世纪花园38#公寓楼装饰工程施工组织设计深圳市洪涛装饰股份有限公司2008年6月目录一.工程概况及编制依据……………………………………………………..42.施工进度程序流程图……………………………………………………63.项目经理和技术、安全管理班子及劳动力、机械进场计划…………74.施工工序组织及分项施工工艺………………………………………….101．施工工序组织………………………………………………….….112．各项施工技术措施及质量标准……………………………………..12?木地板地面工程…………………………………………………12?地面砖铺贴…………………………………………………………14?墙面贴瓷砖工程……………………………………………………17?卫生间地面及墙面防水工程………………………………………22?轻钢龙骨防水石膏板吊顶………………………………………25?轻钢龙骨隔墙工程…………………….…………………………...28?乳胶漆工程………………………………………………………31?成品门窗、扇安装工程……………………………………………33?窗帘盒工程…………………………………………………..……36?给排水施工方案…………………………………………………37?电气安装工程……………………………………………………445.材料及半成品采购、供应及保护措施…….……………………………..496.工程总体施工进度计划…………………………………………………507.文件资料管理措施………………………………………………………528.售后服务……………………………………………………………….549.与其他施工单位的协调配合…………………………………….5610.安全、文明施工与环保措施…………………………………………….6111.施工用电安全组织设计……………………………………………72十二、施工安全应急预案…………………………………………………………85十三、企业资质及同类项目施工业绩……………………………………………93一.工程概况及编制依据1.1项目名称：世纪花园38#公寓楼装饰工程该工程位于环城路与世纪大道交界处，是宁波市高档休闲度假精装修公寓，共一幢十七楼总建筑面积约29307平方米，计有424套。1.2精装修范围：室内和公共部位的装饰、给排水、电气安装以及配合空调施工等范围。1.3施工要求（1）、该工程施工操作和工程质量标准，按现行的装修工程规范、验收标准、安全技术规定和省市有关规定执行；（2）、水电施工按工程实际情况做适当调整；（3）、木龙骨、木基架均用防火涂料密封。角铁、角钢、焊接缝均用防锈漆两度；（4）、防火要求：①严格按照国家消防法规之防火要求进行施工。②装饰材料符合建筑装修材料燃烧性能等级要求。③所有木料均应满足防火要求，所有木龙骨及木制衬板均上防火涂料三度。1.4我公司将严格按照合同规定及指定范围，并根据现场实际情况进行装修施工。1.5我公司在编制总体施工进度时，按照单体建筑物分别编制，我公司将按照合同规定的工期按时完成。1.6施工组织设计依据：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—1995）、《合同文件》、建筑师指令及公司内控文件等相关资料编制而成。1.7我公司所编的施工质量验收标准严格按照以下标准及规范：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—1995）等国家有关规范和标准来执行并严于以上规范和标准。1.8我公司的工程质量目标是：优良率１００%。二、施工进度控制程序流程图建设单位与承包单位鉴定承包合同↓施工单位编制施工总进度计划↓NO建设单位、监理单位审批↓NO承包单位编制↓建设单位、监理单位审查修改↓施工单位组织计划实施↓监理工程师检查计划的实施情况↓正常施工↓实现工期目标本工程计划10月底进场，目标总工期为180日历天。三．工程管理组织机构、劳动力计划、机械进场计划3.1项目部施工组织机构业主单位监理单位总包单位项目经理张建峰张信标技术负责人闵旭光信标财务质量安全材料预算计量员员员员员设计施工员资料邓员永梁楮林张徐钱窦黄诚贵文宁承兆洪绍张基朋永春文权橡竣雪仓水库泥木油电管工工漆工理班班班班3.2世纪花园38#公寓楼精装修劳动力计划工种各施工阶段投入劳动力情况准备阶段隐蔽工程、天墙、门套、固定地面施工收尾花施工家具电工10351055综合木工550301015泥工52056020油漆工570201030杂工240202020保洁工30总计2721585105120说明：劳动工种的分布将根据与机电施工分配情况及现场实情作具体调整。