LOGO二零一二年三月南昌轨道交通有限公司南昌轨道交通1号线一期工程上盖开发及土地收储项目介绍LOGO亩15000号线沿线宗地及其他收储宗地面积共计约1轨道交通南昌轨道交通其他收储宗地情况介绍南昌轨道交通号线沿线上盖地块情况介绍1（）17太子殿站产业区配套—写字楼公寓/主要物业类型购物中心酒店商业街社区配套商业住宅区艾溪湖东站住宅社区配套商业—+（）15艾溪湖西站还建房住宅社区配套商业—/+高新大道住宅购物中心—+青山湖大道站公寓—（）11丁公路北站写字楼底商—+彭家桥站购物中心写字楼—+号线物业开发项目分布图（）（）（）（）（）（）10312131416子固路站中山路明挖区间地块1长江路站八一桥西站住宅购物中心—+（）4八一馆站购物中心八一广场购物中心——双港站交通枢纽商业住宅——++（）2蛟桥停车场住宅购物中心蛟桥站住宅社区配套商业（）1—+—+轨道交通中山西路站酒店写字楼商业街—/+（）（）（）（）（）（）615798地铁大厦站地铁大厦（地下商业）—江西财大庐山北大道（）蛟桥停车场项目1、站点主题及定位：结合停车场上盖发展中型城市社区?2、位置：本项目用地位于昌北经济技术开发区，江西财大以北、江西省公路机械工程局以南、中央储备粮南昌直属粮库以西、庐山北大道以东，总土地面积为亩。包括停车场占地亩。该宗地距离双港站约米。1432158800京九线双港大道江西财大华东交大（）双港站地块2、站点主题及定位：结合交通枢纽大型城市综合配套?2、位置：本项目用地位于昌北经济技术开发区，双港大道以南，孔目湖路以东，京九线以西紧邻号线起始站双港站。规划中有昌北长途客运站。11——保利国际高尔夫花园（）轨道交通上盖物业开发项目蛟桥站项目3本项目位于南昌市经开区蛟桥镇，江西省交通职业技术学院以西，南临洪都大桥西引线东临孔目湖路，地块北面、西面为米的规划路。开发项目为紧邻站口，设有下沉式广场与站口通道连接。总用地约亩。30178、位置：?1、站点主题及定位：中型城市社区社区商业配套?2+碟子湖大道（）轨道交通上盖物业开发项目长江路站项目4本项目位于南昌市红谷滩新区凤凰洲，碟子湖大道以东，长江路以南。、位置：?1、站点主题及定位：住宅?2铜锣湾广场庐山南大道天赐良园铜锣湾国际广场（）轨道交通上盖物业开发项目八一桥西站项目5项目区位图、主题及定位：上盖物业结合站点地下空间，打造特色商业配套?2、位置：本项目占地亩，位于南昌市红谷滩新区，庐山南大道与凤凰中大道交界处，毗邻铜锣湾国际广场，周边有天赐良园、东方海德堡等楼盘。邻近轨道交通号线八一桥西站，距离市中心及红谷滩中心区均为公里。?113413丰和大道绿地中央广场项目区位图世贸路概念方案效果图备注其中地下个986亩20.767.04102613838项目用地位于南昌市红谷滩核心商务区中部，邻近南昌轨道交通号、号线换乘站，北侧毗邻中央景观带（核心区主轴），西侧为规划路（核心区次轴），东侧为快速干道丰和大道，南侧为规划中的工商银行地块。CBD12CBDCBD——97574.9936238.47137392.94101154.47用地规划指标（）南昌地铁大厦项目（地铁大厦站）6项目容积率停车位个()总用地面积㎡总建筑面积㎡计容面积㎡地上建筑面积（㎡）地下室面积㎡()()()()、位置：?11234567序号二期开发：㎡一期开发：㎡1658019650丰和站地下空间利用㎡36230=二期：中央绿轴下方㎡16580+地铁大厦站地下空间利用一期：车站站厅层与控制中心地块共㎡19650利用南昌轨道交通、号线换乘站地铁大厦站站厅层富余面积及该站与地铁大厦地块之间的地下富余面积，进行地下空间利用，布局便民、便利店。该项目分为二期开发。一期为车站站厅层至地铁大厦地块区域；二期为中央绿轴下方。12——沿江中大道赣江抚河中山西路项目区位图（）轨道交通上盖物业开发项目中山西路站项目7、站点主题及定位：结合公共绿地打造市民休闲、旅游场所?2、位置：项目用地位于沿江中大道以东，北靠抚河支线，南至为中山西路，西临为赣江。南昌轨道交通号线从基地下方经过，面积约亩，其中开发面积约亩，绿地面积亩。?1156.733.423.3概念方案效果图（）轨道交通上盖物业开发项目中山路明挖区间项目8百盛天虹（）轨道交通上盖物业开发项目八一馆站项目9、位置：本项目为轨道交通、号线换乘站。位于中山路与象山路交叉口，东临象山北路，南临中山路。面积约亩。、站点主题及定位：结合地铁附属设施，建设大型城市综合体??11320.52项目区位图八一广场（）轨道交通上盖物业开发项目八一广场站项目10、位置：本站为轨道交通号、号线换乘站，位于中山路与八一大道交叉口，开发地块位于交叉口西南角，为新华书店地块。项目北临中山路，东临八一大道，南临江西省展览馆。