成都外双楠醉双楠提案报告目录1、07年成都城西二、三环域商品房住宅市场现状及走势研究.........................................................61．1一级土地市场研究.......................................................................................................................61.1.1、2007年1月—11月城西土地市场总体状况......................................................................61.1.2、2007年1月—11月城西2-3环区域土地市场状况..........................................................72、二级商品房市场研究........................................................................................................................102.1、2007年1-11月城西2、3环供应和销售走势分析.................................................................102.2、2007年1-11月城西2、3环各月供应和销售走势分析.........................................................102.3、2007年1-11月城西2、3环建筑形态分析.............................................................................112.4、2007年1-11月城西2、3环主力面积供给区间分析：.........................................................112.5、2008年城西商品房市场趋势分析............................................................................................123、三级二手房市场研究........................................................................................................................123.1、二手房供应特征、价格、需求、销售、租赁价格分析........................................................123.2、二手房与一手房租售比分析....................................................................................................143.3、醉双楠项目区域版块生活机能及交通机能研究....................................................................153.3.1、区域配套分析.....................................................................................................................153.3.2、周边生活机能示意图及点评.............................................................................................173.3.3、区域交通条件分析.............................................................................................................173.3.4、公交站点及公交线路明示.................................................................................................183.4、醉双楠项目区域版块区域发展规划及综合特性研究............................................................213.4.1、片区的城市人文定位.........................................................................................................213.4.2、片区的综合人文特性，城市居民接受度、认同度.........................................................213.4.3、片区的区域发展规划.........................................................................................................213.4.4、片区区域规划对本案的开发影响.....................................................................................223.4.5、片区区域规划对消费者的心理影响.................................................................................224、醉双楠区域商品房市场状况............................................................................................................224.1区域板块及相邻板块楼盘情况与分析........................................................................................224.1.1一级核心战场........................................................................................................................224.1.2、二级重心战场.....................................................................................................................274.1.3三级圈层参照战场................................................................................................................324.1.4辅助板块参照性分析............................................................................................................354.1.5区域总结性论述....................................................................................................................374.2、区域市场单点总结性分析........................................................................................................384.2.1、供给市场的空白点.............................................................................................................384.2.2、区域产品的共性特征与个性特征.....................................................................................394.2.3各类产品营销手法的市场反应及产品的市场反应强弱的原由........................................404.2.4客源特征分析、市场接受度、市场不接受倾向及抗性分析............................................424.2.5、供需比值的定性分析..............