杭州房地产市场置高排行榜2012年8月刊置高地产顾问市场月刊月刊相关申明01.月刊内容：该月报重点关注杭州十城区各板块、区域、发展商、各物业类型的存量变化，并且首次提出存量市值概念，以此来判断发展商和各项目所面临的市场压力。02.数据来源：置高地产顾问数据库（置高地产顾问房地产企业决策信息系统）03.关于数据库：本数据库数据内容基于杭州楼市实时数据，具备客观，精确，及时的特点，如需更加详细的楼市数据分析或数据库系统相关合作，请关注@置高地产顾问或来电咨询及购买。置高数据，让您的决策更精确！（咨询电话：+86（571）56695386）04.置高数据研究群（45639966）：群宗旨：了解更多需求，分享更多数据，提供更多服务，增加更多讨论。条件：申请时注明所在公司。群活动：不定期的分享报告及市场数据，发布杭州楼市月报。群意义：增进地产圈友关系，提高房企决策准确性。欢迎所有喜欢研究楼市数据的朋友加入。05.法律说明：本报告内容仅作提供资料与分享之用，如要转载或使用请注明出处；本报告版权归杭州置高房地产投资咨询有限公司所有；本报告数据来源于置高杭州楼市数据库，报告数据力求准确，但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任。@置高地产顾问http://weibo.com/hzhpc杭州置高房地产投资咨询有限公司http:/www.hzhpc.com/置高地产顾问市场月刊[置高地产顾问房地产企业决策信息系统]登陆界面示例@置高地产顾问http://weibo.com/hzhpc杭州置高房地产投资咨询有限公司http:/www.hzhpc.com/置高地产顾问市场月刊杭州楼市八月置高排行榜一、品牌房企排行榜榜单1：成交排行榜（以总销金额降序排列）排名房企名称销售套数销售面积(万㎡)总销金额(万元)面积占比总销占比1绿城2704.081182805.03%9.80%2万科2592.67526993.29%4.36%3滨江841.4437139.891.78%3.08%4嘉里2952.9236670.083.60%3.04%5莱茵达991.5429941.821.90%2.48%6世茂1412.1427227.222.64%2.25%7宋都2342.225739.142.71%2.13%8中天3411.3525002.471.67%2.07%9龙湖1731.8924822.192.33%2.06%10富越1611.4224320.571.75%2.01%榜单2：存量排行榜（以存货市值降序排列）排名企业系存量套数存量面积(㎡)存量市值(万)面积占比市值占比1绿城499771700819807247.22%12.10%2滨江1425243752510351.22.46%3.12%3欣盛1060141698359842.71.43%2.20%4新湖5801125443515291.13%2.15%5德信1517192532338819.61.94%2.07%6昆仑668106628312531.91.07%1.91%7金都947168003309549.61.69%1.89%8金瑞77277074285933.30.78%1.75%9坤和745136700278641.31.38%1.70%10金隅1299229975277815.42.32%1.70%8月份，绿城本月共成交成房源270套，相对7月小幅下滑，但成交成绩继续排名本月房企排行榜首位，成交金额达到11.8亿元，已连续三个月蝉联杭州楼市月度销售冠军，虽然绿城存量房源仍然居高不下，但不难发现，公司已逐步走出之前“破产”风波的阴影，渐渐步入正常的运行轨道，转型之后代建成为其经营重点，其在杭首个代建住宅项目绿城翡翠湾也与7月开盘，并且赢得了较高的市场认可度，取得了不错的销售成绩，该项目本月共成交50套，目前去化率已达到79%。万科以总销金额5.2亿元登上本月房企单月销售亚军，西溪蝶园项目本月共成交房源149套，其中53㎡紫霞轩受到市场热捧，由于面积小，总价低，百万元便可以买到一套西@置高地产顾问http://weibo.com/hzhpc杭州置高房地产投资咨询有限公司http:/www.hzhpc.com/置高地产顾问市场月刊溪边上的精装房，并且拥有70年产权，购房者能落户口，这些都成了大部分购房者青睐的理由，其中不乏许多刚需的年轻购房者，在一个高端住宅林立的板块，大胆的产品定位，填补了区域的市场空白，精准的锁定了目标客群，给项目热销奠定了良好的基础。本月排名成交第三位的是滨江集团，成交量仅84套，但成交金额达到了3.7亿元，其萧山湘湖板块豪宅项目湘湖壹号虽然只成交了6套房源，但成交金额高达1.48亿元，贡献了本月集团40%的成交金额，总价千万级别高端豪宅的吸金能力可见一斑。