用地面积约亩。?11213.6、站点主题及定位：结合地下空间，打造立体文化中心，传播展示地方特色文化?2商业面积9050㎡1号线八一广场站地下空间利用商业面积1716㎡将丽华大厦至财富广场八一大道路段地下部分建成商业街，面积为㎡15126商业面积4360㎡2号线方案一北京西路（）轨道交通上盖物业开发项目丁公路北站项目11、位置：该地块占地亩，位于西湖区，北京西路与丁公路交界处，北京西路以东，丁公路以南、站点主题及定位：建筑结合站点出入口、风亭，建设配套设置??17.22上坊路（）轨道交通上盖物业开发项目彭家桥站项目12北京东路、位置：该地块占地亩，位于青山湖区，北京东路以南、玉带河以东，属市中心地块，周边人口密集，具有极高的商业区位优势。邻近轨道交通号线彭家桥站，是未来号、号线的换乘站。、站点主题及定位：结合城中村改造及地铁站点，打造城东商业综合体??136.61142规划路恒茂都会（）轨道交通上盖物业开发项目彭家桥站工程学院项目12北京东路、位置：该地块占地约亩，位于青山湖区，北京东路以北、工程学院内，属市中心地块，周边人口密集，具有极高的商业区位优势。邻近轨道交通号线彭家桥站，是未来号、号线的换乘站。、站点主题及定位：沿街商铺综合楼??15.41142+（）轨道交通上盖物业开发项目青山湖大道站项目13、站点主题及定位：区域型服务设施?2、位置：项目位于北京东路与青山湖南大道交叉口，距离八一广场仅分钟车钟。总用地亩。?11520项目区位图高新大道站（）轨道交通上盖物业开发项目高新大道站项目14、主题及定位：城东新生活港发展与谢家村站错位竞争的生活型商业中心。产品定位：住宅商业酒店公寓写字楼。?2——++//、位置：该地块位于北京东路以北、高新大道以西，邻近轨道交通号线及号线换乘站，属于青山湖区与高新区交界处。该地块地形相对规整，交通便利。规划面积亩，净用地亩。?115118.2793.95北京东路项目区位图北京东路艾溪湖项目用地位于北京东路和艾溪湖路交叉口西北侧，北接桃湖村，西靠南昌电信大楼，南临北京东路，东至浪琴湾度假村项目。该项目为该站部分拆迁农民房安置用地，总用地面积约亩；其中开发用地为站口旁亩土地。39.37.2项目用地位于南昌市北京东路以南，艾溪湖大道以东，南至规划路，东临艾溪湖。该项目为轨道交通号线沿线拆迁安置用地，总用地面积约亩。开发用地为站口附近亩。18511.6（）轨道交通上盖物业开发项目艾溪湖西站15、北区项目位置：?1、南区项目位置：、站点主题及定位：滨湖生态居住区。??23（）轨道交通上盖物业开发项目艾溪湖东站16、位置：该站周边有两宗地，一是地位于紫阳大道以南、创新一路以西，占地面积约亩；二是紫阳大道以南、创新一路以东，占地面积约亩。、站点主题及定位：绿色生态居住区。??176302（）轨道交通上盖物业开发项目太子殿站17、位置：该站周边有三宗地，一是紫阳大道以南、尤氨公路以西，占地面积约亩；二是紫阳大道以南、尤氨公路以东，占地面积约亩；三是紫阳大道以南、规划道以东，占地面积约亩。、站点主题及定位：产业区配套。??15132302奥体中心站（）轨道交通上盖物业开发项目奥体中心站18该站项目宗地位于紫阳大道以南、奥体中心以东，宗地面积约亩。30、位置：?1、站点主题及定位：交通枢纽及配套。?2南昌轨道交通其他收储宗地情况介绍南昌轨道交通号线沿线上盖地块情况介绍1）1星海湖新祺周大道桑海开发区星海湖土地收储项目（该项目位于桑海经济开发区。北至新祺周大道，西至国药大道，东至机场路，南至庭坚路。面积亩，其中水域亩，净用地，亩。??23892872004.86）2原南昌银行英雄开发区地块英雄大道地块原南昌银行英雄开发区地块、英雄大道地块（原南昌银行地块位于英雄开发区英雄大道以南、盘龙山变电站以西。轨道号线二期工程经过。宗地面积亩。英雄大道地块位于英雄大道以南、英雄一路以西。宗地面积亩。?????150096.84京九铁路线）3志敏大道地块（宗地位于志敏大道以北，庐山北大道以东，正大公司以南，昌湾铁路以西地块。土地面积约亩。轨道交通号线二期工程沿线。???278.01）4碟子湖大道红谷滩新区碟子湖大道以北地块（宗地位于红谷滩新区碟子湖大道以北，红湾公路以东，土地面积约亩。?300彭桥村工业园北京西路）5上坊路彭桥村工业园地块（宗地位于上坊路以东、东方塞纳小区以北。规划面积亩，净用地亩。临近轨道号线彭家桥站。???76701瑶湖奥体中心站）7奥体中心南地块（宗地位于高新区天祥大道以西、昌东安置用地以南土地面积约亩。?,900）8瑶湖定修段项目（本项目用地位于高新技术开发区及青山湖区，紫阳大道以南，尤氨公路以东，总土地面积为亩。包括停车场部份用地。350瑶湖对岸地块）9瑶湖大桥瑶湖瑶湖对岸地块（宗地位于高新区开发区高新区昌万公路