中海城样板间包装及推广建议1、现场包装建议目的：借助样板间开放，提升项目整体形象，展示滨州首席豪宅气质，打造具有体验感的看房之旅，点燃客户兴奋点，通过细节传递情感，沟通情感让客户产生好感，引起热议，增强项目美誉度。逼定老客户，拿下犹豫客户，拓展新客户！实现三绝杀！1、项目入口处及售楼处外场◆精神堡垒安放，同时，把保安调到入口处两边，彰显身份感◆入口道路两边增加花卉，烘托项目氛围◆跨路拱门三个，昭示项目样板间开放；◆飘空球若干，注水道旗三米一组，增强氛围◆商业街门头店招示意，丰富而不杂乱◆道旗更换，以宝蓝为主色调，字体清晰有美感2、售楼处◆售楼门口两边放几盆大绿植或者阳伞和休息区◆门口可以安排几名气球小丑，吸引儿童促使客户停留，而且可以利用小丑疏散人群◆小吧台设置，增加情趣◆弧形小书架设置，彰显项目品味3、看房动线建议动线选择从样板间所在区主入口进入，返程选择与洋房临界的道路，洋房已有部分入住，沿路底层院落成型，感受居住氛围。◆指示牌设置，建议欧式风格◆看房车便于销售讲解，昭示性强（看房车上案名要强化）◆沿路多增加一些绿植、小品，细节用心，打动客户◆每棵树挂上树名标识牌，写上树种◆门牌指示，选用深色有质感的木牌或金属牌◆充分利用看房通道入口水系，引入大黄鸭，也可以此作为噱头，抢占人气◆沿路放置一些景观小品性质的垃圾箱，既可以回收垃圾也可以装饰环境4、样板间及外围包装◆别墅样板间与工地板房用围挡隔开，画面可以选择软一点，与景观自然相融的◆别墅样板间注意院落的布置，注意陶艺、铁艺的运用◆户型水牌，有品质感，细节之处用心◆样板间前空地可以摆放露天餐桌椅，体现高雅情趣◆样板间门口也可以设立真实版铜人，吸引客户眼球◆房间里放上一家三口或者四世同堂的照片，体现人情味◆放置一些提示语，如“请勿拍摄”体现项目高档品质和精工工法2、推广建议：方案一1、确立推广主题利用噱头，才有看头，先抓客户眼球，再抓客户的心！从最近比较火，而人们十分好奇又喜爱的大黄鸭切入，通常告知客户“样板间开放”已经没有太大的吸引力，可以借助大黄鸭，既引起客户好奇心，又可借此展示项目。样板间推广主题：大黄鸭空降滨州，助阵首席豪宅样板间开放！参考文案：7月大黄鸭空降滨州，助阵首席豪宅样板间开放！中海城·棕榈湾典藏别墅、绝版电梯多层升级亮相，即将璀璨绽放！相应手段：可以制作一些小黄鸭的玩偶限量发送，玩偶印上项目LOGO2、推广计划布排起势阶段：6月高潮阶段：7月上旬落地阶段：7月25左右开始释看房通道整修完毕中旬样板区正放样板间开放开始布置道路、小品式开放信息装饰媒体选择：媒体选择：媒体选择：户外户外短信滨房网滨房网网络鲁中晨报鲁中晨报海报派发海报派发海报派发电话call客直投2、执行计划列表起势阶段+高潮阶段：时间执行内容主题媒体投放工程进度6.15信息释放前期准备工“大黄鸭空降滨以线上为主，户样板房基础装修作州，助阵首席豪外、网络、报纸、进行中，看房通宅样板间开海报开始设计道整修开工6.25开始释放信息放！”户外、网络、报广、样板房基础装修海报开始投放，完工，看房通道全面铺排基础整修完工7.5信息持续投放灵活选择媒体，软装完成，清理海报选择大商场、卫生，看房通道主路口派发清扫布置项目入口、道路、售楼————处布置，小黄鸭玩偶联系制作7.14正式对外开放前两三天短信投放，电话call客注意看房通道、软装可提前准备，提前联系拱门、飘空球、大黄鸭、玩偶等制作公司，小丑、礼仪人员、保安等提前安排，所有工作需在一周前确定到位，确保开放当天顺利无误。落地阶段：活动主题：“大黄鸭空降中海城”暨样板房开放活动活动时间：2013年7月14日周日活动地点：项目营销中心内外场、样板房参与人员：前期意向客户、积累客户或新上门客户活动任务：客户参观样板房、老客户认筹，新客户拓展活动基调：销售中心内场尊贵、雅致，销售中心外场欢乐、趣味，样板房温馨；方案二3、确立推广主题走常规路线，稍加噱头。样板间计划7月份开放，可以利用当月最热人物、事件与中海城样板间开放并论，形成热议，进行有力宣传。（以下以6月作范例，实际以7月最热事件为准进行调整）样板间推广主题：7月最热三件事：郭美美、高考、中海城样板间开放！参考文案：7月最热三件事：郭美美、高考、中海城样板间开放！中海城·棕榈湾典藏别墅、绝版电梯多层升级亮相，即将璀璨绽放！2、推广计划布排媒体选择：户外媒体选择：媒体选择：起势阶段：6月滨房网落地阶段：7月户外短信25左右开始释鲁中晨报中旬样板区正滨房网网络放样板间开放海报派发式开放鲁中晨报海报派发信息直投海报派发电话call客高潮阶段：7月上旬看房通道整修完毕开始布置道路、小品装饰4、执行计划列表起势阶段+高潮阶段：时间执行内容主题媒体投放工程进度6.15信息释放前期准备工“7月最热三件以线上为主，户样板房基础装修作事：郭美美、高外、网络、报纸、进行中，看房通考、中海城样板海报开始设计道整修开工6.25开始释放信息间开放！户外、网络、报广、样板房基础装修”海报开始投放，完工，看房通道全面铺排基础整修完工7.5信息持续投放灵活选择媒体，软装完成，清理海报选择大商场、卫生，看房通道主路口派发清扫布置项目入口、道路、售楼————处布置7.14正式对外开放前两三天短信投放，电话call客注意看房通道、软装可提前准备，提前联系拱门、飘空球等制作公司，小丑、礼仪人员、保安等提前安排，所有工作需在一周前确定到位，确保开放当天顺利无误落地阶段：活动主题：“7月最热三件事：郭美美、高考、中海城样板间开放！”活动时间：2013年7月14日周日活动地点：项目营销中心内外场、样板房参与人员：前期意向客户、积累客户或新上门客户活动任务：客户参观样板房、老客户认筹，新客户拓展活动基调：销售中心内场尊贵、雅致，销售中心外场欢乐、趣味，样板房温馨；信莱广告2013.6.9