第一章编制说明及编制依据1.1编制说明1.1.1本投标施工组织设计严格按照招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下进行编制。1.1.2根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、低耗、优质、安全、文明、高效”为编制原则。1.1.3我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。1.1.4本工程施工组织设计，遵循我公司“科学合理、安全为本、质量兴业、重誉守信、顾客满意”的质量方针。根据国家有关文件及政策，根据设计图纸和建设单位招标文件要求，结合工程实际规模与现场客观条件，从经济和技术统一的全局出发，对各种问题细致研究做出科学合理布置。1.2编制依据1.1.1武汉千代工程建设招标代理有限公司十堰分公司发出的《十堰市国有武当山林场办公楼招标文件》。1.1.2十堰市安厦建筑设计有限公司的本工程建施、结施、水施、电施等设计图纸。1.1.3我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。1.1.4根据建设、设计、施工投标各方进行的图纸答疑纪要。1.1.5国家和行业的施工及验收规范：1、工程测量规范（GB50026-93）2、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）3、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）4、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）5、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）6、组合钢模板技术规程（GB50214-2001）7、钢筋焊接及验收规范（JGJ18-2002）8、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）9、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）10、混凝土外加剂应用技术规程（GBJ119-88）11、土工实验方法标准（GB/T50123-99）12、混凝土质量控制标准（GB50164-92）13、建筑工程施工质量验收统一标准（GBJ50300-2001）14、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）15、建筑给排水及采暧工程施工质量验收规范（GB20242-2002）16、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）17、建筑排水硬聚氯乙烯设计与施工验收规范（GJJZ729-98）18、建筑给水硬聚氯乙烯设计与施工验收规范（CEC541-92）19、建筑工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）20、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）1.1.6建筑施工安全规范、规程、标准1、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）2、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）3、建筑施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）4、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2002）5、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）第二章工程概况2.1工程简介序号项目内容1工程名称办公楼2工程业主十堰市国有武当山林场3设计单位十堰市安厦建筑设计有限公司4建筑面积1662.88M25建筑檐高23.70M6工程地点武当山旅游经济特区永乐路7结构形式现浇钢筋混凝土框架结构8基础形式人孔桩基础9质量要求合格2.2建筑设计特点序号项目内容1建筑建筑面积（m2）1663．88层数中庭式建筑，共五层（2#楼梯出屋面六层）规模2建筑室内外高差0.30m高度建筑檐高23.70m3屋面保温隔热上8-10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8mm，1：水泥砂人防水屋面浆填缝；25mm干硬性水泥砂浆；满铺0.5mm厚聚乙烯薄膜一层；1.2mm厚聚乙烯橡胶共混防水卷材；1.5mm聚氨酯防水涂料；刷基层处理剂一遍；20mm厚1：1.5水泥砂浆找平；20mm厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩找2%坡；干铺50mm厚挤塑聚苯乙烯塑料板或150厚水泥聚苯板。