排在本月存量排行榜前三位的房企仍是绿城，滨江和欣盛，其中绿城的存量市值仍然高达近200亿元，市值占比为12.1%，仍将面临较大的去化压力，其中西溪诚园的存量市值约为38.5亿元，是全市目前市值最高的项目。欣盛东方福邸和滨江万家花城的存量市值也给欣盛和滨江带来较大的去化压力。二、区域排行榜榜单1：成交排行榜（以销售面积降序排列）排名行政区域销售套数销售面积（㎡）总销金额(万元)面积占比总销占比1余杭区261628005728804334.37%23.75%2萧山区101410931315738813.41%12.98%3江干区94310612216968413.02%13.99%4拱墅区11348888616853010.91%13.89%5下沙区68267577835088.29%6.88%6下城区615550661016896.76%8.38%7滨江区365501251056696.15%8.71%8西湖区44644263939075.43%7.74%9之江区768688193281.07%1.59%10上城区204778252390.59%2.08%榜单2：存量排行榜（以存货市值降序排列）排名区域存量套数存量面积(㎡)存量市值(万元)面积占比市值占比1余杭区272013456000401962434.82%24.56%2萧山区128561592503222181516.05%13.57%3江干区74651068616213739410.77%13.06%4拱墅区709079033717965567.96%10.97%5下城区567569434014977117.00%9.15%6西湖区403753815813086865.42%7.99%7滨江区458360899912244436.14%7.48%8下沙区632874178511026247.47%6.74%9之江区1860319252703655.93.22%4.30%@置高地产顾问http://weibo.com/hzhpc杭州置高房地产投资咨询有限公司http:/www.hzhpc.com/置高地产顾问市场月刊10上城区497115200357345.61.16%2.18%区域成交方面，余杭区仍是本月全市成交量最大的区域，共成交房源2616套，环比7月份的3589套，成交量锐减27.1%，该区域本月的成交均价为10285元/平方米，环比上月基本持平。萧山区本月成交继续排名第二，房源成交套数继续保持在上千套，成交均价为14397元/平方米，其中开元广场，金域兰庭等项目的热销给区域的成交量带来重要贡献，金域兰庭8415元/平方米的成交均价也使得该项目本月成为本月区域内成交量最大的项目，共成交了129套房源。存量方面，余杭区的存量依旧排在首位，存量套数2.7万多套，环比7月份出现小幅上涨，增加近千套的存量房源，整体库存量仍居高不下，去化压力未出现实质性缓解。萧山区本月存量房源数量继续排名第二位，存量套数环比也同样出现一定幅度的上涨，三、板块排行榜榜单1：成交排行榜（以销售面积降序排列）排名板块销售套数销售面积（㎡）总销金额(万元)面积占比总销占比1闲林759839379010310.30%7.43%2桥西56249932861866.13%7.11%3西溪42243534934785.34%7.71%4丁桥39841737480785.12%3.96%5星桥40741513323545.09%2.67%6大良渚37639055435614.79%3.59%7华丰42038065483854.67%3.99%8余杭镇34036671326164.50%2.69%9临平30634691367764.26%3.03%10九堡33334140601094.19%4.96%榜单2：存量排行榜（以存货市值降序排列）排名板块存量套数存量面积(㎡)存量市值(万元)面积占比市值占比1闲林667197695013863179.84%8.47%2钱江新城234644077812453814.44%7.61%3市中心193736429311535783.67%7.05%4西溪333144294910896834.46%6.66%5临平634587742610044948.84%6.14%6滨江区政府2755371187835701.63.74%5%7之江转塘1860319252703655.93.22%4.30%8申花2711277214626541.92.79%3.83%9九堡27493586206248703.61%3.82%10华丰3620373006591305.93.76%3.61%@置高地产顾问http://weibo.com/hzhpc杭州置高房地产投资咨询有限公司http:/www.hzhpc.c