谨呈：世茂世茂·COCO·COCOPLAZA体验【吃喝玩乐】新感觉品牌整合传播推广方案项目进阶物业时代品牌时代直白的从容的简陋的丰富的散乱的主题的低价的溢价的报报告思路（告思路（REPORTREPORTSTRUCTURESTRUCTURE））品牌终极形象目标品牌招商推广攻略www.fdcsky.cn中国地产商域网品牌传播目标世茂世茂COCOCOCOPLAZAPLAZA?塑造世茂COCOPLAZA独特品牌形象，形成一定的市场美誉度与品牌形象概念，让人人知道有世茂COCOPLAZA。?这是一个长期的目标；品牌形象狂想品牌形象—我们是谁？我们干嘛的？我们是谁？我们叫COCOPLAZA我们干嘛的？东莞最具特色一站式的“餐饮娱乐中心”www.fdcsky.cn中国地产商域网品牌形象狂想品牌形象—我们是怎样的？COCOPLAZA品牌5力因素外观形象、内部装修、动线规划、硬件环境硬件环境整体服务管理、商户服务管理入驻企业的品牌品质价格商户集群商户集群世茂世茂服务服务COCOCOCOPLAZAPLAZA宣传形象公共活动项目VI体系、各种对外宣传促销活动、公关活动品牌形象狂想品牌形象—我们是怎样的？品牌综合认知：我们是怎样的？品牌形象狂想品牌形象—我们是怎样的？品牌综合认知：我们是怎样的？高档的那里档次挺高，环境又好，价格合理！特色的很多口味，每家餐饮都各具特色，很有格调！身份的去那里吃，朋友说起来挺有面子，朋友、商务都可以！一站式的那里有很多家餐饮，基本是想吃什么吃什么！有大众的、中产的、还有精英的。舒适的那里空间感觉还不错，中庭也很大，气派！便利的交通方便的很，汽车站，火车站，轻轨，口岸大道，停车位很充分。放心的那里都是品牌商家，质量肯定没问题！舒心的服务很不错，而且有统一的服务管理，有意见有地方申诉呢！创新的那里的创新意识挺强，经常搞活动，就没歇过！www.fdcsky.cn中国地产商域网世茂世茂COCOCOCOPLAZAPLAZA永远不散的宴席！www.fdcsky.cn中国地产商域网报报告思路（告思路（REPORTREPORTSTRUCTURESTRUCTURE））品牌终极形象目标品牌招商推广攻略www.fdcsky.cn中国地产商域网总体推广战略树立高端形象，强化招商氛围，推动快速招商?树立项目的高端形象；?打造项目在常平的知名度；?强化招商气氛营造；?推动项目快速招商，提早进入运营。项目定位一站式“餐饮娱乐中心”－东莞接驳世界的窗口?以餐饮、休闲娱乐业为龙头，集”购物、餐饮、休闲娱乐于一体”的、东莞东部片区最具规模、影响力的一站式商业中心。?桑拿会所、歌舞厅、餐饮、西食、酒吧卡拉OK、旅业、零售购物应有尽有；?吃喝玩乐一条龙；www.fdcsky.cn中国地产商域网品牌招商卖点梳理项目卖点梳理（价值构建）1010大大卖点卖点定位定位定位准确，餐饮休闲等目的性消费的主力业态规规模模具有一定规模优势，提高商品丰富性与多样性规划规划规划合理，业态布局符合商业经营规律COCOPLAZACOCOPLAZA硬件品硬件品质质规划合理，业态布局符合商业经营规律区区位位紧邻车站，区域良好规划。一站式“餐饮娱一站式“餐饮娱乐中心”乐中心”交通交通交通十分便达发发展前景展前景CBD区域，高档物业林立经经营营管理管理专业管理，科学运营,后期繁荣保障消消费费群体群体深港客、商务客、本地客价格价格价格合理总体形象支撑卖点分述地段地段常平口岸，第一商业门户，商业桥头堡交通决定辐射力，便达，汽车站，火车站，串联交通交通珠三角，辐射周边镇区常常平小平小商品商品城城区区域域规划规划常平规划商贸物流组团核心硬件品硬件品质质舒适的空间，自动扶梯，货梯，一站式“一站式“小小商品商品批发批发中心”中心”业业态组态组合，集合，集满足小型零售商一站式采购的综合性进货需求约组约组合合政府支持政府支持与与发展前景发展前景、、常平打造商贸物流名镇的重点项目，前景广阔迫切渴望迫切渴望经经营营管理管理专业团队，四大统一，保证持续的竞争力配套配套仓储、货运总体形象品牌营销攻略产产品攻略品攻略产产品提升品提升导导示牌示牌包装攻略包装攻略楼楼体包装体包装路旗路旗展示攻略展示攻略招商招商处处立面、中庭、广立面、中庭、广场场等等品牌招商攻略品牌招商攻略广告牌广告牌电视推广攻略推广攻略电视报报广广其他其他活活动动攻略攻略营营销销活活动动立体整合服服务务攻略攻略客客户户服服务务7大攻略招商攻略招商攻略销销售售总总控控图图招商预热与形象推广阶段公开招商阶段持续招商阶段商场开业招商推广节奏招商促销措施活动、现市场形象建立，项目整大型活动造势、优势强商场开业宣传、整体经场活动营销、招商业绩体品牌推广化宣传、社会活动举办营推广活动举办发布施工进度时间-5-4-3-2-1开业日1形象宣传：1、一站餐信息宣传：1、正饮娱乐中心2、常平首信息宣传：1、招商信息宣传：1、招商式招商；2、论坛活推广内容席一站式成果信息。