4窗塑钢窗2.3结构设计特点土质情况持力层为中风化桩端极限端阻力qpk=2500KPa泥岩层标准值基础类型人工挖孔桩基础结构形式现浇钢筋混凝土框架结构建筑抗震设防分类丙类抗震设防烈度七度耐火等级二级安全等级二级砼桩身及护壁C25强基础垫层C15度底层室内地坪C25一至五层框架梁、柱、现浇板C25所有构造柱及楼梯C25现浇板缝及板带C30窗台板及压顶C20钢筋类别Ⅰ级钢：φ6、8、10、12mmⅡ级钢：Φ12、14、16、18、20、22、25mm填充墙及维护墙为粉煤灰蒸养砖空斗墙，采用M5混水泥砂砌筑浆砖砌体2.4给排水专业设计概况：系统名称管材连接方式说明给水PPR管熔接采用PPR管稳态管S4系列，设备、阀门、水表、水嘴采用专用管件连接，禁止焊接排.0UPVC管粘接室外雨水、污水采用UPVC双壁波纹管，橡胶圈连接1水2.5电气专业设计概况：序项目系统介绍号1配电系统采用380V电源供电，从附近市政变压器低压端接0.5/1KVYJV电力电缆穿管埋地引入本工程戌电室,作为正常工作电源。空调及一般照明等的用电负荷为三级负荷；其余用电负荷为二级负荷。2照明系统采用ZRYJV-1KV电缆由配电室沿电缆梯架敷设以树干方式配电；照明支路导线为BV-2×1.5mm穿PC16管敷设；插座支路导线为BV-3×4mm穿PC20管敷设；应急照明支路导线为NHBV-2×1.5mm穿SC20管敷设；凡安装高度低于1.4m的灯具，增设PE线。3电缆、导低压电缆采用ZRYJV-0.6/1KV交联聚氯乙烯绝缘、聚线的选型氯乙烯护套铜芯（阻燃）电力电缆；动力、照明配电导线采用BV-0.45/0.75KV聚氯乙烯绝缘导线；应急照明、消防设备配电导线采用NHBV-0.45/0.75KV导线；控制电缆为KVV型电缆与消防设备有关的控制电缆为NHKVV耐水型电缆。4防雷保护按第三类防雷措施设防；在楼座屋顶设避雷带作防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体。5安全措施低压配电系统接地型式采用TN-S系统；其中性线和保护接地线（PE）在接地点后要严格分开；卫生间等处设局部等电位联结。第三章项目管理人员配置本项目我司将严格按项目法施工模式组织项目部内的施工诸要素，对本工程的工期、质量、安全等进行高效有计划的组织管理，实行ISO9001：2000标准《项目质量计划》管理。我公司选派参加过同类工程的贰级项目经理部承担该工程的施工任务。该项目部是我公司业绩突出骨干队伍，曾先后承担过多项同类工程的建设施工任务。由于有着施工进度快、工程质量优作风，受到了建设方、工程监理方的一致好评，是我公司优秀项目经理部之一。3.1施工组织机构的运行3.1.1根据本工程各方面情况及特点，有针对性的选派项目班子，并且有选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前提。未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受建设单位的处罚。3.1.2根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、得，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而提高项目经理的工作效率，使项目经理有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个管理的作用，做到决策有的施矢，成竹在胸。3.1.3以已制定的各项管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率，这样形成科学有序的先进管理模式。3.1.4我公司向来将工程的社会效益重于经济效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，我们将一如既往地实行这一制度，以赢得客户的信誉及市场的回报。3.2施工组织机构运作保障措施3.1.1组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、报务好的管理人员进入项目管理班子。3.1.2建立健全项目经理、技术负责人、施工技术员、材料、机械、劳资、安全、质量等岗位责任制，由公司领导定期对各专业进行考核。3.1.3强化激励与约束机制，制定业绩评比、奖罚办法，定期组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。3.1.4每天下午召开项目经理主持的班组碰头会，并且项目部主要管理人员参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点、问题。明确各项问题的解决办法及时间，对次日的工作进行协调安排，并形成会议纪要。3.1.5用工管理上，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时并力争提前完成。3.3岗位职责及奖惩办法：3.2.1管理人员岗位职责：1、项目经理：直接负责工程生产协调、技术、安全以及各工种之间的协调关系。2、项目技术负责人：直接负责工程的质量、技术、安全工作。向作业班组作质量、安全技术交底，解决质量、安全技术难题。3、施工技术员：认真落实施工组织设计中和技术交底中的技术措施，针对生产任务特点，向作业班组指导施工，随时检查质量情况；同时负责工程的各项测量放线工作，填写并管理好质量内业资料。4、专职质检员：主要负责检查各工序（检验批）的质量，并协助施工员督促班组认真做好工程质量。主持召开质量例会，参加隐蔽工程的验收。5、专职安全员：负责施工现场的安全工作，抓好各项安全措施的落施，定期进行安全检查和主持召开安全例会，填写并管理好安全内业资料。6、试验员：负责工程所有材料的送检化验和混凝土、砂浆的配合比试验工作，应及时进行不得影响施工进度，并将所有的检验