交接位组织核心筒的通风采光。为士字形一梯六户的中高层最典型的核心筒组织方式。缺点：无明显缺点。广州万科产品库高层住宅核心筒分析范例：时代花园LAGUNA广州万科产品库高层住宅核心筒分析范例：朗晴居2.3朗晴居优点：两部电梯与楼梯长边背靠背布置，交通空间呈“凹”字形，各户间结合紧密。缺点：交通流线略长，核心筒通风采光不佳，难以组织防烟楼梯间的自然通风，须采用正压送风及设置正压送风井。广州万科产品库高层住宅核心筒分析范例：荟雅苑3.高层核心筒形态特征：由两部或三部电梯（其中一部为消防电梯）和两部防烟楼梯组成，通常消防电梯和其中一部防烟楼梯合用一个前室，另一部防烟楼梯单独设置前室。适用于19层及19层以上的高层住宅。3.1荟雅苑、金羊花园优点：结构方正缺点：核心筒通风采光差，部分客厅位于死角位，朝向、视野差。若要满足住宅单元内的合理布局，则几乎所有客厅朝向、视野俱差；若要满足客厅的朝向、视野则需牺牲住宅单元内的合理布局，无法两全。广州万科产品库高层住宅核心筒分析范例：金羊花园广州万科产品库高层住宅核心筒分析范例：协和新世界3.2协和新世界、富力顺意花园优点：通过旋转核心筒，利用旋转后的核心筒与住宅之间的空隙，组织交通及住宅的辅助空间，有效利用转角位，核心筒通风采光明显改善，厅房布局合理，朝向、视野俱佳。缺点：无明显缺点。广州万科产品库高层住宅核心筒分析范例：富力顺意花园广州万科产品库高层住宅核心筒分析范例：时代玫瑰园一期4.新型高层核心筒形态特征：电梯筒与楼梯筒拉开一定的距离，形成一定的角度，利用无柱连廊形成交通空间。住宅单元沿交通空间组织，并在某些部位留出大的开口，形成开放的核心筒，衍生出C字形、K字型等新型高层住宅平面。适用于12至18层的中高层和19层及19层以上的高层住宅。4.1时代玫瑰园一期优点：开放核心筒，有良好的通风采光，回家感觉良好。凌空的无柱连廊交通空间面积折半计算，提高了住宅实用率。竖向上存在小的居住邻里单元公共空间，为改善城市居民间的人际交往提供场所，实现了高层住宅院宅化。住宅单元拥有充足的通风采光面。缺点：由于需要开放核心筒，只适用于一梯六户或一梯七户的住宅。广州万科产品库高层住宅核心筒分析范例：新光城市广场北区4.2新光城市广场北区优点：开放核心筒，优点类同4.1，但区别在于将三个电梯筒分开，形成三个一梯两户的布局，隔层设置的居住邻里单元公共空间停留性更强。缺点：也只适用于一梯六户或一梯七户的住宅。该平面由于用地的限制，需要将三栋住宅塔楼以环型紧凑地拼接，造成部分次要用房面向开口天井。广州万科产品库高层住宅核心筒分析范例：某项目一梯五户4.3某项目一梯五户、一梯六户优点：类同4.1，但区别在于楼梯筒与电梯筒之间形成一定的夹角，在核心筒内完成转角处理，适用于用地的转角部位，或特殊形状的用地。与前两种相比，该核心筒更具备生长性，住宅单元的“部件化”更明显。缺点：由于形态的特殊性，适用范围有一定限制。广州万科产品库高层住宅核心筒分析范例：某项目一梯六户