2、剩余完成。2、开业庆典概念宣传：1、MALL动等信息；3、招商铺位的抢租。。的概念炒作2、“一站政策式”商业形态的引入1、户外、报重点做项目形象1、户外、报1、报纸软文传递招广等传递招商推广，旨在塑造广等传递招商项目形象、市场商火爆信息火爆信息，已推广策略完成信息，进印象2、各行业论坛及招签商家信息。驻商家品牌。报纸软文进行理商政策新闻发布会2.阶段成果新念、概念的导入2.即将开业1、报纸硬广发布；闻发布会111、路牌广告发2、软性文章炒作3、、路牌广告发、路牌广告发布；2、软性文布；2、软性文布；2、软性文推广方式新闻发布会、论坛等社章炒作；3、围章炒作；3、新章炒作；3、开会活动；4、大型户外墙广告活动。闻发布会业庆典仪式招商部现场包装、调幅包装策略项目自身包装准备工作悬挂、户外广告牌更换现场已签商家展示筹备开业、内部设计展示1、推出整体形象，建立市场高度；2、引起短平快之势迅速引爆市挤压市场，造成抢铺热达到目标筹备开业主力商家及意向商家兴场实现招商目标潮趣活动攻略项目招商签约仪式，暨成果发布会www.fdcsky.cn中国地产商域网www.fdcsky.cn中国地产商域网www.fdcsky.cn中国地产商域网www.fdcsky.cn中国地产商域网第一阶段第二阶段第三阶段策划招商阶段市场调查与定位阶段物业发展阶段策划推广招商代理??城城市市层层面调面调查查??总总体规划体规划布局建议布局建议??建筑建筑形形态建议态建议??招招商商//销销售售方案方案制制定定??经经济层济层面调面调查查??招招商商//销销售团队组建售团队组建与与培训培训??集中式商业规划集中式商业规划建议建议??招招商商//销销售策略制售策略制定定??规划规划层层面调面调查查??招招商商//销销售执行售执行??街区街区式商业规划式商业规划建议建议??招招商商//销销售处建设售处建设??城城市商市商圈结构圈结构系统系统??厂厂商商及客及客户户洽谈洽谈??分业分业态态、业种规划、业种规划建议建议??招招商商//销销售售的的现现场场包包装装??商业行业调查??签约跟签约跟进进商业行业调查??尺尺度规划度规划建议建议??招招商宣传物商宣传物料准备料准备???客客户进场与交户进场与交付付?零售百货零售百货业调业调查查??园林景园林景观观小小品规划品规划建议建议??招招商商//销销售营售营销推广销推广??二二次装修次装修全全程督程督导导与与顾顾问问??项目本体分项目本体分析析??广场规划广场规划建议建议??招招商商//销销售营售营销活动销活动??项目定位项目定位??交通动线规划交通动线规划建议建议第四阶段第五阶段第六阶段后期运营筹备阶段开业策划运营管理运营筹备员工培训??建设组建设组织架织架构及构及管理管理架架构构??明明确工作确工作职责职责与与岗岗位位职责职责??开开业宣传业宣传策策划方案划方案??运营运营系统规系统规范范与与提提升升??人人员编员编制计制计划划及工及工资福资福利方案利方案??开开业促销业促销策策划方案划方案??品牌品牌优化优化与业务调整与业务调整??各各级级人人员员招招聘聘及及录用录用??各各类员类员工工系统系统培训培训??开开业业典典礼礼活动活动策策划方案划方案??营营销销策策划与商业促销划与商业促销??制制定各定各类类管理体系管理体系规规范和范和流流程程??开开业物业物料筹备料筹备??人人员员结构结构管理管理优化优化??确确定定员员工行为准工行为准则则系统系统??开开业业包包装装策策划方案划方案??商户与商户与社会社会关系关系协协调管理调管理??企业企业文化建设文化建设第一阶段第二阶段第三阶段策划招商阶段市场调查与定位阶段物业发展阶段策划推广招商代理??城城市市层层面调面调查查??总总体规划体规划布局建议布局建议??建筑建筑形形态建议态建议??招招商商//销销售售方案方案制制定定??经经济层济层面调面调查查??招招商商//销销售团队组建售团队组建与与培训培训??集中式商业规划集中式商业规划建议建议??招招商商//销销售策略制售策略制定定??规划规划层层面调面调查查??招招商商//销销售执行售执行??街区街区式商业规划式商业规划建议建议??招招商商//销销售处建设售处建设??城城市商市商圈结构圈结构系统系统??厂厂商商及客及客户户洽谈洽谈??分业分业态态、业种规划、业种规划建议建议??招招商商//销销售售的的现现场场包包装装??商业行业调查??签约跟签约跟进进商业行业调查??尺尺度规划度规划建议建议??招招商宣传物商宣传物料准备料准备???客客户进场与交户进场与交付付?零售百货零售百货业调业调查查??园林景园林景观观小小品规划品规划建议