2013年〃第34周【8.19-8.25】市场播报〃顺德2013年〃第34周【8.19-8.25】Weekly顺德/市场播报中国房地产市场服务的第一选择量声明：本报告仅做行业内部参考，属于非盈利性的市场信息交流行为。如需引用，请增加“由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，则最终以政府部门权威数据为准”的提示。类政策/新闻/事件/动向别2013年1-4月佛山市经济运行简况宏市统计局2013-08-221-4月累计，全市规模以上工业（以下口径相同）完成工业增加值961.07亿元，同比增长12.6%,观增幅比上月累计持平，比上年同期提高3.5个百分点；完成工业总产值4671.38亿元，同比增长12.9%，增幅比上月累计略高0.1个百分点，比上年同期提升3.9个百分点。国务院：政府不再包办养老产业鼓励外资加盟新浪网2013-08-19召开的国务院常务会议指出，要在政府“保基本、兜底线”的基础上，推动社会力量成为发展养老服务业的“主角”;支持社会力量举办专业化养老机构，鼓励境外资本投资养老服务业。国务院：城际铁路等所有权向地方政府和社会资本放开中国新闻网2013-08-19国务院日前发布《关于改革铁路投融资体制加快推进铁路建设的意见》。《意见》指出，向地方政府和社会资本放开城际铁路、市域(郊)铁路、资源开发性铁路和支线铁路的所有权、经营权，鼓励社会资本投资建设铁路。研究设立铁路发展基金，以中央财政性资金为引导，吸引社会法人投入。国务院同意建立央行牵头的金融监管协调部际联席会议观点地产网2013-08-21据中国政府网消息，国务院同意建立由人民银行牵头的金融监管协调部际联席会议制度。联席会议由人民银行牵头，成员单位包括银监会、证监会、保监会、外汇局，必要时可邀请发展改革委、财政部等有关部门参加。联席会议重点围绕金融监管开展工作，不改变现行金融监管体制，不替代、政不削弱有关部门现行职责分工，不替代国务院决策，重大事项按程序报国务院。府周小川：经济不会连续性下滑华尔街见闻2013-08-20中国央行行长周小川周一表示，下半年继续执行稳健的货币政策，如有必要会做一定灵活的调整，但不认为会有大的调整。总体来讲，今年下半年执行稳健的货币政策，如果有需要同时做一些调整。不会有大的调整，如果有调整的话，也是微调。央行：信托贷款信息全面纳入金融信用信息基础数据库华尔街见闻2013-08-22央行在官网上发布公告称决定将托公司贷款信息全面纳入金融信用信息基础数据库，这显示出央行开始加大监控信托放贷活动。人民银行将要求其报送全部贷款信息，确保信息报送及时、准确、完整，并取得信息主体的授权等。央行本周净投放720亿和讯银行2013-08-23周二央行开展7天期360亿元逆回购操作，中标利率3.90%，交易量较上周二的同期限品种放大250亿元。周四以利率招标方式开展460亿逆回购操作，期限为14天，中标利率4.1%，与上周四1/21市场部〃数据组市场播报〃顺德2013年〃第34周【8.19-8.25】14天逆回购相比，放量180亿，中标利率持平。本周央行逆回购规模共计820亿元，较上周放大430亿元。数据统计，本周公开市场有160亿元央票和260亿元逆回购到期，将实现100亿元自然净回笼。央行本周共开展820亿元逆回购操作后，本周实现720亿元资金净投放。统计局：70城市7月份房价总体上涨明显观点地产网2013-08-198月18日，国家统计局公布了公布了7月70个大中城市房价数据，此数据显示，无论是同比还是环比，这70个城市房价总体处于上涨趋势。新建商品房与上月相比，70个大城市中价格下降的城市4个，持平的4个，上涨的城市达到62个。在和环比上涨的城市中上涨最高涨幅是2.2%，同比来看价格下降的城市1个，上涨的城市69个。7月份同比价格上涨的城市中最高涨幅是18.3%，涨幅比6月份回落的有7个。中国7月外汇占款减少245亿元华尔街见闻2013-08-21数据显示，7月财政性存款增加6546亿元人民币，7月外汇占款减少245亿元人民币。6月末金融机构外汇占款余额为273,642.72亿元；财政性存款余额为40,499.22亿元，中国7月外汇占款减少245亿元人民币与市场预期不符，市场普遍预测的是增加1000亿元人民币。全国城镇化规划将出2020年城镇化率60%左右21世纪经济报道2013-08-21本报获悉，正在起草的《全国城镇化发展规划》已经初步明确了未来城镇化率的规划目标。一位接近规划起草组的专家对本报透露，规划初步提出未来城镇化水平将稳步提高，城镇化持续快速发展，农业转移人口市民化进程加快，2020年城镇化率达到60%左右，努力实现1亿左右农业转移人口在城镇落户。