绿地集团科技岛设备设施维保计划编制：审核：批准：年月日上海绿安物业管理发展有限公司目录螺杆式风冷热泵机组1卧式离心泵1隔膜气压罐1大金空调机组1生活水泵(A楼)1生活水泵(B楼)1生活水泵自切箱2电动阀控制装置2集水井1#—18#2集水井19#—33#3消防泵（A楼）3喷淋泵（A楼）3消防泵（B/C楼）3喷淋泵（B/C楼）4三菱电梯4低压成套开关设备5电能计量柜6高压负荷开关8目1目录高压负荷开关8ABB真空断路器8万能式断路器8电容补偿倥制器8金属铠装开关柜8低压成套开关柜8干式变压器8供用电柜8照明配电箱10照明自切箱11应急照明自切箱12公共照明箱12动力配电柜17电容柜18电表箱19新风机处理器20排风机21补风机21目2目录排烟风机21正压风机21太阳能热水器22循环泵22控制柜22Honeywell22BA模块控制箱23彩色半球摄像机24彩色高解摄像机24彩色飞碟型摄像机24手动变焦自动光圈镜头2416路视频光端机2516路视频光端模块25机箱带电源模块4U25低照度彩色摄像机25红外补偿日夜摄像机25216倍变焦一体化机25彩色转黑白摄像机25目3目录日夜型彩色转黑白摄像机2519寸纯平显示器2521寸彩色监视器25DVR专用硬盘25机柜25视频矩阵切换主机26电脑26总线式主机26目4附件1绿地集团科技岛设备设施维保计划编制：审核：批准：年月日上海绿安物业管理发展有限公司目录螺杆式风冷热泵机组第1页卧式离心泵第1页RW型自动稳压设备第1页隔膜气压罐第1页大金空调机组第1页生活水泵(A楼)第1页生活水泵(B楼)第1页生活水泵自切箱第1页电动阀控制装置第1页集水井1#—7#第1页集水井8#—32#第2页绿地集团科技岛设备设施维保计划序预计费用设备名称设备编号安装部位内容及要求计划时间备注号（万元）1螺杆式风冷热泵机组LD-KJD-044A楼31楼平台●检漏、清洁机组，检查高、低压、过滤器等装置正常完好，2螺杆式风冷热泵机组LD-KJD-045A楼31楼平台冷冻机油油位正常，风机注入润滑油，检查电气控制箱及控制系4月、11月0.8×43螺杆式风冷热泵机组LD-KJD-046A楼31楼平台统工作必须正常，各保护装置动作可靠。机组保持整洁，做好保4螺杆式风冷热泵机组LD-KJD-047A楼31楼平台证机组正常运行的工作。5卧式离心泵LD-KJD-052A楼31楼平台●清洁泵体。检查水泵密封装置、轴承等部件，更换磨损的零6卧式离心泵LD-KJD-053A楼31楼平台部件。清除水泵叶轮、泵体蜗壳、泵体自循环冷却润滑回路内壁7卧式离心泵LD-KJD-054A楼31楼平台的污垢及异物等。检查电气控制箱工作必须正常，各保护装置动4月、11月0.05×58卧式离心泵LD-KJD-055A楼31楼平台作可靠，做好水泵正常运行的工作。9卧式离心泵LD-KJD-056A楼31楼平台●检查各阀体完整完好，做好各阀体及管段的保温工作，检查稳压泵各个部件，更换机械密封、轴承等已磨损的易损件，保证10RW型自动稳压设备LD-KJD-057A楼31楼平台4月、11月稳压泵正常工作。检查电气控制箱工作必须正常，各保护装置动0.02×1作可靠，做好自动稳压设备正常运行的工作。11隔膜气压罐LD-KJD-058A楼31楼平台●对隔膜气压罐检漏，清除气压罐锈迹，油漆气压罐。4月、11月12大金空调机组LD-KJD-048B楼大堂●检漏、清洗清洁室内外机、给风机注入润滑油；检查控制显13大金空调机组LD-KJD-049B楼大堂示屏及电气装置，必须完好正常，保证空调机组正常运行。4月、11月0.05×414大金空调机组LD-KJD-050C楼大堂15大金空调机组LD-KJD-051C楼大堂16生活水泵(A楼)LD-KJD-059B1楼水泵房●检查水泵各易损件，更换磨损的零部件，清除水泵叶轮、泵17生活水泵(A楼)LD-KJD-060B1楼水泵房体蜗壳、泵体自循环冷却润滑回路内壁及管路的污垢、异物等。0.06×41月18生活水泵(B楼)LD-KJD-061B1楼水泵房检查电气控制箱各元件必须完好，各保护装置动作可靠，保证水含下页1至419生活水泵(B楼)LD-KJD-062B1楼水泵房泵正常运行。第1页绿地集团科技岛设备设施维保计划序预计费用设备名称设备编号安装部位内容及要求计划时间备注号（万元）1生活水泵自切箱LD-KJD-063B1楼水泵房●检查自切箱各元件及装置必须完好，各连接点连接状态正常，1月2生活水泵自切箱LD-KJD-064B1楼水泵房切换装置动作正常可靠。