泰禾·北京智库万科人力资源战略研究（招聘与录用管理）人力资源部刘旭2011年02月目录一、万科发展概况二、人力资源管理概况三、招聘与录用管理体系一、万科发展概况对万科的整个历史发展过程有一个宏观了解，能够帮助我们更好地理解本文的研究内容。万科历史概况如下：1984年，“现代科教仪器展销中心”注册成立，后改名为“深圳现代企业有限公司”，这是万科企业股份有限公司(以下简称“万科公司”)的前身。企业属国营性质，经营办公设备、视频器材的进口销售业务。1988年，深圳现代企业有限公司进行股份制改造，深圳万科企业股份有限公司正式成立。同年介入房地产领域。1990年，万科公司向连锁零售、电影制片及激光影碟等新的领域投资，初步形成了商贸、工业、房地产和文化传播的四大经营架构。1991年，万科公司A股在深圳证券交易所挂牌交易。万科公司确定综合商社之发展模式。1992年，万科公司跨地域经营发展迅速，重点开发中国东南沿海地区的房地产和股权投资业务。一、万科发展概况1993年，万科公司放弃了以综合商社为目标的发展模式，确立了城市居民住宅开发为公司的核心业务。同年万科公司发行4，500万股B股，在深圳证券交易所上市。B股募集资金45，135万港元，主要投资于房地产开发，房地产核心业务进一步突显。1997年，万科公司转让属下两个工业项目—深圳万科工业扬声器制造厂及深圳万科供电服务公司，基本完成对非核心业务的调整。同年，万科公司增资配股募集资金人民币3.83亿元，主要投资于深圳住宅开发，其房地产业务发展更上一个台阶。2000年，华润集团及其关联公司成为万科公司第一大股东，持有的万科股份占万科总股本15.08%。2001年，万科公司转让深圳万科精品制造有限公司和深圳市万佳百货股份有限公司的股权。至此，万科公司完成历经多年的专业化战略调整，成为专一的房地产公司。同年，万科公司进入了南京、武汉、长春、南昌4个城市进行房地产开发。一、万科发展概况2002年，万科公司发行可转换公司债券，募集资金15亿，主要用于发展房地产业务。2003年，万科公司开拓以深圳为中心的珠江三角洲区域、以上海为中心的长江三角洲区域、以沈阳为中心的东北区域的房地产业务，并形成深圳、上海和沈阳区域管理中心。2004年，万科公司基本完成珠江三角洲和长江三角洲的战略布局，并开始拓展环渤海区域。同年，万科公司发布了未来10年的中长期规划。2005年，万科公司以18.57亿元购入房地产公司上海南都70%权益、苏州南都49%权益和浙江南都20%权益。并发展以深圳为中心的珠江三角洲区域、以上海为中心的长江三角洲区域、以京津为中心的环渤海区域的房地产业务，形成“3+x”的区域发展模式。同年，“万科”被国家工商行政管理总局认定为中国房地产界第一个驰名商标。一、万科发展概况2006年，万科公司以17.66亿的总价再次进行并购，交易完成后，万科公司持有80%浙江南都股权，100%上海南都股权，100%镇江润桥股权，100%镇江润中股权和70%苏州南都股权，开始推进行业整合。同年，万科公司增资配股募集资金人民币41.967亿元，主要用于购买土地，支付土地开发工程款及并购其它公司所需费用。2007年，万科公司与中国航空工业第一集团公司所属全资子公司北京瑞赛科技有限公司合资组建综合性房地产开发公司共同开发房地产项目，开展与大型国企的合作，发展出万科公司管理输出的新发展模式。2008年万科入选世界品牌价值实验室编制的《中国购买者满意度第一品牌》，排名第十五。入选中国房地产联合会、中国资信评估中心、世界经济学人周刊联合主办的“中国地产500强”，排名第一。一、万科发展概况2009年，《财富》（中文版）发布了2009中国上市公司100强排行榜，万科位列第54位，并获得了“十大绿色公司”称号。荣获由中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院四家机构共同评选的“2009年中国房地产百强企业——综合实力TOP10”称号。在中央电视台央视网主办的“CCTV60年60品牌”评选中，万科获得“CCTV60年60品牌”荣誉称号。2010年，《中国证券报》“2009年度上市公司金牛百强奖”位列百强榜第4位；2010沪深房地产上市公司综合实力TOP10；《财富》（中文版）第167期公布了“中国上市公司500强”排行榜，万科位列第45位，同时在“最赚钱的40家公司”排行榜中位列第32位，在“房地产行业”排行榜中，位列第1位。二、人力资源管理概况万科秉持专业化发展战略。万科认为，职业经理是现代企业生存、扩张所必需的第四种要素:即人、财、物等资源投入基础之上的企业家才能。具有卓越专业素质的职业经理堪称新兴企业的稀缺资源。