**********高层样板房*套施工招标文件******房地产开发有限公司目录第一部分投标须知第一条说明第二条工程概述第三条工期要求第四条质量要求第五条投标人资格第六条场地勘察第七条投标保证金第八条招标答疑第九条投标报价第十条投标书编制第十一条开标与评标第十二条授予合同第十三条其它附件《回标表格（回标函）》、《法定代表人资格证明书》、《授权委托书》、《乙供材料清单》第二部分施工合同条款一、工程概括二、合同造价三、质量要求四、工期要求五、设计变更及工程签证六、付款方式七、材料供应八、水电费管理办法九、竣工结算十、甲方责任义务十一、乙方责任义务十二、工程验收十三、工程保修十四、合同争议十五、合同生效与终止十六、合同份数附件《廉政管理协议书》、《工程签证单》第三部分工程量清单1、分部分项工程量清单（C套）2、措施项目清单（C套）第一部分投标须知第一条说明1.1本须知为[*****]住宅小区****一期样板房*套工程招标文件的组成部分，旨在说明本工程的招标相关事宜，仅适用于本工程。1.2本须知旨在说明工程的概况及招标人对本工程的综合要求，投标人在投标时及承包方在施工时注意及遵循。1.3所谓综合要求并不单只指本须知，还包括其他合同文件如合同书、合同条款、技术要求，图纸上的说明等有关要求。投标人应把为履行此等要求之所有费用，计算在投标总价内。1.4本施工招标（合同）文件及答疑书面纪要是投标单位编制投标书的重要依据，一旦投标单位中标，本施工招标（合同）文件中所有文字均不再变动，只填写空格部分，名称改写后即成为合同文件。与中标单位的中标通知书同为合同附件，具有相同的法律效力，望投标单位予以重视。1.5本招标文件、投标书、施工合同、工程量清单每一页施工单位均必须确认后加盖公章，在投标时一同装订密封后送至招标单位、施工合同、工程量清单在投标时应把涉及投标单位的空格填写完整，否则按废标处理。第二条工程概述2.1工程名称：***************************************2.2工程地点：***************************************2.3现场条件：土建主体工程及外窗框安装已完成；开工前提供楼层水源点、电源点2.4招标人(业主)：****房地产开发有限公司2.5工程范围：2.5.1施工图中包括的所有装修内容：内墙粉刷、地面铺贴、墙柱装饰、天棚吊顶、水电安装、油漆工程、完工后施工现场垃圾污物清理、交付前现场门窗、石材的保护等，具体见施工图纸。2.5.2施工图的深化与优化设计。2.5.3包括按照招标文件之要求，装修过程中与其它单位协调配合工作。2.5.4承包方不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的其他必要工作。第三条工期要求3.1本工程开工200*年**月**日，竣工200*年**月**日，招标人可根据开工日期缩短工期。投标人自报的工期作为评标重要依据之一。一经中标其投标工期即为合同工期，工程按合同工期完工，不奖不罚；因中标人原因，工期每延误一天（不足一天按照一天算），罚合同总价的0.5%，该款在竣工结算时扣除。第四条质量要求4.1本工程质量标准：优良4.2工程质量要求：乙方保证工程质量符合设计要求，达到国家施工质量评定标准和现行施工验收规范要求，并满足甲方的合理要求。如达不到上述质量要求必须在工期要求范围内进行整改。4.3保修期限：经甲方验收合格之日起二年；供冷、供热工程为两个制冷期和两个供暖期；有防水要求的厨房、卫生间、阳台、玄关防渗漏工程保修期限为五年。第五条投标人资格5.1投标人必须是具有相应资质等级的企业法人单位。5.2投标人须有3年以上同类工程的经验，并有在2年内完工的同类工程项目。5.3投标人必须是经南京市建委有关部门审查合格认可为有能力承担同类工程的施工单位，否则即使招标人接纳投标人的投标，双方以为已构成的合同也不会生效。5.4不得委派其它施工单位的人员参加投标，若有发现取消其投标资格。同时招标人还要保留向投标人追讨因此而造成一切损失的权利。第六条场地考察6.1建议投标人对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取那些需自己负责的有关投标准备和签署本招标工程所需的所有资料。考察现场的费用由投标人自己承担。6.2经招标人准许后，投标人及其代表可以进入现场考察。但投标人及其代表由于现场考察而引起的人身伤亡、财产损失或损坏以及任何其他损失、损坏费用负责，招标人不负任何责任。6.3投标人在投标时被视为已清楚了解工地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的所有情况，招标人将施工现场移交中标人后，中标人对施工场地上发生的一切负责，若发生非不可抗力原因或非招标人指令而影响施工，导致工期拖延及工程、财产损失，由中标人自行消化并承担责任，工期概不顺延，且招标人不作任何补偿,由此而造成的招标人财产、信誉损失，除按本须知有关规定执行外，招标人保留进一步索赔的权利。