见上页3电动阀控制装置LD-KJD-066B1楼水泵房●清洁电气控制箱及电动阀，对阀体注入润滑油，保证电动阀16至191月4电动阀控制装置LD-KJD-067B1楼水泵房正常开启和关闭5集水井1#LD-KJD-804A楼地下车库6集水井2#LD-KJD-805A楼地下车库7集水井3#LD-KJD-806A楼地下车库8集水井4#LD-KJD-807A楼地下车库4月上旬9集水井5#LD-KJD-808A楼地下车库10集水井6#LD-KJD-809A楼地下车库●清洁泵体污迹，检查水泵各易损件，更换磨损的零部件，清11集水井7#LD-KJD-810A楼地下车库除水泵叶轮、泵体自循环冷却润滑回路内壁及管路的污垢、异物12集水井8#LD-KJD-811B楼地下车库等，保证泵体密封，不渗漏，不进水。0.02×1813集水井9#LD-KJD-812B楼地下车库检查电气控制箱各元件必须完好，各保护装置动作可靠，水14集水井10#LD-KJD-813B楼地下车库泵电机绝缘良好。保证水泵正常运行。15集水井11#LD-KJD-814B楼地下车库16集水井12#LD-KJD-815C楼地下车库4月中旬17集水井13#LD-KJD-816C楼地下车库18集水井14#LD-KJD-817C楼地下车库19集水井15#LD-KJD-818C楼地下车库20集水井16#LD-KJD-819C楼地下车库21集水井17#LD-KJD-820C楼地下车库4月下旬22集水井18#LD-KJD-821C楼地下车库第2页绿地集团科技岛设备设施维保计划序预计费用设备名称设备编号安装部位内容及要求计划时间备注号（万元）1集水井19#LD-KJD-822下沉地下车库2集水井20#LD-KJD-823下沉地下车库3集水井21#LD-KJD-824下沉地下车库4月下旬4集水井22#LD-KJD-825下沉地下车库5集水井23#LD-KJD-826下沉地下车库●清洁泵体污迹，检查水泵各易损件，更换磨损的零部件，清6集水井24#LD-KJD-827下沉地下车库除水泵叶轮、泵体自循环冷却润滑回路内壁及管路的污垢、异物7集水井25#LD-KJD-828下沉地下车库等，保证泵体密封，不渗漏，不进水。0.02×158集水井26#LD-KJD-829下沉地下车库检查电气控制箱各元件必须完好，各保护装置动作可靠，水9集水井27#LD-KJD-830B楼地下车库泵电机绝缘良好。保证水泵正常运行。10集水井28#LD-KJD-831B楼地下车库11集水井29#LD-KJD-832B楼地下车库5月上旬12集水井30#LD-KJD-833B楼地下车库13集水井31#LD-KJD-834C楼地下车库14集水井32#LD-KJD-835地下车库15集水井33#LD-KJD-836地下车库16消防泵（A楼）LD-KJD-191B1水泵房17消防泵（A楼）LD-KJD-192B1水泵房●检查水泵各易损件，更换磨损的零部件，清除水泵叶轮、泵18喷淋泵（A楼）LD-KJD-193B1水泵房体蜗壳、泵体自循环冷却润滑回路内壁及管路的污垢、异物等。0.05×819喷淋泵（A楼）LD-KJD-194B1水泵房检查电气控制箱个元件必须完好，各保护装置动作可靠，保证水9月含下页1至220消防泵（B/C楼）LD-KJD-191/1B1水泵房泵正常运行。21消防泵（B/C楼）LD-KJD-192/1B1水泵房第3页绿地集团科技岛设备设施维保计划序预计费用设备名称设备编号安装部位内容及要求计划时间备注号（万元）●检查水泵各易损件，更换磨损的零部件，清除水泵叶轮、泵1喷淋泵（B/C楼）LD-KJD-193/1B1水泵房体蜗壳、泵体自循环冷却润滑回路内壁及管路的污垢、异物等。见上页9月检查电气控制箱个元件必须完好，各保护装置动作可靠，保证水16至212喷淋泵（B/C楼）LD-KJD-194/1B1水泵房泵正常运行。3三菱电梯(无机房)LD-KJD-001商铺4三菱电梯(无机房)LD-KJD-002商铺5三菱电梯(无机房)LD-KJD-003商铺11月上旬0.05×56三菱电梯(无机房)LD-KJD-004商铺7三菱电梯(无机房)LD-KJD-005商铺8三菱电梯(A楼高区)LD-KJD-006A楼31楼平台●做好每日开机前及停机后的日常巡检工作，及时发现安全隐患9三菱电梯(A楼高区)LD-KJD-007A楼31楼平台发现的问题并及时保修，请专业人员处理解决。做好每周的维护检10三菱电梯(A楼高区)LD-KJD-008A楼31楼平台修工作，由专业人员检查更换有安全隐患的元器件。做好每月的维11三菱电梯(A楼货梯)LD-KJD-009A楼31楼平台保工作，请专业人员对电梯的门控系统、曳引机构及系统、称重机0.06×1712三菱电梯(A楼低区)LD-KJD-010A楼31楼平台构及齿轮箱等进行检查、调整及更换润滑油。保证电梯处在良好的含下页1至413三菱电梯(A楼低区)LD-KJD-011A楼31楼平台工作状态。做好年度的保养工作，保