为东方而创意策略思考广告概念推广思路策略思考板块区位炒作板块区位炒作板块区位炒作板块区位炒作板块区位炒作板块区位炒作战略目标跳出即墨跳出楼盘项目的区域概念跳出即墨，在宣不是一个寻常的楼盘，而是由海传推广上强调与青岛市中心的关尔地产超越以往的突破之作，开系。发形成一个新兴居住板块。通过对项目区域的重新定义和宣不是简单的聚居区，而是集城市传，让人们对即墨有一个重新的旅游、休闲运动、健康养生复合认识。功能于一体的新兴生活板块。跳出别墅跳出房产深刻理解项目，不是单纯的别墅在广告表现上突破传统，在更高楼盘而是复合地产，把项目的企层次的概念立意之上赋予本案更划宣传立意做得更高。多的文化精神内涵。不是就别墅讲别墅，而是就复合在营销手段上突破传统，操盘手地产讲生活，本案提倡的生活核法、推广方式、品牌打造上必须心词为东方原乡。创新。区位利好与区位产品形象与板块历史印象的矛盾认知度的矛盾本案所处区位从距离上看离青本案产品形态、社区规划都追岛市区很远，属于传统的远郊求高品质，目标客源也锁定中温泉别墅区，市场上目前对于高端客户，然而本案所处的温即墨的区位认知及认可度都比泉板块炒作还不成功，尚未引较低；远远没有了解到从市区发市场对这片别墅聚落的炒作到项目在交通连接上的便捷热度。改变土地属性，通过对土地板做高产品定位，以成功的产品产品区位块联动的创新定位和包装让客营造和宣传推广带动板块印象相辅相成户重新认识这片土地。的提升。A线：“一个让青B线：“一个像世岛人改观的新版外桃源的复合地双线营销推广图”产”站在城市运营的高度，谈城市站在地产先锋的高度，谈理念、谈规划、谈发展、谈人居，、谈精神、谈产品、谈生活，是面向所有青岛人的社会话题是针对本案购买客群的品牌宣。传。板块定位A线：一个让青岛人改观的新版图田高生横温田人尔态岛泉园工夫公度资农湖球园假源庄场区重流青坡水乡会商庆亭荣地库野所业路立高景湖小配配高交速观泊品套套架交通资源城市休闲自然景观旅游资源生活配套近城、山水、旅游、休闲项目入市B线：一个像世外桃源的复合地产在板块炒作的背景下，项目要以什么形象入市？项目和一期之间的推广关系是什么？项目要如何切入市场？总体定位：青岛远郊以原乡生活（originalcountry）为主体的，湖山溪谷为载体的，集特色休闲、艺术酒店、旅游度假、健康运动、别墅住宅为一体的复合型地产项目，是“中央别墅区”有机组成部分。”CountryLife：CountryinLife&LivingincountryCountryinLife：侧重于强调生活配套中有原乡的稀缺性无论是在世界各国各地，能够择乡野公园而邻的多是高品质住宅、高品位人群；而能够把乡野当作自家花园，能在公园内居住就更是一件奢侈的事。“仁者乐山，智者乐水”，对本案而言，每个业主生活在湖山溪谷的体系之中，两者皆得，公园即家园的生活只为少数人拥有，显其弥足珍贵。LivinginCountry：侧重于诠释在原乡中的生活方式这既是一个私享、专属的中式山水园林，又是一个共享、欢聚的西式友人聚会场所。人们可以在这里“采菊东篱下”，或“攀荷弄其珠”，或“独酌花间一壶酒”，又或“晚迎秋露一枝新”……也可以在这里呼朋唤友周日草地野餐，或拖妻携子在湖中泛舟，又或者在林荫大道上散步寻回当年在公园谈情说爱的美好记忆……原乡给予居住者健康舒适环境之余，更给予了无尽的第三生活空间。通过解读，我们定义产品与板块的形象关系：中央别墅区生活板块复合性温泉度假别墅我们定义“海尔原乡墅”的产品属性：海尔为青岛创作新中式原乡别墅我们定义“海尔原乡墅”的精神属性：现代中式中国风骨新东方主义人文院落返璞归真广告概念精神形象定位我们有什么？温泉、蓝天、白云、田园市场竞品中有的——我们也有…他们没有的我们有的是什么？是我们对于中国传统建筑文化的创造演绎影象：现代和传统的界限在这里模糊，熟悉的气息隐藏在浓烈现代影象深处。“很中国，很现代”印象：不挑檐，不画栋，形式少了，内涵深了。“华美的贫乏，空虚的充盈，开放的围蔽，柔和的坚硬，光亮的黑暗，模糊的清晰，浩瀚的荒僻”空间：中庭、正房正院、房房朝南，全地库人车到户…空间与形态工艺的结合，既实用又富有灵感，透出智慧。“在一种创造的界限里，在阳光、阴影、空气中相互交融，远离城市喧嚣”神髓：形减·质精·神厚“惟有舍弃与质简，才能愈呈现事物的深度，才能深入人心，直指心灵。”产品小结有智慧和创造力有熟悉的味道现代创新建筑创意中式建筑化繁入简，这样一个透晰着智慧和创造的过程，经过记录、沉淀和升华，我们称之为“创意”，在中国土壤上创意，为中式的建筑创意。海尔为中国创意产品定位海尔·原创·现代中式别墅在青岛，西式住宅在市区大盘的带动下，已成为高级的象征，最西方的就等于是最先进的，西式的格调在时序上领先。我们的建筑不是西式的。但这两种建筑的不同是在于产品上吗？