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北京财富购物中心招商手册
北京财富购物中心招商手册
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北京中央商务区的中心商业RETAILCENTERATTHEHEARTOFBEIJINGCBD统一产权,整体运营UNIFORMTITLE,UNIFORMMANAGEMENT开发项目名称:北京财富中心商业部分名称:财富购物中心Nameofdevelopment:BeijingFortunePlazaNameofretail:FortuneMallABOUTBEIJING财富中心项目位置?地处北京CBD核心地段;?紧邻东三环,与使馆区、燕莎商圈及机场高速一线连接;?西接关东店南街与朝外商圈相连;?北靠商务中心5号路,东西街贯穿社区,有效通达东三环与东大桥路。FORTUNEPLAZALOCATION?FortunePlazaliesattheheartofBeijingCBD;?withconvenientaccesstotheEmbassyDistrict;LufthansaCenterandtheAirportExpresswaytotheNewCapitalAirport;CBDCBD?Tothewest,liesGuandongdianSouthStreetandtheChaowaiArea;?Tothenorth,itadjoinsNo.5CBDRoad,CBDEastandWestStreetrunsthroughFortunePlazainaneast-westdirection,providingefficientlinkswithEastThirdRingRoadandDongdaqiaoRoad.WFCJingguangNewWorldCenterCentralParkFortunePlazaCCTVKerryCenterHeadquartersCWTTCCTV地铁交通MTR地铁是北京财富购物中心的便利通道:?地铁10号线,将带来每天约3.6万次的流动客流,BeijingSiliconOlympicCatchmentValley无论是海淀的中关村,还是奥运会场,便捷的地下交通,将商业的魅力通达四方;?长安街、东三环路、朝阳门外大街和东大桥路,四LufthansaCatchment大交通干道环绕财富购物中心;?三十余条公交线路,编织便捷的路面交通体系。FinancialStreetFortuneMallbenefitsfromdirectaccesstoM.T.RinBeijing’sCBD.WhentheM.T.RLineNo.10opensin2008,dailypassengertripsareexpectedtoreach36,000.ThroughtheconvenientM.T.Rtransportationnetwork,thecomplexattractsvisitorsfromZhongguancunatHaidian,theOlympicGamesCBDvenuesandallotherpartsofBeijing.FortuneMallsurroundedbyChang’anAvenue,EastThirdRingRoad,ChaoyangmenwaiAvenueandDongdaqiaoRoadinthevicinity,isbecomingthetransportationhubwithover30busroutes.财富中心整体概况?五栋超高层建筑矗立于9.2公顷的长方形地块上,酒店位于中间,其于4栋各占一角;?总建筑面积约72万平方米,一期24万平方米,二期30万平方米,三期18万平方米;?一期公寓楼已于2005年4月入住、一期写字楼已于2005年5月入住;?二期酒店计划于2008年4月试营业、二期公寓计划于2008年11月完工;?财富购物中心(项目的西北侧,二期裙房北半部分,与环球金融中心隔街相望)计划于2009年3月底对外营业;?三期写字楼目前处于设计阶段。PROJECTSUMMARY?5superhigh-risebuildingssittingonthesiteof9.2hectare,twoofficetowersandtworesidentialtowerslocatedineachcorneroftherectangularland,witha5-starhotelinthecenter;?TotalGFA720ksqm,PIGFA240k,PIIGFA300k,PIIIGFA180k;?PIresidentialbuildingcompletedinApril.2005,PIofficebuildingcompletedinMay2005;?PIIhotelbuildingplanstosoftopeninApril.2008,PIIresidentialbuildingplanstocompleteinNovember.2008;?FortuneMall(thenorth-westsideofthedevelopment,northpartofthePIIpodiumbuilding,acrossthestreetfromWFC)planstosoftopenaroundtheendofMarch.2009;?PIIIofficebuildingisinthestageofdesign.商业鸟瞰图放大版FortuneMallBIRDVIEWZOOMIN一期公寓?总建筑面积为7.2万平方米,约506套散售公寓;?目前入住率为85%,租金水平为11-13美元/月/平方米;?入住人群(跨国公司管理人员,高级白领,商业精英及专业人士);?楼高128米,共有45层;?由达文物业进行管理,仲量联行担当物业顾问。PIRESIDENTIALTOWER?TotalGFA72,000sqm,506unitssoldstrata-titled;?OccupancyRateisabout85%,averagerentalisUSD11-13/month/sqm;?MostresidentsareMNCmanagersandexecutives、whitecollars、businesselitesandprofessionals;?Theheightofbuildingis128m,totally45floors;?ManagedbyDarwinPropertyManagementcompany,JonesLangLaSalleasPMConsultant.一期写字楼?总建筑面积为10万平方米,约171个单元;?目前入住率为85%,租金水平为26-35美元/月/平方米;?主要入住企业有普华永道、拜尔制药、世邦魏里仕等;?楼高155米,共有46层;?由达文物业进行管理,仲量联行担当物业顾问。PIOFFICETOWER?TotalGFA100,000sqm,171units;?OccupancyRateisabout85%,averagerentalisUS26-35/month/sqm;?Keytenantsare:Pricewatercoopers,Bayer,CBREect;?Theheightofbuildingis155m,totally46floors;?ManagedbyDarwinPropertyManagementcompany,JonesLangLaSalleasPMConsultant.二期公寓?目前北京最高的纯公寓楼(199米),四叶风车型建筑;?浅镀膜LOW-E中空玻璃幕墙,低、高区双大堂设计;?30层以下(低区)部分设计为服务式公寓,户型主要集中在一居室到三居室,大约330套;?30层以上(高区)部分设计为豪华公寓,户型主要集中在2居室到4居室,大约180套,精装设计师“梁志天”–香港;?高区豪宅成交价格达到36000元/平方米。PIIRESIDENTIALTOWER?CurrentlythehighestpureresidentialbuildinginBJ(199M).Thekeyplanissimilartoawindmillwithfourleaves;?ThetowerappliesthelowcoatingLOW-Edoubleglazedcurtainwall.Liftlobbiesaredesignedseparatelyforlow-zoneandhigh-zone;?Thelow-zone(30F&below)isdesignedasservicedapartments,whichwillbeoperatedbyaninternationaloperator.Flattypevariesfrom1bedroomto3bedrooms.330units;?Thehigh-zone(30Fabove)istargetedattheveryhigh-endmarketofluxuryapartments.Flattypevariesfrom2bedroomto4bedrooms.180units.InteriordesignerisSteveLeungfromHK;?Theachievedaveragesalepriceofhigh-zoneluxuryapartmentsisabout36,000yuan/sqm.二期酒店?五星级定位,520套房间,蝶形建筑;?“仟禧Millennium”品牌管理-新加坡CDL集团;?豪华会所和SPA;?东侧面对项目的中心绿地;?标准房间面积45平方米左右;?靠近窗户的洗手间设计;?LTW主持精装设计。PIIHOTEL?Itisafive-s
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北京财富购物中心
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招商手册
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以高端、时尚品牌购物为主题;同时集休闲娱乐、品牌展示、美食天地、文化交流等功能于一体的全方位的购物中心,主要为在中央商务区工作、居住人群及到访该区域人士提供一个最佳的消费场所。
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