谨呈：产品设计要点建议14／6／814／6／8本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。2前期沟通要点回顾——客户特征及价值取向?事业有成或处于上升阶段?良好的文化素养?含蓄、内敛?具有社会责任感?关注家庭、重视朋友?讲究生活品质?对文化认同且敬慕本报告是严格保密的。3前期沟通要点回顾——项目核心价值点：城市中心+皇脉贵气在于营销价值+文脉体现人文关怀穿插于项目细节满足客户对于文化的认同心理提升生活品质本报告是严格保密的。4中国元素——NAGA上院Manhattan风格的公寓+入口处的四合院+影壁+中国黑+中国灰皇城里的极品豪宅本报告是严格保密的。5中国元素——上第MOMA公建般的现代建筑眉眼水中间+中式文字符号+中国形象元素板桥竹径东坡竹影本报告是严格保密的。6中国元素——万科水晶城情景花园洋房+围合式园林本报告是严格保密的。7中国元素——万科第五园干净利落的线条/玻璃/钢铁+中国色彩+中式细节=骨子里的中国本报告是严格保密的。8中国元素——诚品建筑流水中，倒映着王维的诗体现人文关怀，契合客户的精神追求本报告是严格保密的。9关于建筑风格——这里，中式/西式风格不是重点，但是，它必须色彩纯粹，线条简洁，沉稳而大气，含蓄不张扬，同时细节出众。本报告是严格保密的。10一、一、一、一、总总总总体体体体规划规划规划规划布局布局布局布局二、建筑二、建筑单单体体设计设计三、三、园园林景林景观设计观设计本报告是严格保密的。11总体规划布局要点——总总体体规划规划布局布局边边边边边边边边节节节节轴轴轴轴界界界界界界界界点点点点线线线线本报告是严格保密的。12边界边界要点——“造“造场场””?界定界定场场所——所——利用各种区区隔隔手段建立区域识别地图北北北檐檐檐口口口高高高度度度181818.6.6.60m0m0m666FFF北北檐檐口口高高度度1818.6.60m0m666FFF北北檐檐口口高高度度1818.6.60m0m666FFF666FFF666FFF?666FFF6F6F6F6F6F6F宛如工艺品下衬底的丝绒檐檐檐口口口高高高度度度212121.6.6.6000B3xB3xB3xDDD座座座EEE座座座AnAnAn6F6F6F7F7F7FB3B3B34447F7F7FB3B3B3444777FFFB3B3B3aaa777FFFB3B3B3aaa南南南檐檐檐口口口高高高度度度181818.6.6.6000C2nC2nC2n南南南檐檐檐口口口高高高度度度212121.3.3.30m0m0m777FFFB3B3B3aaa南南檐檐口口高高度度2121.3.30m0m?区区隔：建立隔：建立区区域域识别识别地地图图地下车库地下车库CCC座座座北北北檐檐檐口口口高高高度度度121212mmmmmmmmm000000000mmm666...111666111222...度度度...888高高高888口口口111mmm檐檐檐111555000北北北度度度111222...度度度高高高度度度北北北檐檐檐口口口高高高高高高口口口FFF口口口444AAA座座座AsAsAs檐檐檐檐檐檐111333...222mmm444FFF高高高度度度FFF南南南檐檐檐口口口6F6F6FC2sC2sC2s444333444888...666000mmmFFFBBB?高高高度度度111666统统一一视觉视觉符符号号的反的反复运复运用用北北北檐檐檐口口口333444mmm6F6F6FBBB111333...222000高高高度度度666FFF666FFF南南南檐檐檐口口口塑造统一的社区形象及鲜777FFFBBB座座座BBB333aaaaaa明的边界感BBB333mmm111...333000777FFF高高高度度度222BBB333aaa777FFF南南南檐檐檐口口口7F7F7FBBB333aaa本报告是严格保密的。13“造场”——建立建立区区域域识别识别地地图图?道路道路?与周边相区别的颜色?铺装带有标志性线条或LOGO本报告是严格保密的。14“造场”——建立建立区区域域识别识别地地图图?标标志物志物?小品?路灯?其他本报告是严格保密的。15区隔——与与安定安定医医院院划清划清界限界限隔区北檐口高度18.60m6F北檐口高度18.60m6F6F北檐口高度18.60m6F6F6F6F6FB3xD座檐口高度21.606F7FB34E座An7FB347FB3a南檐口高度18.6南檐口高度21.30m7FB3a7FB3a0C2n南檐口高度21.30mmm0066北檐口高度C.座.地下车库m12m8082.111150m高度12.