华剑首郡2012整合推广案达观机构2012-3不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一域。地产推广，不仅仅是漂亮几个平面，几个漂亮的广告那么简单。真正有效的，成功的推广，必然是项目精神、项目产品，项目营销活动紧密联系逐步推进的过程，最终达成项目知名度和美誉度，和完美的销售力。郎图的设计可圈可点，项目卖点总结比较到位，但是缺少把各个散点串成珍珠的整合能力。我们就是要整合，把散落的珍珠串成项链，包装，推广并提升价值，变成戴安娜王妃项上的珍品，让娄底人争相追捧，争相购买！今天，达观机构针对华剑首郡项目个性，推出“十个一”工程更好的树立项目推广体系帮助项目开发商提升品牌帮助项目提升知名度和美誉度，实现完美销售力华一个全新口号与定位剑一套独创的项目优势首一套更品质感的VI系统郡一场轰轰烈烈的品牌运动一场别开生面地热运动十“个一场盛大产品概念运动一一本精神与产品生活读本工”一个立体发生的传播主场程一场热闹高端的开盘盛宴一系列强针对性暖场活动一、一个全新口号与定位不要领袖众一桂府推出了豪门；紫檀推出了贵族；我们就推出领袖来驾驭其上？可一个小小的娄底又有谁敢称领袖？！老实说，那怕偌大的中国也只有毛主席敢称领袖？！不管怎样，我们不是卖极稀有的别墅，我们要卖的是2000多套电梯高层，那么我们要面对的必然是2000多位娄底市民，这对才40来万人口的娄星区，基数不少！哪怕是要面对400来万的大娄底市来说，也不少！因此，我们的客户群很难将自己与领袖划等号！要名门望族中国人永远有一种挥不去的家族情节，君不见，家家户户修族谱、家谱，哪怕是毛主席都有！君不见，稍有成就的人，一有机会向后看就要去寻根问祖，向前看就希望由自己开始再度振兴家族，也就是说，成功人士追求的不仅仅是自己成为贵族、成为领导人，更追求的是一个家族的兴旺，一个新的名门望族的开创！望族，文明的摇篮，发展的脊梁望族，世代显贵的家族，更是一种家族精神的传承与积累。历史上从来不缺望族，望族的文化精神已经在中国乃至全世界人心中根深蒂固。望族为他们创造的，将成为他们人生的起点。新时代发展起来的新贵家族，也渴望留给后代一种可以传承的精神财富。望族不是中国的特产，英国、美国、日本等国家，也有很强大的家族势力。美国的肯尼迪家族、洛克非勒家族等，记载美国的经济生活中发挥了巨大的作用，也影响了美国的政治生活。但是毋庸置疑的是，中国的家族历史悠久，有些家族如孔子家族的历史达到2000多年，是一种很奇特、很壮观的历史文化现象。因为，中国一些大家族的内涵更为丰富，更值得人们研究和思考。英国，丘吉尔家族显赫望族，成就20世纪最伟大政治领袖意大利，美第奇家族一场伟大的文艺复兴，背后源自一个望族德国，罗斯柴尔德家族大象无形，全世界最强大的隐形富豪望族美国，洛克菲勒家族富可敌国，富过六代的“世界财富标记”美国，布什家族四代追溯，一个家族产生2个美国总统山东曲阜，孔子家族天下第一家，一代圣贤开启千年家族荣光安徽绩溪，胡氏家族一个姓氏，成就政、商、文化领域里的千年传奇湖南娄底曾国藩家族修身、齐家、治国、平天下的家族楷模园林是主要卖点，我们是在这个基础上提升地段至上，园林是我们主要的卖点，那么在口号中，我们当然要把最核心的卖点摆在最前面。当然要让消费者，在听到项目的第一句口号就明白我们最与众不同之处，就有一种强烈的探知、前往的冲动。差异化竞争思路—从品牌、园林产品进行人文价值的升华　紫檀金和天下富厚名城公园壹号龙凤东宫华剑首郡差异化竞争★★★★品牌★★★★★　★★★★★★★★★★要强势诉求品牌的实力与沉淀　　★★★★★★★★★★★★+　地段★★★★　★★★★★★我们更强调居住的纯粹性　　★★★★环境资源★★★★★★　★★★★★★★★★★★★内景观加强，均好性，一线景观★★★★★★★产品★★★★　★★★　★★★★★★★强调高品质，高文化内涵　★★★★★★★　配套★★★　★★★★★★★★★★内配套在总的产品概念下加强　★★★品质★★★★★★★★★★★★★★★★★★差异化产品品质的打造★★★　物业服务★★★　★★★　★★★★★★★★★★人文化，概念化包装营销服务品牌有档次，有风格广告形象虚荣心的最大化满足，产品价值力最大化体现产品价值体系---品牌，特色园林、文化氛围营造是核心项目价值体系品牌品质品位企项企地段环境建筑园林室自会业文物业目业内有所主化管品品理交外商与周区建建内园组装商规阶氛档牌牌念通部圈豪边位筑筑部林团修业模层围次便景资宅配发规外空设简品配与层营利观源区套展划观间计介质套设次造性与的资前理计文关源景念化联与资度生源活氛围SLOGO主推首园大作?郡居望族SLOGO次推：望族荣耀?由您启首山河名宅?人文名著庄园大境?望族府邸项目定位：市府芯?双公园?望族庄园府邸简化定位：市府核心?庄园官邸注释：首园是什么？是首善之园！