保利地产品牌活动执行细案保利代理2012.04Part1.20周年活动炒作铺排Part2.集体婚礼落地执行策略20周年活动炒作铺排保利地产20周年·和者共鸣20载：【既往】保利地产20年辉煌历程——20年强势进驻40城，领军全国各省核心要塞，3年内力争第一连续6年蝉联国有房地产品牌价值第一名2009年评上房地产上市公司综合价值第一名数字保利——覆盖珠三角6大核心城市，2012年打造20个保利核心生活圈，广东区第一第1个打造城市综合体的开发商，目前5大综合体项目扼守珠三角城市核心2011年，保利地产销售额超100亿，广州年度首家销售额突破百亿的房企保利地产保利地产2020载，市场占有率不断上升，品牌价值步步提高；载，市场占有率不断上升，品牌价值步步提高；而保利大本营广东区，一直领军市场，从未被超越而保利大本营广东区，一直领军市场，从未被超越最新业绩：广东保利地产·第一季度55亿完胜四城广州市广州市销冠销冠3030亿亿【保利西海岸】劲销【保利西海岸】劲销7.67.6亿亿【开来】【保利公园九里】劲销【保利公园九里】劲销55亿亿【保利【保利··天悦】劲销天悦】劲销1111亿亿【保利东江首府】劲销【保利东江首府】劲销33亿亿【保利香槟国际】劲销【保利香槟国际】劲销3.23.2亿亿佛山佛山销冠销冠2020亿亿【保利红珊瑚】【保利红珊瑚】【保利东湾】劲销【保利东湾】劲销1010亿亿劲销劲销2.92.9亿亿【保利中环广场】劲销【保利中环广场】劲销2.52.5亿亿荣获荣获东莞东莞销冠销冠【保利东湖林语】劲销【保利东湖林语】劲销1.41.4亿亿【保利香槟国际】劲销【保利香槟国际】劲销2.52.5亿亿【保利外滩一号】劲销【保利外滩一号】劲销0.60.6亿亿【保利罗兰香谷】劲销【保利罗兰香谷】劲销0.70.7亿亿【保利百合】劲销【保利百合】劲销0.30.3亿亿【保利香槟国际】【保利香槟国际】劲销劲销1.31.3亿亿荣获荣获珠海珠海销冠销冠保利地产继保利地产继20112011年破百亿获销冠之后，年破百亿获销冠之后，20122012年一季度再续销冠传年一季度再续销冠传奇奇保利地产20周年—保利购房节主形象：和者共鸣20载掌舵地产新方向促销主题：20周年，保利亿元盛惠贺五一，50对新人相约“5.20”统一形象，集中渠道，促销配合，四城联动销售线““20802080””计划基金，第二季度同步启动计划基金，第二季度同步启动??千万优惠定向惠赠80后，几大城市活动为80后同期量身定制！?幸福安居基金：贺20周年，20年物管费赠送?爱屋装修基金：4万元家电家具大礼包赠送?精彩旅程基金：免费婚纱摄影，环球双人游?购房优居基金：珠三角项目购房基金2万元?幸运临门基金：宝马minicooper开回家优惠20年保利亿元盛惠提前引爆五一来访有好礼！/喜悦相迎50对新人共贺新生活相约“5.20”释义：来访即送小礼品。建议不高于5元来访就有的小礼品，各项目自行解决【各项目可与暖场活动相结合】；签约送家电！喜悦相约释义：成交业主3天内签约可获赠价值2万元家电大礼包【以签约为准，同按时签约优惠，可选择房款抵扣】；轻松可入住！喜悦成真释义：成交业主抽奖可获2万元家具装修礼包，轻松装修入住【以签约为准，苏宁、国美家电券及广百购物券】；物管有着数！/喜悦相随释义：成交业主有机会抽奖获得20年物业管理费赠送【价值约6万元，以签约为准。】介绍有惊喜！/喜悦共享释义：老带新，老业主介绍成交洋房获3000元购物卡，别墅获10000元购物卡【以签约为准，可返折扣。苏宁或国美电器券、中石油油卡、广百购物券等供各项目选择。】；再购多优惠！喜悦连连释义：所有保利广东的老业主再购买此九盘的，新认购洋房送3000元购物卡，别墅送10000元购物卡。【以签约为准，可返折扣。可选择房款抵扣，或苏宁、国美电器券、中石油油卡、广百购物券等供各项目选择。】置业有礼金/喜上加喜释义：成交客户可获得珠三角项目——东莞、中山、珠海项目的1万元置业礼金一份，并可参加定期组织的珠三角体验游。【珠三角每套单位仅可使用一张置业礼金券，根据项目情况定期组织客户体验游，可返折扣】北京保利邀你睇！喜悦共赏释义：成交的业主有机会抽奖获得北京3日游，感受保利集团在首都北京的辉煌成就，参观游览保利大剧院、保利博物馆、保利军器展等。【以签约为准，可与旅行社定专团，或购置5000元/位的旅游卡】世界任你游！/喜悦共游释义：成交业主有机会抽奖获得全球游，价值每份3.5万元【以签约为准，可跟团旅游，或购置广之旅旅游卡】宝马开回家！喜悦一步到位释义：成交业主有机会抽奖获得宝马minicooper一辆。【价值约23万元，以签约为准】销售配合20122012百万业百万业主回馈主回馈，，5.205.20集中集中抽奖抽奖??