央企利润前7月增14.9%房地产等行业增幅较大中国新闻网2013-08-21数据显示，今年1-7月份，中国中央企业累计实现利润同比增长14.9%。同期，在全国国有企业中，施工房地产等行业实现了利润同比较大增幅。金地集团上半年利润3.04亿元同比下降近四成经济参考报2013-08-19金地(集团)股份有限公司发布2013年半年度业绩。公告显示，2013年上半年公司销售面积150.1万平方米，销售金额197.2亿元，分别较上年同期增长32.2%和46.5%。公司实现营业收入87.95亿元，净利润3.04亿元，同比分别上升35.9%和下降39.5%。雅居乐集团:下半年将调整产品机构及销售策略观点2013-08-21开8月20日，据雅居乐发布的公司通讯显示，雅居乐会从下半年可售资源、产品结构及销售策略等发方面作出相应调整，以满足市场需求及应对市场变化。商长信地产话说“裸装”与“精装”研讨会圆满结束房讯网2013-08-232013年8月22日下午3点，由长信地产举办的“裸装”与“精装”地产人研讨会，在长信地产总部三楼会议室盛大举行。活动中各位嘉宾就“精装房”与“毛胚房”存在价差、装修风格、质量等问题进行了深入的讨论分析。现场气氛热烈，众多公司市场负责人积极发言。最后到场嘉宾一致认为，现在佛山精装房的品质有了比较大的提升，佛山人对精装房的接受程度开始逐渐提升，未来精装房将会成为趋势，同时也对长信集团在精装房质量方面做出的努力给予了肯定，一致认为长信集团开发建设的精装房是值得广大购房人群信赖的产品之一。城佛山旧改"破茧"11个超50万㎡项目下半年火拼市南方报业网2013-08-19规佛山是广东最早开始探索“三旧”改造的城市，如今已步入旧改时代。2013年年11月，全省乃至划全国最大规模的“三旧”改造项目———新鸿基泷景面市；今年内，禅桂中心区将有11个超502/21市场部〃数据组市场播报〃顺德2013年〃第34周【8.19-8.25】万平方的旧改项目同场竞技，其中超8成是“高大全”综合体。南庄城市蝶变:从"工业重镇"转型为"教育强镇"信息时报2013-08-212013年8月14日，“南庄城市发展论坛”在龙光?水悦龙湾营销中心举行。在此次论坛上，佛山房地产行业专家、学者现场交流，共同回顾南庄发展历程。业内人士普遍认为，南庄楼价尚处于洼地。龙光地产广州区域公司副总经理皮玉华透露，南庄将从过去的“工业重镇”转型为“教育强镇”。顺德二手楼市场持续升温个别楼盘价格"倒挂"羊城晚报2013-08-19顺德一手楼交易历经着从5月起便连续三月下滑的煎熬，都说二手跟着一手走，但这段时间的二手楼市场走势却是另一番景象。据顺德区商品房交易信息网信息显示，7月份顺德全区二手住宅成交比6月份上涨4.64;至此，顺德二手楼市场从3月份开始到上月，除了5月份出现下滑外，其他月份均呈现上涨势头。佛山写字楼迎"2万"时代千灯湖或领跑"金三角"市信息时报2013-08-21场目前，佛山的写字楼均价在1.5万元/平方米左右，处于名副其实的价格洼地。但业内人士认为，随着高端写字楼入市、佛山写字楼经济的崛起，2万元/平方米以上会成为市场主流价格，佛山写字楼将进入全新的“2万”时代。首个写字楼评价标准将出台千灯湖金融氛围浓信息时报2013-08-22为了让写字楼市场进入“标准”时代，中国房地产业协会商业地产专业委员会联合国内外多位专家和企业，起草了《写字楼综合评价标准》(下称“评价标准”)。在历时两年多的起草、修订、多轮研讨、企业实地测评后，即将正式通过行业标准认证，成为中国房地产第一个商业写字楼行业标准。1、一手住宅市场2013年第34周各区一手住宅成交情况成交面积成交金额（万各区汇总成交套数成交均价（万平米）元）禅城1871.85182019824南海6076.897907011478顺德4554.81449369351三水1521.5197856466高明————————全市140115.0615199210092【数据来源：世联数据平台】3/21市场部〃数据组2013年第34周佛山市近期成交走势万平米元/平米成交面积成交均价251200010092908292049314915610000208885881181678000152013年第34周顺德区近期成交走势元/平米6000万平米成交面积成交均价10市场播报〃顺德62013年〃第34周【8.19-8.25】120004000952393518647592505200010000801798234092680800089697.1-7.77.8-7.147.15-7.217.22-7.287.29-8.48.5-8.118.12-8.188.19-8.253【数据来源：世联数据平台】6000上周全市一手住宅共成交1401套，较前周增加153套；成交面积为15.06万平米，环比