广州中旗房地产顾问有限责任公司四会市大沙镇项目策划报告目录目录..............................................................................................................1前言..............................................................................................................5战略方向分析篇..........................................................................................61、本项目处于怎样的区域中？............................................................72、本项目所面临的最大风险在哪？..................................................253、本项目所具有的最大机遇在哪？..................................................274、本项目成功的关键是什么？..........................................................285、如何来打造区域中心......................................................................436、本项目的使命..................................................................................46住宅定位篇................................................................................................48第1页共230页广州中旗房地产顾问有限责任公司四会市大沙镇项目策划报告1、本项目的定位目标体系..................................................................482、本项目的定位思路..........................................................................563、竞争策略..........................................................................................624、目标客户群定位..............................................................................655、定位因素分析..................................................................................796、市场定位........................................................................................1017、产品定位........................................................................................1028、形象定位........................................................................................1039、案名建议........................................................................................10510、价格定位......................................................................................10711、住宅户型配比建议.......................................................................111商业定位篇..............................................................................................114第2页共230页广州中旗房地产顾问有限责任公司四会市大沙镇项目策划报告1、寻找市场空白点............................................................................1142、本项目能达到什么........................................................................1343、竞争态势偏向做什么....................................................................1404、产品定位........................................................................................1445、终端消费群定位............................................................................1466、业态规划........................................................................................1467、价格定位........................................................................................1488、案名建议........................................................................................150配套建议篇..............................................................................................1511、目标客户需要的配套....................................................................1522、项目定位需要的配套支撑............................................................1563、综合................................................................................................159第3页共230页广州中旗房地产顾问有限责任公司四会市大沙镇项目策划报告综合规划篇..............................................................................................1611、本项目规划设计的范畴................................................................1622、项目规划原则和方向....................................................................1633、项目的主题风格定位....................................................................1644、规划设计的相关关系研究............................................................172开发规划篇..............................................................................................1941、先住宅还是先商业........................................................................1962、住宅开发先高层还是先多层........................................................1983、分期开发与组团开发....................................................................199推广策略篇.