首善之园是什么？无疑是庄园！从小区到庄园，娄底人居终于有了品质新标杆从豪门到庄园，娄底人居终于有了厚实的积淀庄园，是人居的最高形态，也是中高层人士最期盼的追求！庄园注解：1.封建时代皇室、贵族、大官、富豪、寺院等占有并经营的大片土地。《旧唐书?狄仁杰传》：“﹝寺院﹞水碾庄园，数亦非少。”宋王溥《唐会要?租税》：“遂於当处买百姓庄园舍宅。”《儿女英雄传》第一回：“﹝安老爷﹞就守定这座庄园，课子读书。”范文澜蔡美彪等《中国通史》第三编第二章第四节：“庄有各种别名，如庄田、田庄、庄园、庄宅、庄院、山庄、古欧洲的庄园庄园（manor），是中世纪欧洲基本经济单位。最普遍的封地，是拥有称为庄园的土地。典型的庄园中有一幢大屋或城堡，由田地、农舍、牧场和林地所包围.庄园的主人(地主)与他的家族、工人和侍从住在庄园的大屋或城堡中。二、一套独创的项目优势物质层面优势归纳外在优势总结3大首要，封赏望族荣耀首要之地：新星南路，市府版块，政务核心；市检察院项目市建设局市审计局市城管执法市人事办市委市政府市规划局市国土局首要之园：文化广场、珠山公园、仙女寨公园；珠山公园仙女寨公园项目文化广场首要之枢：上瑞高速、娄新高速，沪昆高铁；上瑞高速娄新高速沪昆高铁内在优势总结9大首创，开创望族传奇首创城市地标钟楼；首创意大利宫廷名筑；首创五星级酒店会所；首创全架空泛会所；首创百米中轴景观；首创5万方中心御花园；首创3000方下沉式罗马广场首创总统级安防系统；；首创建设部2A品质认证国家《住宅性能评定技术标准》是建设部大力推广的我国目前最权威的住宅性能评定国家标准，它将住宅品质划分成适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能等五大类268条具体指标，通过对各项指标的打分和综合评价，将住宅分为A类和B类住宅，其中A类住宅是通过住宅性能认定，执行国家标准性能较好的住宅。其要求高于目前执行的住宅建设基本规范。A级住宅性能依次划分为1A、2A、3A。1A是经济适用型住宅；2A是舒适型住宅；3A是高舒适度住宅。A级住宅代表着住宅高品质和可持续的优良性能。卖点总结：华剑首郡，必然首选三、一套更品质感的VI系统基本调性高调形象，高贵大气画面，高档沉稳色调中西方均有关于独角兽的传说。中国神话中的独角兽是只在履行重要使命时才出现的吉祥之物，大概有6种形态，比较著名的有麒麟。西方的独角兽则形如白马，额前有一个螺旋角，代表高贵、高傲和纯洁。四、一场轰轰烈烈的品牌运动乘启人文铸就优质生活引领现代人文地产从湖湘文化鼎立巨作曾国藩故居旅游景区，从曾国藩广场到华剑首郡，望族的传承十年华剑，拾级而上华剑首郡，实力巨献CIS建设成果VI企业视觉识别（logo、网站、应用、企业之歌等）CISMI企业的理念识别（口号、目标、定位、使命等）BI企业行为识别（荣誉、企业文化活动等）公司VI、网站、理念公司文化公司之歌《华剑感激在心》A：点亮朵朵家的光明化成万窗星万家灯火融入我辛勤B：建起座座城的风景温暖百家姓百炼的钢凝成我坚定C：华剑一路卓越精进邀我来同行梦美丽人豪情D：建必勤筑必精个个力拼谁流淌过汗水谁就是精英！合：华剑感激在心（和声部：华剑感激在心）句句感谢讲给懂的人听！合：华剑感激在心公司品牌手册因容而荣万众一心精耕细作让高楼凌了霄云华剑感激在心！E：湘江跃动华夏赤情脉搏中感应报国是龙赋予的使命F：人本和人文相辉映剑胆留琴心感恩是爱交代的修行G：华剑一路坦荡诚信激流搏风云无悔路用真心H：行必争言必信礼赞生命谁读懂了生活谁就是明星！合：华剑感激在心（和声部：华剑感激在心）句句感谢讲给爱的人听！公司活动与荣誉合：华剑感激在心因睿而锐万众一心有你有我让大器成了真金华剑集团新春晚会在娄底电视台隆重举行华剑感激在心！华剑集团荣获“娄底百强企业”荣誉称号华剑集团隆重召开2011年度总结大会…………………………为项目蓄势做铺垫，品牌运动需更热烈，更高端、更深入行动一与娄底主流媒体、主流地产媒体（娄底日报、娄底晚报、娄底房地产）达成战略合作办5期特刊宣传活动主题：华剑十年，拾级而上活动形式：硬软结合五期特刊主题一、十年担当--华剑集团历史使命二、十年铸就--华剑集团精品工程三、十年风雨--华剑集团发展之路四、十年责任--华剑集团运营城区五、十年伟业--华剑集团丰硕业绩行动二现代城市与人文居住高峰论坛娄底主流媒体、主流地产媒体同期报道邀请建筑界，城市发展界学者，专家，规划局专家参与。行动三品牌巡展从湖湘文化鼎立巨作曾国藩旅游景区到华剑首郡，望族一直在传承“新的望族，等你来首启”巡展地点：娄底人流最为集中的地方，娄底最为高端的场所等，五、一场别开生面地热运动行动一：与娄底房地产，娄底房地产网站等建立专题炒作区域：娄底政务新中心，城市新贵脉连国王出行，也不曾有三高集结天赋山水，望族精神领地……华剑首郡，望族传奇由此首启从项