万科·金域国际阶段推广策略现阶段广告策略执行推广目标改变的是什么？金色领域锦程金域国际案名形象色彩调性时机……从金色领域到锦程在到金域国际，项目经历了一段波动期。案名的调整，直接影响到了整个项目在推广上的形象、色彩、调性乃至所有广告及营销活动行为。如今时间紧迫已成为最关键的问题之一。推广目标不变的是什么？外部因素所导致的变化，并不能改变项目最大核心价值——品牌、区位、产品。同时这也是我们产品的三大竞争价值。在广告及推广上的调整，着重配合因案名的变化所带来的要求下，更要保持我们不便的本质，即项目竞争优势。品牌价值区域优势配套亮点万科.金域国际产品优势交通优势2013/10/13价值梳理万科品牌：２8年、54城、40万业主，成就千万家庭居住梦想，中国房地产行业领跑者。万科物业：万科物业以客为尊，推行“安全·安心”的服务模式，全心全意全为您。区域位置：昆明西城核心区，未来城市副中心，新CBD的宜居城邦。项目品牌：万科·金域国际，新都市幸福生活范本。产品价值：万科幸福系产品首发，专为普通人造的好房子；U8全面家居解决方案，细节成就品质生活。周边配套：商业、交通、教育医疗、休闲、社区等都市生活所需配套全业态覆盖，幸福生活一步到位。项目定位项目定位：属性差异化定位西城核心区〃万科首创〃新都市全业态幸福大城区位价值品牌价值产品价值营销节点11.17一期开盘18、11栋10.13样板房公园开放9.2211.3营销中心样认筹启动板房开放9.10一期推广11.22感恩节正式启动时间9月10月11月12月10.1311.1011.249.6-109.219.30幸福社区18栋认筹二期推广房交会幸福全城中秋节启动仪式启动颁奖典礼万科品牌为主项目蓄客造势为主项目推售为主户外、报纸、网络、广播等陆续铺开，集中投放推广目标如何打一场短平快的战役？如何打？万科·金域国际为消费者定义一种全新的都市幸福生活标准在时间紧迫的情况下，我们仍拥有三大核心价值：品牌、区位、产品在营销推广中，三大核心价值的释放必须结合不同阶段特性有所侧重，同时配合推售步骤，有效的释放三大核心价值，实现项目的价值最大化呈现。价值体系万科·金域国际幸福价值体系品牌价值地段价值配套价值物业价值产品价值企业品牌：２8年，54区域位置：昆明西城商业、交通、教育医疗万科物业以客为尊，万科·金域国际万科城，40万业主成就千核心区，未来城市副、休闲、社区等都市生推行“安全·安心”幸福系产品首发，专万家庭居住梦想，中中心，新CBD的宜居城活所需配套全业态覆盖的服务模式，全心全为普通人造的好房子国房地产行业领跑者邦。，幸福生活一步到位。意全为您。；。U8全面家居解决方案项目品牌：万科·金，细节成就品质生活域国际，新都市幸福。生活范本。幸福万科幸福西城幸福都市幸福服务幸福筑家主广告语：新都市幸福生活范本执行攻略推广思路万科·金域国际开盘前营销推广思路9.2210.810.1311.311.17节点营销中心样板房公园开放认筹启动一期开盘样板房开放18、11栋万科品牌传播项目价值点输出产品信息释放开盘引爆万科企业形象传播项目品牌塑造，输出项幸福系产品信息释放，突出U8密集广告投放，强势公关目标，通过户外广告、目配套价值，释放样板全面家居解决方案产品特点，释活动，彰显产品亮点将蓄软文新闻传递品牌房公园开放信息。放认筹启动时间信息。势能量全面释放开盘信息信息。预热期幸福万科储蓄期步骤幸福都市销售期幸福筑家幸福绽放媒体铺排计划9月份10月份11月份品牌传播+项目亮相项目价值输出+产品信息释放金域国际开盘核心诉求万科品牌价值项目价值+产品信息开盘引爆整版硬广+软文每周四、五整版硬广+软广认筹启动整版硬广开盘整版硬广主题：优居万科，域见幸福主题：新都市幸福生活范本11.3万科〃金域国际塑造品牌形象，传播品牌价值配合营销节点输出项目价值卖点和产品信息认筹启动报广软文：软文：11.171、万科首创，新都市全业态幸福大城万科〃金域国际1、万科幸福系首发全城2、好房子，幸福家幸福绽放2、金域国际，新都市全业态万科幸福系，为普通人造的好房子幸福大城金品质，幸福+配合营销节点释放项目信息U8全面家居解决方案，细节成就品质生活。户外配合营销节点广告开盘信息释放9月份10月份11月份品牌传播+项目亮相项目价值输出+产品信息释放金域国际开盘品牌形象广告项目信息广告开盘热点网络网络软文陆续输出话题营造网络软文造势项目价值卖点和产品突出卖点LEDDM单张杂志电台各营销节点项目信息释放开盘信息释放短信13媒体选择报纸广告：春城晚报云南信息报昆明日报户外广告：顺城地下停车场户外广告牌昆安高速跨线桥户外广告牌LED广告：机场户外政务信息岛青年路LED昆曲户外顺城户外网络广告：搜房网腾讯/新浪搜狐焦点云南房网杂志广告：加油周刊云南地产广播广告：FM100FM97说房频道汽车之声FM95.4DM直投：力元直投短信广告：沐风起帆盛唐东莱微博计划月份阶段微博篇幅表现内容标题1.