不是。实际上是由建筑折射出的人不同。建筑的核心是人。人的居住，不仅需要一个地理上的坐标，更要在文化上拥有一个刻度。与西方马基雅维利强调的不折手段不同，中国文化强调的首先是个人修为。表现在建筑上，西方建筑强调奢华与繁琐的细节，而中式建筑强调建筑与人的精神统一。作为本案设计灵感的新东方主义建筑，代表了中华文化的根基：儒家文化，体现了“齐家”观念促成的建筑空间的统一，及家庭伦理观念限定的建筑空间次序。建筑布局上按照传统的儒家学说的道德伦理，讲求长幼有序，尊卑分明，内外有别的原则；同时力求人工建筑与自然景观的融为一体，保持人与自然的和谐相容。本案亦是如此，我们不是西式，也不是传统意义上的中式。中式，不是中国形式，而是中国方式这里的建筑是作为道而非器存在的，符合儒家所提倡的知识分子的最高境界，即“君子不器”。其文化价值为项目提供了思想内核。置于时代和区域背景之下的中国方式，为本案提供了超越传统的人文价值。我们称之为——广告总精神“兼纳世界的东方神韵”广告概念身心安顿，精神自由而愉悦属于中国的现代感动观心，自在，身心得到安顿，灵魂才有主宰知道自己想做什么，该从哪里出发一旦脚步从容，生活便有了优雅的姿态定静安虑的道理，就是这么简单求其放心的居所，为现代人寻找失去的灵魂(一)找回中国人的风骨追求中国人文的精神与境界这是现代人心灵回归的芳径有价值的就不会改变，中国人的人生哲学，是逍遥自适的生活态度。追求洒脱、放达、愉悦、自适，追求「与造化者同其逍遥」的境界，怎么样才能做到。所以我们需要一个载体，这个最佳的载体就是我们的生活居所，以自然为师是绝佳的途径。(二)重温中国人的别墅找回土地的记忆与印记中式园林是中国最早的私家别墅可赏，可游，可居，中式古典园林宅园合一，追求人与自然和谐相处。中式古典园林饱含文化的积累与人文的底蕴，是中国传统思想文化的载体。取法自然而又超越自然的深邃意境，所以中国人不但早有别墅，而且是意境深远，融自然、人文、艺术、美学于一体的别墅。(三)找到重回桃花源的路园创·写意·生活·意境深深温暖世界游子的心无声的诗，立体的画，文人写意山水，文化意蕴深厚。在园林中游赏，犹如在品诗，又如在赏画。当代的别墅，除了奢华尊贵，也强调园林自然之美，但是作为现代中式别墅，内涵可以更丰富，甚至超越。园创的新桃花源，生气勃发的缀在东方的天上人间，做为青岛超越之作的现代中式别墅，这种桃花源的意境与精神是引人期待的。(四)药引，是藏在心底深处的东方情结空间元素挑动中国美学的神经私家园林里的元素是自然空间的巧妆师古典与现代可以并行不悖，因为有价值的就会被保留与延续。像中式园林在色彩构图上以太瓦、粉墙、绿树为特点。注重天人合一，使游人在游览园林，欣赏景色的同时，领悟要适林中趣，应存物外情。清风明月本无价，近水远山皆有情的意境随处可生，这是现代中国人的乡愁，是忙碌心茫的现代人的向往。(五)不再魂萦梦牵，景中景、园中园、诗中画、画中诗，欲?望东方，就在现代中国婉约秀丽的湖畔建筑，因山而有伟岸气势，园中天地乾坤起了俯仰终宇宙的意境。?自然园林表现的是多是静态的水景，以平静如镜或烟波浩淼的寂静深远之境取胜。动态美则以自然瀑布，演绎银涓拍石之美趣。自然园林执着表现自然美，讲究姿态之美、色彩之美与味香之气，四季常有绿，月月有花香。(六)人文的现代中国，天人合一，师法自然，有些别墅可以欣赏，有些别墅值得收藏，游园，处处惊梦，知天命的人生忘怀得失融入丰富的中国园林美学思想，和博大精深的中国传统文化底蕴。创造出与自然环境协调共生、天人合一的现代中式空间美学。当全世界争相吹起中国风的时候，现代中式别墅的风从哪里来？体悟天人合一境界，让身心安顿自在的居所，才能真正让心灵回归吧。广告定位旷达自适的生活态度宁静致远的人生境界客户属性?能够与本案匹配的人，是那些有财力并且以儒家文化做背景，为抱负而非逐利，为修养而非财富，为天下而非一己，积极“入世”的财智阶层。?他们是以文化做背景的人。相对于财富，他们更看重文化品位。并以此标榜，作为划分群体的标准。内心拥有强烈的入世情怀与责任感，注重自身修养。?对于他们来说，现在市场上盛行的建筑风格，不是舶来的赝品文化，就是一味抄袭、复制，不得其理的所谓“中式建筑”，他们感慨无法找到符合自己价值标准的房子来代表自己。?而本案的出现，给了他们一个机会。让他们能够通过原乡墅，找到与自己的精神气韵匹配的居所，与具有同等修养的人聚首。满足他们内心的安静与富足。最重要的是。给他们提供了被认同为社会主流的机会。这一类人，我们称之为“新士族”?传统文化中，“士族”即为官员或读书人，一种可世袭的身份标签。与“贵族”相比，在生活方式、审美情趣、价值取向上，“士族”代表了中庸适度的态度、温文儒雅的享受，就是“兼善天下，独善其身”的人生观念，就是事业追求与个