附件三景观设计细则武汉市万科房地产有限公司设计管理部目录1、总体设计要求2、竖向设计3、道路景观4、绿化5、硬质景观6、场地景观7、架空层景观1、总体设计要求1整体规划注重形成项目地貌,同时考虑的土方平衡。2要重点考虑小区内部之重点部位，如销售厅周边、会所周边及小区主入口等设计。3景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通，配合建筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处理等提出合理化建议。4设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内，要因地制宜，充分考虑武汉地区的实际状况：当地树种、当地材料、施工水平等因素，不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。处理地型尽可能减少挡土墙的出现，减低其工程造价，并能提出巧妙构思解决高差问题。5项目环境设计适当考虑无障碍设计。园区内商业步行街及休闲广场存在高差处考虑无障碍设计。6本项目采取组团划分与分期开发，每期/组团有各自的主题概念设计;创造内向亲和的组团绿化休闲空间和外向流通、立体共享的安全、宁静的户外步行活动公共绿化休闲空间。7考虑武汉地区的气候环境,使园区环境具有四季景观。2、竖向设计1整体设计原则1.1要考虑未来建筑与场地的景观效果；1.2非山地项目的原场地土方、地形地貌尽量利用，减少土地及景观资源的消耗和破坏；1.3山地项目的原始地形、地貌不是最终的实施地形地貌时，要以场地现状来做为景观竖向设计和施工组织方案的条件，并应时时跟进调整；1.4山地项目的景观竖向设计应保持与建筑设计的同步协调；1.5竖向设计要综合考虑土方平衡、边坡支护方案；边坡支护方案要考虑建筑与道路的关系；1.6景观的竖向设计要结合室外的管线设计标高和坡向综合考虑。2设计原则：2.1分项设计原则见表格分项内设计要点技术要求容出通1山地或坡地建筑要在道路边考虑设置挡　入用土墙，高差较大时，应考虑分级设置；口2结合树木、花坛、水景、岩石等自然要素形成丰富环境，增加亲和力；3注意场地的排水处理人1应通过设置步行系统及活动空间的方式1步行道路坡度不应大于8％，否则行使建筑的人行出入口有足够缓冲来避应设踏步。坡道的坡度应控制在让车辆（心理感受）1/12以内2尽量消除道路与出入口场地的高差，无2踏步的尺度应比室内更平坦、舒适，法满足要求的应设置台阶或坡道以适一般应为130×350；需设置栏杆应坡度；扶手，保证安全；3根据地形的变化选择不同的踏步形式3控制踏步的级数并设置休息平台；地面材料要防滑，材质体现自然特征分项内设计要点技术要求容车1首先要考虑建筑的入口标高与道路的关行系，在满足道路坡度要求的前提下，尽量减少道路的线型长度以节约成本1接近出入口的缓冲段的路面坡度以出2与建筑的车库出入口有足够避让车辆的小于5％为宜入缓冲空间（注意交通）2增设必要的减速和反光镜装置口3尽量消除道路与出入口场地的高差，无法满足要求的，场地的坡度要有过渡处理道1强调经济性、合理性与安全性1道路纵坡坡度最大控制在10％以路2尽量避免穿越步行系统；内，且连续坡长不宜超过100米及3尽量减少对原有地形的改变，使道路布27～8％坡段连续坡长不宜超过200停线与地形结合，做到沿行等高线布置，米车注意布线与建筑的关系；3当平缓路段与陡坡路段相交时，在场4局部可考虑做架空及穿越式的联系；相交处应设不少于15米、坡度在5停车场注意道路断面形式与建筑的结合、3-5％缓和坡段；为了减少对步行系统及建筑的影响，4停车场的路面的坡度控制在3％以利用地形高差形成适当的分隔、增加绿内化，减少噪声及汽车尾气的污染。　室1无论何种条件下，机动车道路应避开活1要考虑交通的便捷、较小高差处应外动场地；考虑无障碍设计；坡道的坡度应控制在1/12以内。活2如存在较大高差的户外商业空间可考虑2过于平坦的场地要做人造地形，形动车行交通的延伸以方便货流的出入；成起伏，以营造小环境。场3步行系统与活动场地结合应尽量平坦；3如存在较大坡度及高差，除设置踏地4注意与建筑空间的联系及其他景观要素的结合。步外，可考虑设置电梯或自动扶5活动场地为建筑的地库上盖的景观竖向梯等机械传动交通。设计要与建筑设计协调综合考虑覆土厚度、管线埋深、植物荷载、消防车及结构荷载；场1必须考虑场地有组织排水；地2山地尽量利用原场地的冲沟，就近排水，排尽量采用地表径流的形式，并结合到水整体排水系统中；3建筑有组织排水，考虑建筑对场地排水坡向的影响；4考虑侧坡的稳定、防止水流冲刷、保持排水坡度、靠山坡部位设置排水沟、分级设置的边坡应设置截洪沟。3、道路景观1设计原则：1.1明确的导向性：通过道路的尺度、路面质地、材料色彩的选择强调道路级别。