随着万科集团不断的扩张和发展，分公司越来越多，人员越来越多，现有16家分公司，同时进行的项目超过40个，为了支持业务的快速发展，人力资源管理的作用就显得非常重要，万科集团的人力资源管理发挥了人才蓄水池的作用，为万科的发展提供了源源不断的动力，同时保证了万科整体的高素质及统一的核心价值观的形成，人力资源部门是形成并影响当今万科文化的最重要的部门。二、人力资源管理概况对于万科而言，在创业阶段解决产权、确定主业等基础性问题逐步解决之后，公司开始进入成长期，强化职业经理阶层、有效运用训练有素的职业经理队伍来提高企业竞争力、适应竞争环境、实现持续增长就成为急需解决的大事。因为团队是执行战略的主力军，没有一支稳定的管理团队，任何战略都是无法实现的。与管理团队紧密相连的是绩效管理，绩效管理是一种过程，是组织用来衡量和评估员工某一时期的工作表现，并协助员工成长的一种手段和工具。二、人力资源管理概况2.1员工学历分布概况：万科房地产开发系统共有员工1676人，平均年龄31岁，平均司龄3年。学历构成如下：博士占0.4%，硕士占9.4%，本科占62.9%，大专占22.2%，大专以下占5.1%，本科及其以上学历占地产总人数的72.7％。总体来说万科员工的平均学历比较高，员工平均年龄也比较低，这与集团总部招聘流程规定基本一致。年龄方面要求最好在35岁以下，专业岗位大学本科及以上学历。这也是为什么让人感觉万科是一个年轻和充满活力的公司。二、人力资源管理概况2.1员工职位分布概况：在人力资源配备方面，与其它房地产开发公司相比的一个特点是，万科从集团到各分公司在设计方面的人员比较多，这也确保了万科产品设计的优势，一般城市型公司通常设计人员在10名以上，深圳万科总人数190多名，而设计人员超过40名，超过20％。万科的很多新产品首先在深圳区域内作为创新产品然后其它分公司将此作为标准化产品进行复制。三、招聘与录用管理体系3.1招聘渠道：总部人力资源部将在集团共享的信息发布渠道（《万科》周刊、公司外部主页、商业招聘网站等）上发布招聘信息。各公司可针对职位空缺特点及本地人才市场实际状况选择本地招聘信息发布渠道。各类信息发布渠道评价如下表所示（以★表示评价，★越多表示对这一维度的评价越高）：参加招聘会报刊广告互联网猎头效率高★★★★★★★★★★★成本高★★★★★★★★★★★影响范围大★★★★★★★★★★★★命中率高★★★★★★★★★★★★★★报刊广告可分为公众类报刊和专业招聘报刊两类。前者影响面更广，同时费用也更为昂贵，可兼做宣传公司形象之作用；后者目标受众较集中，费用相对低廉。在正常情况下，建议选择后者。通过招聘会、报刊广告发布招聘信息时应将公司主页作为更详细的信息发布一并公布。三、招聘与录用管理体系3.1.1招聘审批程序：空缺审批通过公司主页选择报刊媒体选择招聘会商业招聘网站是否需增加Y增加岗位其他岗位N《万科》周刊N制作文案公告板办理报名手续N报总部人力资源部确认制作展板文案调整Y文件准备报当地人事局招聘广告审批机构审批安排人员刊登广告参加招聘会广告文案交集团人力资源部收集意向资料三、招聘与录用管理体系3.2获取人才信息渠道：总部人力资源部及各下属公司人力资源专职人员可通过如下渠道获取应聘信息：?查询集团人力资源库；（针对公司主页信息发布）?查询商业招聘网站人力资源库或人才市场人才库；（针对商业招聘网站信息发布）?接受应聘信件传真；（针对报刊信息发布）?接受应聘EMAIL；?接受应聘者直接递交简历；（针对招聘会）?接受推荐；?接受猎头服务。三、招聘与录用管理体系3.3人才甄选：应聘人员需填写《职位申请表》，作为应聘人员选拔的规范参考依据。《职位空缺申报表》中对于职位要求的各项硬性指标具有“必须”或“理想”之逻辑描述，各用人单位人力资源专职人员需首先根据其中之“必要”条件对应聘资料进行初选。人力资源专职人员负责依据应聘人员的申请表中所显示出的学术水平、专业技能、个人综合素质、相关经验背景等因素对应聘人员作出初步评价，并根据评价的综合结果排序。三、招聘与录用管理体系3.3.1人才甄选初试流程：各公司人力资源专职人员负责组织应聘初试。初试需包括以下几项内容：人才素质测评：各公司可就应聘者能力素质倾向、行为风格特征、职业动机等方面采用专业测评工具组织应聘人员参加人才素质测评。各公司可以与当地权威人才素质测评机构合作进行人才素质测评。但是相关材料需要在两周内报总部人力资源部，包括合作方的介绍材料、所用测评工具的相关材料和测评结果。技能测试：各下属公司可根据空缺职位专业要求对应聘者进行专业水平测试和电脑水平测试。初步面试：各公司人力资源专职人员需进行初步面试，对应聘者的精神面貌与气质、职业潜力（沟通与表达、分析、计划性、创新等）、职业心态（合作性、学习意愿等）等给出评价意见；并就部分具体问题向应聘者质询。主试官需填写《面试评价记录表》。为体现公司对应聘者的尊重，对