6.4所有与场地考察有关事宜请按下列方式联系（招标人组织的现场考察时间待定）：***********************************************第七条投标保证金7.1投标单位提交投标保证金人民币贰万元现金支票，该支票在递交投标文件的同时递交给招标人，招标单位开具临时收据，如未中标，凭收据在交还所领取的全部招标文件后30天内予以退还。7.2中标单位须按照招标文件的要求，在接到中标通知书后3天内签订施工合同，否则招标单位有权取消其中标资格，投标保证金不予退还。7.3凡中途退标者，投标保证金不予退还。7.4中标人的投标保证金在双方签订施工合同后转为乙方合同履约金，在工程竣工并通过甲方组织的验收后一周内退还（无息）。第八条招标答疑8.1投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，如缺席按中途退标处理。8.2施工单位根据现场情况合理布置临时设施，现场不够部分施工单位必须在场外自行解决，所需费用由投标单位在投标报价中自行考虑，一旦中标不得以任何借口向招标单位提出任何相关要求。8.3所有有关投标事宜请按以下方式联系：联系人：****电话：************传真：******************地址：************************房地产开发有限公司经济合同部邮编：***************8.4投标单位领取招标文件后应认真分析，整理疑问。在*月*日**点前传真至招标文件中规定的地址。招标人将在2日内以书面形式发放给各投标单位，此答疑作为招标文件的附件之一。8.5招标文件中任何错误若本应按上述方法可以更正而没有更正的，其导致投标错误的责任，招标人不予承担。第九条投标报价9.1报价要求9.1.1装饰部分按照工程量清单综合单价法进行报价（其他项目清单部分不计入），投标人应填写工程量清单中所述的所有工程项目的单价和合价，并提供综合单价分析表和乙供材料报价分析表，报价应充分考虑图纸及规范中隐含的工作的费用。不管工程量是否表明，投标人没有填入单价和合价的项目，招标人将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其他单价或合价之中。9.1.2安装部分根据投标单位深化设计后甲方认可的图纸进行单独报价。依照2001年《全国统一安装工程预算定额江苏省单位估价表》及其费用定额竞争报价。四类工程取费。9.2投标报价的计价方法按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）执行。分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费分析表按照《江苏省建筑与装饰工程计价表》《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》分析；不可竞争的费用计取执行《关于我市贯彻2004年江苏省工程量清单计价办法的通知》（宁建基字[2004]240号文）。其他项目清单不计入。9.3材料价格：9.3.1甲供材料投标报价时按零考虑：配电箱、灯具、活动家具、家用电器、厨柜、洁具。9.3.2部分乙供材料暂定价格C套样板房（中标后，由乙方提供样品，甲方确认并封样、定价）序号材料名称品牌暂定单价备注1免刨免漆木地板待定***元/m22地砖待定***元/m2不分规格3墙砖待定***元/m2不分规格4墙纸待定***元/m2不分规格5进口大理石待定***元/m26开关、插座面板待定**元/个不分规格9.3.3除9.3.1和9.3.2外乙供材料价格乙方根据市场价和图纸要求竞争报价，此部分乙供材料单价均为包死价，竣工结算均以投标书中相应材料价格为准，不做任何调整。9.4报价书必须用预算软件编制，不接受手工编制。第十条投标书的编制10.1投标人应按招标文件提供的投标文件格式完整的填写投标文件，由法人代表或授权代表签署。10.2投标人编写的投标文件应由下列文件组成：10.2.1投标函（按附件格式）；10.2.2法定代表人资格证明书（按附件格式）；10.2.3法定代表人委托代理人的委托书（按附件格式）；10.2.4投标报价书（其他项目清单不报价）①报价汇总表（按规范格式）；②分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表（按规范格式）；③分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费分析表（按规范格式）；④乙供主要材料报价分析表（按附件格式）；⑤安装预算书10.2.5辅助资料①施工组织设计②投标人经营手册、营业执照复印件、经营业绩等；③本招标书；10.2.6投标书正文字体为小四宋体、标题字体为小二黑体，行距为1.5倍。除图纸采用A3纸之外，其余均采用A4纸。10.3投标书正本一份、副本两份分别密封装袋，封面上加盖投标人公章和法人代表印章。10.4封面应写明投标人的名称和地址，并具有下列标志：①********高层样板房装修*套工程投标书；②200*年**月**日**时0分前