针对2012年珠三角成交的业主，5月20日在东莞、广州、珠海三地集中抽奖。奖项数量品名单价总价备注1宝马minicooper一特等奖23000023万仅广州区有辆520年物业管理费6000030东莞、珠海各一等奖(2.7*98*12*20)万19欧洲或马尔代夫旅游东莞、珠海各二等奖3500031.5万(双人)2162000032东莞、珠海各三等奖家电家具装修礼金万330500015东莞、珠海各幸运奖北京保利游奖项万5240东莞、珠海各2004.8纪念奖料理机万20700东莞160、珠安慰奖食用油及米805.6万海各401001东莞23.18万小计141.9万；珠海22.22万炒作线保利20年2012套房子亿元钜惠感恩四城4月中旬-6月中旬第一阶段第二阶段第三阶段4月中旬-5月5月初-中旬5月中旬-6月【感恩20载】【牵手20载】【印记20载】周年庆典集体婚礼走巷中国流程铺排品牌品牌炒作集体婚礼走巷中国活动线6.304月5月6月50对新人共同见证保利筑善2020年40城，保利走巷中活动主题品牌20年线上亮相年国前期网络招募、网络互动活动、主要动作线上炒作、硬广保利走巷中国系列活动免费婚纱照、集体婚礼广州日报、南都、新浪微博直播、搜房、网易炒作新浪微博直播、搜房、网易媒体配合新快、羊晚、珠海特区报、东莞日报、业主论坛、现场物料炒作、业主论坛、现场物料集体婚礼重要节点品牌活动报广网上开始报名并启免费拍婚集体婚礼亮相动网络互动活动纱照3.314.306.307.319.3110.3011.3112.304.154.205.15.105.105.2011硬硬广广硬广参考意向广州区域：南都东莞区域：东莞日报珠海区域：珠海特区报以上均以硬广配软文炒作形式进行活动宣传保利保利2020周年周年硬硬广从广从44月月2020日日开开始投放始投放；；将持将持续续到到66月月2929日日，共打，共打44期期参考形式十全十美十重礼回馈全城优惠释义1、来访有好礼小礼品2、签约送家电2万元家电礼包，可减房款3、轻松可入住2万元家具装修礼包4、介绍有惊喜介绍成功老业主获洋房3000元购物卡，别墅10000元购物卡5、物管有着数价值6万元物管费6、再购多优惠老业主再购获洋房3000元购物卡，别墅10000元购物卡，可减房款7、置业有礼金东莞、中山、珠海置业礼金1万元8、北京保利邀你睇价值5000元北京2日游，参观保利大剧院，保利博物馆等9、世界任你游各国旅游、马尔代夫游等10、宝马开回家Minicooper抽奖22软文软文围绕“20周年”为主线，利用软文硬做和其它媒体配合炒作，形成深入全城范围内的传播效果。时间炒作主题内容方向1、20周年，20件大事和者共鸣20载，亿元钜惠全城2、国家保利，荣光20年4月3、销冠保利20年，与时代共成长感恩20载1、20年，筑家，筑未来布局中华20载，再奏时代强音2、文化筑家，品质立足，开创地产新方向3、20年峥嵘岁月，锤炼央企保利品牌1、情定保利20年，携手幸福生活牵手保利20年，情定保利5202、为爱情“给氧”，20周年保利打造梦幻婚礼5月3、梦幻婚礼献礼保利20周年庆典牵手20载1、20年，保利见证亿万业主幸福生活50对新人，见证保利筑善20年2、保利20年，与80后共同成长3、50对新人携手保利，迈向未来新生活1、领舞地产20年，总是推动城市进步2、保利地产走巷中国——70、80后与城市的关20年40城，保利走巷中国系6月3、走巷中国——保利40城迹印记20载1、走巷和善20年，保利助力城市发展20年寻找城市印记，与城市共2、走巷中国，走向未来发展3、和者筑善，保利与城市的情缘22软文软文品牌品牌实实力力篇篇11、、中国地产行业中中国地产行业中流砥柱流砥柱，保利地产，保利地产：共和国：共和国长子长子的的风采风采二十年，浓缩了中国房地产行业的发展与变迁。站在时代改革发展的潮头，打造大院般温情舒适的“亲情和院”。22、、风起南风起南方方保利地产“二保利地产“二十十而冠”而冠”回首过去是为了创造未来，站在二十年新的起点，保利地产开始了新的征程。33、、保利保利2020年，年，见微知筑见微知筑，，善善者者筑筑福福实现“和者筑善”的品牌理想，践行“打造中国地产长城”的雄伟蓝图。22软文软文情感诉求情感诉求篇篇11、、广州人广州人与与保利的不保利的不解解之之缘缘广州从保利红棉开始，保利地产布局大广州，与广州结下了不解之缘。22、我与、我与保利不保利不得得不不说说的的故事故事每一套房子都有一个甜蜜的家庭，每一个保利业主都有与保利的故事。33、、2020年，年，我与我与保利共保利共成长成长“情满和院，善传天下”已成为保利社区业主和保利物业共同的美好愿景。33宣宣传物传物料料【“20年·传承”保利品牌长廊】【20周年，与保利一起走过的岁月】画册保利集团20年的品牌形象和发展