第一部分施工组织设计编制依据本施工组织设计的编制依据：一、东风汽车房地产有限公司东汽一中住宅楼工程招标文件及答疑；二、十堰市安厦建筑设计有限公司的工程设计施工图，包括建筑、结构水、电、暖等设计文件，设计号为2003—12；三、现场场地、周围环境及三通一平情况；四、国家现行的建设工程法律、法规、规范、标准等；1.《中华人民共和国建筑法》及其它行政法规2.《建设工程项目管理规范》—GB/T50326--20013.《地基与基础工程施工及验收规范》－GB50202-20024.《混凝土结构工程施工质量验收规范》－GBJ50204--20025.《砌体工程施工质量验收规范》－GB50203--20026.《装饰装修工程施工质量验收规范》－GB50210--20027.《建筑地面工程施工质量验收规范》-50219--20028.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》—GB50325--20019.《屋面工程质量验收规范》－50207--200210.《钢筋焊接验收规程》－JGJ18--9611.《建筑施工安全检查标准》－JGJ59--9912.《建筑工程施工质量验收统一标准》－GBJ50300--200113.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》－GB50242--200214.《建筑电气工程施工质量验收规范》－GB50303--200215.《建筑安装工人安全技术操作规程》16.《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》—JGJ130--200117.《建筑地面工程施工质量验收规范》—GB50209--200218.《建筑施工安全检查标准》—JGJ59--9919.《建筑施工高处作业安全技术规程》—JGJ80--9120.《建设工程施工现场供用电安全规范》—GB50140--93五.本公司的有关技术质量管理文件和技术、人力、物力资源第二部分工程概况一、基本概况东风公司第一中学住宅楼工程位于张湾东风公司一中校园内，由十堰市安厦建筑设计有限公司设计。该工程系面向该校教职工出售的商品住宅。依据十堰市政府有关批文和东风汽车房地产有限公司的要求设计，符合基本建设程序，由十堰市建设工程招投标管理中心主持招标。本工程总建筑面积为4461.79m2，七层砌体结构，由一座单单元的的和一座双单元的单体建筑组成。屋顶为保温隔热平屋面；室内外高差1.00m，单单元纵轴轴线长18.60m,横轴轴线长12.90m；双单元纵轴轴线长35.40m，横轴轴线长11.70m。建筑物全高23.20m。室内均设有暖气、热水、给排水等系统和一般照明设施。（凡与图纸有出入的以答疑为准）本工程采用架空地面。底层和顶层层高为2.9m。其余楼层层高均为2.80m，除厨房、卫生间和部分客厅为现浇混凝土楼板外，其它楼面均为空心楼板。该工程基本抗震设防烈度为6度（基本设计地震加速度值为0.05g），施工质量控制等级为B级；建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，建筑防火等级为二级。结构正常使用年限为50年；场地类别为Ⅱ类，基础设计等级为丙级。基础采用混凝土条基，基底置于中等风化岩上，中等风化岩地基承载力设计值为400kpa。地质资料和外网设计不详（招标人未提供）。本工程凡涉及到人民生命财产安全、人身健康、环境保护和其它公众利益的必须严格执行《工程建设标准强制性条文》。二、混凝土工程条形基础采用C15混凝土，其余现浇构件均为C20混凝土浇筑。YKB××××选自96EG401,GL××××选自91EG323，B××××选自91EG301。预制板板缝拉开不小于40，当板缝大于40时，板缝内配1Φ12筋，以形成板缝梁，板缝内浇C30细石混凝土。抗震构造要求选用98ZG003，其它有关构造要求详98ZG002。现浇板带（XJBD）厚120，主筋φ12@100，分布筋φ6@200。凡过梁与构造柱、过梁与过梁相碰时，过梁改为现浇。三、钢筋工程钢筋Ⅰ级（φ），Ⅱ级（Ф）。钢筋锚固：C30混凝土锚固长度不小于1.20×30d,I级钢筋端部180度弯钩，锚固长度为1.20×30d，允许绑扎搭接的1.20×30d；C25混凝土锚固长度不小于1.20×35d。板的构造筋锚固为扣掉板的上下保护层，端部弯成900弯钩。构造钢筋采用“П”支架架起构造钢筋。箍筋封闭处弯成1350弯勾，水平长度10d。各现浇构件构造要求详96G101。4、砌筑工程本施工图中，±0.000以下墙体采用MU10机制红砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000至五层墙体采用MU10机制红砖，M10水泥砂浆砌筑。五层以上（含五层）砌体MU10砖，M7.5水泥砂浆。