檐口度度高度北檐口高高北F4As.2m口口座13AF高度檐檐4檐口8.60m4F4南6FC2s高度1FB3北檐口6.20m6FB3度413F口高6F6F南檐B3a7B座B3a21.30m7F7F口高度7FB3aB3a南檐本报告是严格保密的。16总体规划布局要点——总总体体规划规划布局布局边边边边节节节节节节节节轴轴轴轴界界界界点点点点点点点点线线线线本报告是严格保密的。17节节点点&&轴线轴线?主要主要节节点点与轴线与轴线————?两节点?四轴线?造出“势”与“相”23本报告是严格保密的。18节点1、2——北北北檐檐檐口口口高高高度度度181818.6.6.60m0m0m北檐口高度18.60m?666FFF北檐小型广场666FFF666FFF口高度18.60m商666FFF666FFF666FFF6F6F6F6F6F6FB3xB3xB3xDDD座座座檐檐檐口口口高高高度度度212121.6.6.60007F7F7FB3B3B3444EEE座座座AnAnAn6F6F6F7F7F7FB3B3B3444777FFFB3B3B3aaa南南南檐檐檐口口口高高高度度度181818.6.6.6000南南南檐檐檐口口口高高高度度度212121.3.3.30m0m0m777FFFB3B3B3aaa777FFFB3B3B3aaa业C2nC2nC2n南檐口高?弧形、不规则的商业拐角度21.30m轴mmmmmm000000666666地下车库北北北檐檐檐口口口高高高度度度121212mmm...CCC座座座...111000mmm888888度度度111222...111111mmm高高高222...555000檐檐檐口口口度度度度度度度度度111北北北口口口高高高高高高高高高北北北檐檐檐FFF口口口口口口444AsAsAs222mmm座座座度度度111333...檐檐檐檐檐檐AAAFFF口口口高高高444南南南檐檐檐888...666000mmm444FFF4446F6F6FC2sC2sC2s高高高度度度111BBB333北北北檐檐檐口口口666FFF222000mmm333度度度444111333...?6F6F6F口口口BBB高高高666FFF南南南檐檐檐有助于树立项目形象666FFF777FFFBBB座座座BBB333aaaBBB333aaa222111...333000mmm1度度度2777FFF777FFF檐檐檐口口口高高高7F7F7FBBB333aaaBBB333aaa南南南商业轴?聚集商业人气?节点1可做售楼处本报告是严格保密的。19节点3——?小区人行入口——主门道?由动至静的转换?建立小区内部景观3秩序的起点?多重过渡空间体现人居关怀本报告是严格保密的。20商业轴——?商商业轴业轴?商业街?提升项目形象?生活配套?用砖铺砌的地面图案限定了沿店面的主要人行线路本报告是严格保密的。21一、一、总总体体规划规划布局布局二、建筑二、建筑二、建筑二、建筑单单单单体体体体设计设计设计设计三、三、园园林景林景观设计观设计本报告是严格保密的。22建筑单体设计要点——建筑建筑单单体体设计设计特特立立立立平平殊殊面面面面面面位位置置本报告是严格保密的。23立面——细细部部?室外室外构构件件&&造型造型阳台线条?阳台、窗雨棚?栏杆、扶手?空调机位?雨漏管?雨棚、门廊?角窗?条形高窗?墙上的缝隙?不同材质的拼接栏杆、扶手的精致?特殊的符号本报告是严格保密的。24立面——细细部部?室外室外构构件件&&造型造型?阳台、窗?栏杆、扶手?空调机位?雨漏管?雨棚、门廊?角窗?条形高侧窗转角处直接接合的玻璃：略去?墙上的缝隙了接合处的窗框，使两个朝向?不同材质的拼接的玻璃合二为一?特殊的符号不同材质的拼接：丰富了立面的效果，增加质感的有力手段本报告是严格保密的。25立面——一一层与层与二二层层?使用不同材质区隔商业部分外立面可采用石材、或以钢铁材质勾勒边角?使用不同色彩?一层与二层相接处使用突出线条本报告是严格保密的。26立面——东东西向百叶窗西向百叶窗东西向增加百叶窗阻挡阳光直射丰富外立面形象本报告是严格保密的。27建筑单体设计要点——建筑建筑单单体体设计设计特特立立平平平平殊殊面面面面面面位位置置本报告是严格保密的。28标准层——电梯入户大堂若在A、B、D、E座每层设置电梯入户，则每单元首层大堂将损失15平方米左右商业面积。本报告是严格保密的。29顶层——私家电梯入户1:独立入口2:空间序列本报告是严格保密的。30顶层——空中院落设计要点：?降低窗台高度空中院落空中院落?设置平开窗?充分考虑露台的承重强度及防水处理本报告是严格保密的。31建筑单体设计要点——建筑建筑单单体体设计设计特特特特立立平平殊殊殊殊面面面面位位位位置置置置本报告是严格保密的。32特殊位置——住宅入口住宅入口设计外部与内部的切换体现私密性彰显主人尊贵身份本报告是严格保密的。33一、一、总总体体规划规划布局布局二、建筑二、建筑单