1.2强化观景视线：道路两侧设置绿化带，交叉口设置绿地环岛，内种植物，形成重要的视线焦点。1.3便捷的连通性：休闲性人行步道、园道串连花台、亭廊、水景、游乐场等，形成休闲空间的有序展开。2道路类别：类别设计要点建议断面道路断面居住1设有双行机动车道，上下行道路宽度35米，其中车行道路17详见下图表：居住区区主米：主干道1干道机动车道间设有分隔绿化2M（人行道）+2.5M(绿化带)带+2M（非机动车道）+2.5M（绿化2自行车道可独立或与机动车带）+6M（机动车道）+5M(绿化道合并，有材质区别带)+6M（机动车道）+2.5M(绿化3独立的上下行人行道，由绿带)+2M（非机动车道）+2.5M(绿化隔离带分隔，应考虑车辆化带)+2M（人行道）掉头及人行过街设施道路宽度25米，其中车行道路宽详见下图表：居住区4机动车道与非机车道间设侧度16米：主干道22M（人行道）+2.5M(绿化带)+石6M（机动车道）+4M（绿化带）5道路红线外设有城市级绿化+6M（机动车道）+2.5M（绿化带带）+2M（人行道）建议设置中间绿化带，宽度视项目而定小区道路宽度14米，其中车行道详见下图表：小区主主入1设有双行机动车道，路宽度7米：入口道路1口道2路边停车形式为水平停车，1.5M（人行道）+2M(绿化带)+路3独立的上下行人行道，由绿7M（机动车道）+2M(绿化带)化隔离带分隔+1.5M（人行道）4机动车道与停车位设缘石，道路宽度17.5米，其中车行详见下图表：小区主道路宽度10.5米：入口道路2与绿化带设侧石1.5M（人行道）+2M(绿化5入口处可加设中间绿化带带)+4M（机动车道）+2.5M(绿化带)+4M（机动车道）+2M(绿化带)+1.5M（人行道）小区1设有双行机动车道，5M（停车位）+6M（机动车详见下图表：小区支支干2路边停车形式为为垂直停车道路）+1.5M（绿化带）干路道路+1.5M（人行道）或双面顺挺3独立的单边人行道，与机动2.5（停车位）+6M（机动车详见下图表：小区支车道间可无绿化带，道路）+1.5M（绿化带）干路24机动车道与停车位、绿化隔+1.5M（人行道）设缘石小区1设有双行或单行机动车道，车行道路宽度6米或5.5米详见下图表：小区支支干2路边停车形式为为垂直停车5M（停车位）+6M（机动车干路3道路3无独立的人行道，道路）+5M（停车位）4机动车道与停车位设缘石5尽端路应考虑回车场停车1小区主要出入口宜设有集中地单行车行道路宽度3.5米场面停车场双行车行道路宽度6米2地下停车场的通路3入口出租车停车带1与人行道、院落车行道合并车行道路宽度不小于4米消防使用车道2隐蔽式车道，即在4米幅宽的消防车道内种植不妨碍消防车通行的草坪花卉，铺设人行步道，平日作为绿地使用，应急时供消防车使用3高层的消防登高面宅间1独立的人行休闲步道，道路宽度1.5米小路2与绿地间为缘石3在单元入口处扩大为场地2.1下表：道路断面参考图3道路材料材料名称使用部位相关材料(规格)沥青居住区主干道及小区主干道的机动车路面彩色沥青不透水沥青透水性沥青。混凝土小区支路机动车路面，道路人行道剁斧\扫毛\切割透水混凝土混凝土小豆石人行道、广场水刷石混凝土卵石嵌砌人行道、广场上的节点卵石满铺卵石间铺混凝土予制块小区支路机动车路面，停车场、广场水泥砖小区支路机动车路面，道路人行道渗水砖石粉砖花岗岩园路、广场片岩整石砂石散脯园路----跑步道砂土散脯木栈道园路----水岸道；游乐场木砖木屑弹性橡胶路面园路----活动场地跑步道；屋顶广场、露台合成树脂人工草皮4道路装置4.1道牙类别材料尺寸部位侧石预制混凝土一字型道牙上口80或100，高沥青路的有高差的道路收100MM；L型道牙上口80或100，边同质的石料下口300，高100或120。与重要广场相接缘石预制混凝土外露尺寸：一字型道牙上口60或沥青路无高差的道路收边80，与L型道牙相配时平放。立砖外露尺寸：上口100或200铺砖路无高差的道路收边木条外露尺寸：上口10或15水泥路、砂石路无高差的道路收边同质的石料外露尺寸：上口100石板铺装路无高差的道路收边4.2边沟位置形式技术参数车行道带铁篦子的L形边沟和U形平面型边沟水篦宽度要参考排水量和广场地面蝶形状和缝形排水坡度确定，一般采用250-铺地砖的地面卵石明沟、混凝土暗沟300mm；缝型边沟一般缝隙不小于20mm。4.3路障、车档类别形式材料尺寸车档固定式钢管\橡胶\混凝土高度为70cm左右(10CM)间距为60cm；有轮椅和其他残疾人用车地区，一般按90-120cm的间距设置，并在车档前后设置约可移动式150cm左右的平路，以便轮椅的通行可加锁由私人管理缆柱有链条式和无缆柱可采用铸铁、不高度40-50cm左右，可作为街道坐凳使用；链条式锈钢、混凝土、石材；间距宜为120cm左右。带链条的缆柱间距也链条可采用铁链、塑可由链条长度决定，一般不超过2m。料链和粗麻绳制作4.4隔离带、环岛类别形式与道路有高差利