砌体厚度：除阳台栏板和分户隔墙为120砖砌体外，其余墙体均为240砖砌体。砌体的构造详98ZG002相应做法。窗台净宽大于1800时应设压顶梁，做法详98ZJ003页35说明2，宽240，梁高200，主筋4φ14，箍筋φ6@200。五、其它设计做法1.屋面工程：屋面设计为现浇刚性防水和高聚物改性沥青卷材防水，上人屋面设保温层，II级防水屋面，具体做法详见98ZJ001屋6；有效防水年限均为15年；水落管为PVC，DN=100，具体做法参见98ZJ201第11页。2.外墙做法：外墙为淡黄色外墙丙烯酸涂料。小坡檐口贴红色波形瓦（招标答疑改为霹雳砖），具体做法参见98ZJ001外墙12。3.内墙面做法：厨、厕墙面云纹瓷砖到顶，具体做法参见98ZJ001内墙8；梯间墙面基层为水泥砂浆，面刷106涂料，具体做法参见98ZJ001涂30；其余内墙均采用水泥砂浆抹灰，面刮腻子三道，具体做法参见98ZJ001内墙6；4.楼地面做法：厨房、卫生间贴防滑地板砖，面层做法参见98ZJ001楼面49；其他楼面均为粗底水泥砂浆地面，具体做法参见98ZJ001楼1，不压光；梯间楼地面做法分别参见98ZJ001楼1、地1。5.门窗工程：M—1为成品三防门；M—2、M—3为木夹板门（图集号为88ZJ601），招标答疑中规定只制作门框；M—4、5、6为90系列铝合金，8厚绿色玻璃组合推拉门；所有窗均为塑钢推拉窗；底层外墙窗加设一层防盗网（图中未注明）。6.给排水工程：分给水、热水、排水系统。给水、热水管采用硬聚丙烯（PPR）塑料管热熔接口，排水管采用硬聚氯乙烯（UPVC）降噪型（内壁发泡）排水管，粘接连接，伸缩接设置：立管在每层排水横管下设一个；横管每4m增设一个。排水管坡度：DN=50i=0.035;DN=75i=0.025;DN=110i=0.020;DN=160.i=0.01;7.采暖系统：采用单双管混合式热水系统，供水温度为95℃，回水温度为70℃,系统热耗295kW,选用镀锌钢管，散热器选用铝合金散热器。系统试验压力为0.60Mpa。7.电气工程：设计有照明、避雷、通讯系统。电源由附近引来，采用三相四线制，380/220V电压，过路及进户电缆穿钢管保护。全部线路采用硬质PVC管暗敷。接地线采用TN—C—S系统，N线与PE线截然分开。六、主要实物工程量主要实物工程量表(土建部分)序号实物工程量名称单位数量备注1砖砌体10m3128.692砼带形基础10m316.223混凝土构造柱10m38.274混凝土基础梁10m32.775混凝土梁10m324.316混凝土现浇板10m316.687混凝土楼梯10m227.78现浇混凝土钢筋t66.79屋面防水工程100m28.8210预应力空心板10m322.6211楼地面耐磨防滑地板砖100m25.4712混合砂浆抹内墙100m276.3813抹天棚100m237.6914内墙面砖100m223.5515外墙抹混合砂浆100m224.9416内墙涂料100m212.6317门窗工程100m216.8918楼地面水泥砂浆面层100m228.4319外墙涂料（丙稀酸）100m224.9420外墙霹雳砖100㎡2.4221内墙刮腻子三道100㎡63.8主要实物工程量(安装部分)序号工程量名称单位数量备注1焊接钢管制安10m862.362镀锌钢管制安10m124.203PP-R塑料管10m968.654PP-C塑料管10m236.555UPVC塑料管10m556.316散热器安装组189第三部分工程特点及施工难度分析1、施工场地很小，工期较紧，水泥、钢材、砖、预制构件等的用量较大而且这些资源的消耗比较集中，材料或构件采购运输、码放、库存管理等有较大难度，施工总平面布置难度加大，应精心规划和合理布局，施工过程中应合理组织材料、构件的进场、码放和库存管理。2、临近现场有学校、居民区，现场周围的环境限制条件较特殊。这些因素要求做好环境保护、噪声扰民，安全防护和消防控制工作，而且还必须处理好与建设单位之间协作和协调工作。3、在基础施工时，宜采取合理的施工程序和有效的措施，避免破坏临近原有建筑物和山体的稳定性，做好现场观测和记录工作，及时与设计及地质人员勾通，现场解决工程问题，做到基础施工阶段的安全和质量的有效预防和控制，做好基础、基槽的开挖、支护及安全保证工作，施工期间必须抓住有利天气，抢施基础。4、本设计现浇楼板较多，基础为带型基础，质量要求高，安全施工也是重点。必须做好施工技术、安全交底，做好安全防护，预防构件开裂现象出现。5、基础及主体结构现浇砼量相对较大，模板工程较一般住宅楼工程量大，模板的需要量和木工工时较多，现浇砼的质量直接影响结构工程的程度较大，必须加强现浇砼构件的各道工序质量的控制。6、本工程施工场地很小，临时设施布置很困难，施工时可采取按上部住宅单元长度分别组织流水作业，用好现有的场地和空间，在劳动力安排方面安排一套班组独立作业，统一管理，加强施工的节奏性和秩序性。7、由于工期较紧，施工项目组的