蓝山项目介绍太原万科房地产有限公司2012年4月万科。太原简述太原万科2010年太原万科房地产有限公司正式成立，注册资金6000万。迄今已有四个项目先后开始运作，分别为金域国际、紫台、朗润园、蓝山（按照上市顺序）。短短二年，太原万科已强势跻身太原房地产开发前三甲，其品牌价值通过在售项目金域国际、紫台的热销，更是得到广大太原消费者的认可。目前，太原万科虽没有交付小区，其卓越的品质、精装全面家居解决方案、金牌物业服务已在市场上形成良好的口碑。万客会会员数量也激增突破11000人。万科目前在太原的项目主要集中在长风街沿线以及榆次区大学城附近：1、金域国际（在售）位置：长风西街、和平南路代理商：新联康（中国）规模：20万平米总户数：1600户销售均价：8000元/平米销售情况：首推351套房源，当日认购100%开盘时间：2012年12月4日；入住时间：2013年12月31日户型介绍：90~175平米项目简述：地处长风商务区辐射范围，未来区位发展潜力巨大。同时有西山万亩生态园做依托，动静皆宜。小区规划7栋高层、1栋小高层，配备2000平米商业，并规划一所幼儿园。2、紫台(在售）位置：长风东街、双塔南路代理商：思源经纪规模：33.5万平米总户数：2180户销售均价：9700元/平米销售情况：首推549套房源，当日认购95%开盘时间：2012年12月18日：入住时间：2013年12月31日户型情况：30~270平米项目简述：位于长风东街成熟地段，交通便捷、生活配套完善。园区继承皇家园林风范，旨在打造中式高端景观文宅。项目配套一个高档社区会所，另有2万多平米住宅底商满足人们日常生活所需，并配备一所幼儿园。3、朗润园（预计2012年中开盘）位置：榆次新城纬四街与经四路代理商：思源经纪规模：48万平米（30万住宅、18万商业）总户数：2570户户型情况：85~175平米项目简述：位于榆次区大学城，区域规划前景良好，人文气息浓郁，并且不限购。项目主打产品花园洋房已成为市场上一大亮点，同时，近20万平米商业规划，未来将成为榆次新区商业地标。源起。蓝山蓝山介绍（品牌系列篇）关键字：德国鲁尔、工业改造、包豪斯品牌源起：蓝山品牌的创建灵感来源于德国鲁尔工业区；历史上的德国鲁尔工业区是德国经济发展的一个核心区，具备优越的地理条件和资源条件，随着资源的开采、环境的恶化，鲁尔区面临可持续发展的困境。近年来，德国进行了大力的经济结构调整，鲁尔区被重新打造，为其他地区的传统工业城市的可持续发展提供了很好的借鉴。转型后的鲁尔工业区经过结构调整和重新改造，人们生活和谐宁静，环境优美空气清新，蔚蓝色的天空下绿树成荫鲜花遍地，该地区发展通过改造重新焕发新的光彩。鲁尔区成功转型鲁尔区曾经在德国工业发展可持续发展的矛盾史上扮演了极其重要的角色钢铁厂变为购物中心蓝山介绍（品牌系列篇）城市历史的遗存和再生以城市更新为背景，以保留性开发为原则，以现代的设计手法传承工业遗存，创造时尚生活。打造融合历史、现代、艺术、人文的都市社区品牌。德式风格厂房利用艺术时尚原生树木蓝山介绍（品牌系列篇）新与旧的对比，传统与时尚的共存以城市更新为背景，以保留性开发为原则，以现代的设计手法传承工业遗存，创造时尚生活。打造融合历史、现代、艺术、人文的都市社区品牌。蓝山介绍（品牌系列篇）品牌形象:1、城市更新——蓝山社区全部位于旧厂用地。由于城市发展而外迁，原有旧厂被适应城市发展需要的新功能所替代。2、开放社区——作为城市中心区的社区，应当对周边环境采取开放的态度，蓝山商业街区和绿地广场向城市开放，住宅社区仍可采用组团封闭管理的模式。3、历史记忆——蓝山品牌在开发中，充分尊重土地的历史文脉，保留有价值的历史遗存，通过延续旧厂道路结构、保护大型原生树木、工厂改造、以博物馆的形式展示有特色的工业遗存、对旧材料重新应用，创造一个具有历史感和文化感的社区。4、德式风格——源于包豪斯风格，强调工业与艺术的结合，德式风格崇尚简洁、精细的立面处理。蓝山品牌，通过简洁现代的德式建筑风格，来呼应原有厂房和景观的简约有力的工业风格，形成时尚而明朗的品牌形象。5、位于城市主城区内——主城区土地，G类土地，配套成熟、交通便利，较高容积率。蓝山介绍（品牌系列篇）完善成熟的产品线体系呈品。蓝山北京蓝山——CBD核心区域的高尚住区关键字：CBD、高端、核心北京蓝山——CBD核心区域的高尚住区定位于北京CBD核心区高端再改客户北京蓝山——CBD核心区域的高尚住区来自日本设计师的倾力巨献北京蓝山——CBD核心区域的高尚住区繁华的都市中的一片净土北京蓝山——CBD核心区域的高尚住区低调的奢华，完美的人居北京蓝山——CBD核心区域的高尚住区北京蓝山——CBD核心区域的高尚住区于细节中体现专业太原。