3.3世纪花园38#公寓楼施工机械进场计划序机械设备名称数量额定功率（KW）备注号（台）1手电锯54/5.752冲击钻61.263大罗机35.164小罗机61.265砂轮机33.756曲线锯31.357电焊机2158空压机499手电钻90.9610不锈钢焊机1911射钉枪16612石材切割机202.413小磨机61.514红外水平仪1152m靠尺10四、施工工序组织及施工工艺4.1质量管理组织机构图项目经理项目负责人质量管质安组长理技术负责人小组质检员施工员施工班长施工工人4.2测量、放线1、高质量的测量放线是完成高质量装饰工程的基础，装饰工程的测量放线应以土建总包提供的基准轴线和基准水平标高据并以正式书面形式交接。以基准轴为基线，弹出柱网轴线，和隔断及各墙面完成面线，并用经纬仪测角和丈量对角线长度的方法进行校核。水平标高应从基准水平点开始，采用闭合测量回路法进行自校，起始点测量误差不能大于2MM，对土建墙体和的柱子，还应检查垂直和平整度。应先放出各轴线，然后按轴线尺寸放出隔墙定位线。所有测量都应有记录，并整理成测量报告。测量放线工作还可为现场施工详图绘制提供切实数据。在考虑现场尺寸和改法消除土建误差的同时，必须严格尊重设计风格和对称。如有重大尺寸修改，必须用书面形式通知监理和设计单位，由设计单位完成设计修改。在整个施工过程中，我公司将在总包的总体安排下，依据公司质量体系对工程施工进行全过程控制，做好与消防、弱电等分包单位的配合和协调工作。特别是测量放线一定要准确、完备，与总包提供的基线反复校验。在总体测放线结束后立即进行校验复核，校验无误后再进行施工。测量放线一定要准确、完备。为此，拟由施工员担任测量放线组长。施工组长应对其工作进行抽检。发现异常情况应立即查明。对参加测量、放线工人应按公司质量体系要求进行培训，以确保测量、放线的准确性，亦即设计输入的正确性。对测量放线工作配备充分的仪器设备，仪器设备先要按要求经有关部门检测合格后报送监理审核。测、放线主要内容：①建筑物各楼层标高、各功能房间平面尺寸，电梯尺寸的复测；②建筑物柱、梁之中心线检查、复测，并计算出偏移尺寸；③地面平整度如何，是否需设找平层；④砼墙、柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等等。复测时必须对照房间位置逐一测量，并形成测量记录报告，弹出各类基准线。测量记录报告，按总包规定的程序审批后，发至各有关部门。测量设备必须校验，以保证数据的准确性。测量人员在入场前就必须对工程图纸非常熟悉，以便测、放线工作更为顺利。施工员检查后应填写《现场验收记录》（若总包要求表格由其统一格式，可采用其规定的相应质量记录表格）。4.3施工工序组织及分项施工工艺●施工工序组织根据样板房施工组织，我们确定室内精装修总施工工序如下：施工测量、放线—→照明电气、弱电二次穿管布线及给排水管道安装—→吊顶及隔墙轻钢龙骨安装—→配合空调施工—→隐蔽工程验收—→吊顶及隔墙表面封石膏板—→卫生间防水制作—→墙、地面瓷砖铺贴—→吊顶照明设备开孔—→吊顶、墙面批灰乳胶漆—→橱、卫设备及照明设备安装—→地面铺复合木地板—→成品实木门安装—→不同材质界面处打胶处理—→清洁—→交工验收以上总施工工序中，合理安排分项施工的交叉作业，关键施工工序中注意作好隐蔽工程验收，卫生间防水制作完成后作两道盛水试验，确保不漏水；紧密配合空调及其他安装单位的安装施工，在确保总工序组织合理的情况下严把施工质量，保证工期按要求完成。在实际施工过程中，我公司将以层为基础，以单元为区域单位进行施工。各单元中灵活调配施工人员，合理安排交叉作业，确保总工序的连贯性及整体性；●分项施工工艺为保证我公司的工程质量目标：为达到优良率100%，使钱湖比华利公寓楼装饰工程成为“精品工程”质量标准。各项施工质量控制及施工质量验收标准将严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2002）、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—1995）及国家有关规范、标准来验收。（1）、复合木地板地面工程①质量要求：质量要求符合《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）规定。表3-6项序检查项目允许偏差或允许值主1材料质量第7.2.7条控项2木格栅安装牢固平直目3面层铺设第7.2.9条1面层质量第7.2.10条2面层缝隙第7.2.5条第7.2.11条3拼花地板第7.2.12条4踢脚线第7.2.13条拼花地板0.2㎜硬木地板0.5㎜板面缝隙宽度松木地板1.0㎜面表面平整度拼花、硬木地板2.0㎜松木地板3.0㎜层踢脚线上口平齐3.0㎜5允板面拼缝平直3.0㎜相邻板材高差0.5㎜许踢脚线与面层接缝1.