万科幸福系产品首发西城核心1.万科品牌进入西市区第一周2.万科幸福系，让普通人住好房子32.幸福系产品9.17-9.223.万科金域国际营销中心与样板房9月3.营销中心和样板房开（9.22）22日同步开放九月1.幸福城市第二周2.幸福社区4从今天起，做一个幸福的人（系列）9.24-9.293.幸福居家（项目卖点系列篇）4.幸福服务月份阶段微博篇幅表现内容标题第一周样板房公园开放1.10月13日样板房公园盛情开放210.8-10.13（10.13）2.金域国际样板房公园大美欣赏（图）第二周10.15-10.201.回家就是幸福的开始（图）十月2.进门就有美丽心情的秘密（图）3.女人最爱的7种厨房（图）6U8系列4.一体化餐客厅，那些温馨舒适的日子（图）第三周5.善待自己，从品质卫浴开始（图）10.22-10.276.家居智能化系统，家庭安全必备（图）月份阶段微博篇幅表现内容标题第一周10.29-11.31.你的房间会呼吸吗？（图）2.小白领最爱的甜蜜二人世界（图）1.认筹启动3.会化妆的女人都有这样一个梳妆台（图）（11.3）4.幸福大衣柜，收纳女人所有美丽装备（图）7第二周2.幸福系产品5.别有情调的大观景阳台（图）11.5-11.106.理想的卫生间，是洗漱台与马桶间分离（图）十一月7.11月3日万科金域国际认筹盛大启动第三周1.金域国际开盘在即，优惠最后办理（暂拟）21.开盘（11.17）11.12-11.172.11月17日金域国际盛大开盘论坛话题九月份：话题一：幸福生活的标准是什么？*以“幸福”引起话题，带出金域国际的四个幸福标准。话题二：万科幸福系产品首发西城核心话题三：万科金域国际营销中心与样板房9月22日同步开放话题四：金域国际样板间随手拍，精美温馨，心动了有木有！（多图共赏）（*以业主的马甲发布话题）十月份：话题一：万科·金域国际10月13日样板房公园盛情开放话题二：图赏金域国际样板房公园（或：金域国际样板房公园大美欣赏，有图有真相）话题三：金域国际六大空间优化升级，万科全面家居解决方案为您量身打造（U8系列，释放项目6大空间特点）话题四：细数那些让我动心的装修细节（*以业主的马甲发布话题，继续炒热U8系列）十一月份：话题一：11月3日万科·金域国际认筹盛大启动话题二：房子的幸福指数，直接影响生活的幸福指数（幸福系产品系列，6大卖点）话题三：80后、70后都中意的幸福大宅（或：80后小夫妻、70后三口之家或五口之家都中意的幸福大宅）（幸福系产品系列，6大卖点）话题四：万科·金域国际开盘在即，优惠最后办理（暂拟）（*以业主的马甲发布话题，继续炒热U8系列）话题五：万科·金域国际11月17日开盘，与您幸福有约。设计方案方案一九月份报广优居万科，域见幸福西城核心区?万科首创?新都市全业态幸福大城继金域缇香之后，万科再度献礼昆明，打造【金域】系列的又一力作——金域国际，崛起于昆明西城的价值高地，拥有轻轨交通、生活商超、教育医疗等丰富的配套资源；社区规划有双语幼儿园、知名小学与约2.8万㎡商业配套；居住空间来自万科幸福系产品的人性化设计，将带来新都市主义的幸福居住体验。9月22日，万科金域国际销售中心及样板房将同步开放，敬请期待！幸福热线：0871-857188810月份报广一万科·金域国际10月13日样板房公园盛情开放金域国际是万科献礼昆明的又一力作，继金域缇香之后，再度打造的【金域】系列产品，将会继续以傲人的品质和细节，开启春城幸福人居的新时代。10月报广二万科金域国际，新都市幸福生活范本金域国际是为您量身定做的生活空间，将带来新都市主义的幸福居住体验。【万科幸福系】金域国际是万科幸福系对品质生活的一个诠释，精心布局室内空间，以及贴合幸福居住体验的设计，为业主量身定做一种幸福的生活方式。【万科全面家居解决方案】通过公共空间、玄关空间、厨房空间等6大空间系统的全面优化，联合国际十余战略联盟品牌，打造一个高品质的生活居住空间。11月份报广一万科·金域国际11月3日认筹活动启动约73-129㎡多款户型，诠释幸福居家梦想温馨两房、舒适三房，全城认筹即将启动约73-129㎡多款品质户型，诠释幸福居家梦想。从新婚燕尔的小两口之家，到三口小太阳之家，再到三代同堂之家，在这里都能找到适合自己的幸福尺度。11月份报广二万科·金域国际11月17日一期盛大开盘约73㎡温馨两房，约89㎡功能性三房，约125㎡宽绰三房品质户型，专注舒适家居生活金域国际是万科旗下定位城市精品住宅的[金域]系列产品，来自万科U8绿色家装及人性化的空间设计，同时也是万科幸福系产品在西市区的首发之作，将会继续以傲人的品质，及更贴合您家居生活体验的