蓝山太原蓝山介绍（宗地篇）关键字：长风商务区、大规模综合社区、历史中构建未来西山万项目位于太原市万柏林区和平南路亩（城市南北主干道），地处长风西街生片区，距离长风商业文化区不足3km。态长风商在未来城市中心城区土地供应的主战园务区场长风西街片区极具稀缺性。蓝山项目用地为原太原锅炉厂，1958年建厂以来，曾一度是山西省城工业起点的里程碑；随着城市的西扩，原来的锅炉厂将成为历史，而我们肩负的是让锅炉厂地块展露新颜叩响太原高端人居大门的时代使命。延续蓝山工业中构建未来的规划传统，我们将在此延续历史文脉，尊重工业文明，构建一个人文型综合性的大型综合社区。太原蓝山介绍（区位篇）南城是太原发展的重心，长风街是太原发展的核心，而河西是太原发展的热点。蓝山所在的区位未来发展潜力巨大。十二院城富力现代广场义井滨西河路东黄坡项目长风西大街义井西路路迎泽大街老城区金域国际?长风大街片区是太原市城市“南移西进”发展的蓝山核心区域之一，长风街是目前太原市的黄金地段，亲贤街商圈未来长风街发展将以商务文化等功能为主，长风文长风大街长长风大化商务区的规划将增加区域成熟度和促进整个长风街商圈万科紫台金域国际风街及南城的发展。省政府商城南科教区（规划中）业?长风西街沿线8.2平方公里范围，规划为总居住人文市政府口19万，以总部经济、会展经济为主的太原市西部化（规划中）新城；区指标类别指标数值太原蓝山介绍（规划篇）规划总用地面积（平方米）234638建设用地面积198391.61绿化用地面积14936.95代征道路21309地块分南、北两区，共计29栋33层景观高层，德式建筑居住区总建筑面积（平方米）691737风格，大景观、大配套、升级的户型设计以及6万平米开住宅建筑面积625020放式风情商业街，打造龙城综合型规模巨舰。配套建筑面积66717其中配套设施6116其中配套商业56101幼儿园4500户数5045平均每户面积123.9建筑面积毛密度（容积率）3.49总建筑密度（%）25.16%绿地率（%）35.00%建筑高度（米）100净用地196655.52净用地2101736.09厂房保留12361.38绿化用地17240.15绿化用地27696.8代征道路120429.84代征道路2879.39地块名称分地块面积分地块总建面积分地块容积率分地块总住宅面积分地块商业面积东西向住宅S地块面积1017394228074.16382602389251280N地块面积967422689302.78239538232921600总计1984816917373.49622140622172880蓝山项目规划设计秉承“在传承中创新”的设计理念，延续万科的“蓝山”基因，以城市中心区老工业基地为依托，以工业遗产保护再利用和绿色建筑为主线打造一款高端社区。老建筑再利用，利用较好的一个厂房发展概念效果图，特色商业商业保留厂区的原有道路肌理和原生绿化概念效果图，开放街区?蓝山规划模型概念图?蓝山规划鸟瞰图整个项目以原厂区内的一条绿化主干道为轴线，南北分为总和近30个标准足球场大小的大型综合社区。舒展的空间，低于3.5的规划容积率，为其打造成为山西第一高端住区提供了的平台。29栋以33层景观高层为主的住宅，错落有致的散落在社区内。景观上，每栋楼之间都有开阔的楼间距，给景观打造预留出充足的设计布局空间，加上万科的品牌实力和过往其它城市蓝山的成熟经验，我们有信心期待未来呈现出的社区景观将会震撼太原市场。户型的设计上，从90~200平米的大跨度面积配比体现了蓝山将走高端产品主流化的路子，全社区划分为多个产品线级，不同的配置有不同的价格段。铺条这，开里满放我足式们住情还户景将日街原常区来生。一活两条中边市的都政各将道种配路需备改求各造。类成商一整个项目有6万平米的综合商业，投入使用后，不仅满足项目人群日常的生活需求，同时辐射周边成为区域商业中心。定位。蓝山太原万科倾全力打造的扛鼎之作，全方位的升级宜居蓝山——高端人群的首选居住地除了延续万科蓝山在其它城市的特点“绿色建筑、二次工改”的做法外，在太原我们还有机融合了浓郁的山西文化本土情节，并营造一种高端人群“雅士隐居”的生活意境。满足上流阶层，出世,入世的情感需求。蓝山,是一个隐居的地方。在这里，可以有一段时间闭守蓝山，养身养心，而蓝山本身，就可以提供足够的养分。蓝山，是一个可以帮助每个山西人精神回归的地方，传承多年的物质、非物质文化遗产，总会不时在蓝山出现，唤醒内心深处的幸福记忆。文化蓝山——传统与时尚的综合展现蓝山是万科第四代工业遗址改造的经典，在此之前，万科已在全国四个城市建立并不断的履新着工业遗址改造项目：第一代工业遗址改造模式——保留历史、尊重文化（万科天津水晶城）第二代工业遗址改造模式——工业再造、文化创新（万科武汉金域华府）第三代工业遗址改造模式——传承骄傲、建构未来（万科长春蓝山