2013年〃第33【8.12-8.18】市场播报〃佛山2013年〃第33周【8.12-8.18】Weekly佛山/市场播报中国房地产市场服务的第一选择声明：本报告仅做行业内部参考，属于非盈利性的市场信息交流行为。如需引用，请增加“由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，则最终以政府部门权威数据为准”的提示。类政策/新闻/事件/动向别财政部:上半年地方财收增13.5%因房地产成交额大增观点地产网2013-08-148月14日，财政部公布了7月份财政收支情况。7月份，全国公共财政收入11849亿元，比去年同月增加1177亿元，增长11%。其中，中央财政收入6049亿元，同比增长8.8%；地方财政收入宏(本级)5800亿元，同比增长13.5%。数据指，地方财政收入增长，主要是前几个月房地产市场成观交额大幅增加，带动相关地方税收增加。佛山房租价格今年连涨7个月7月CPI同比涨1.9%珠江时报2013-08-16国家统计局佛山调查队2013年8月15日公布数据，7月份，我市居民消费价格总水平（CPI）同比上涨1.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。传房地产调控长效机制或在三中全会后出方案观点地产网2013-08-13据媒体报导，对于国务院有关房地产调控的长效机制已经形成初步草案，并在有关部委、协会等小范围内征求意见的消息。据透露，具体方案在10月份的三中全会或会有眉目。住建部官员：发展小城镇应推进房地产税中国证券报2013-08-12住建部村镇建设司司长赵晖近日指出，改革要培育城镇内生发展动力，应推进房地产税的征收，逐步提高房地产税占地方政府税收的比重，使地方政府的精力从招商引资向提高城镇人居环境转移。秦虹:三套房停贷或将长期执行齐鲁晚报2013-08-16住建部副主任秦虹15日表示，在抑制投资和投机性需求，去杠杆的政策下，三套房停贷可能将长政期执行，这种趋势下房地产企业的金融创新势在必行。府城镇化加速布局:每县至少发展一个全国重点镇每日经济新闻2013-08-14日前，住建部等七部委联合印发了《住房城乡建设部等部门关于开展全国重点镇增补调整工作的通知》，决定对2004年公布的全国重点镇进行增补调整。从《通知》措辞中可以看出，此次对于重点镇的调整意在增加，预计新名单中，我国重点镇将增至2500个以上。财政部专家：推进房产税不宜覆盖基本住房经济参考报2013-08-1615日，财政部财政科学研究所所长贾康在参加“2013博鳌房地产论坛”时表示，房产税扩大试点范围势在必行，但是不能针对所有住房进行普遍征收，而应该将“首套房”等基本住房群体排除在外。国土部：上半年供地27.8万公顷中国房地产报2013-08-151/17市场部〃数据组市场播报〃佛山2013年〃第33周【8.12-8.18】数据显示，上半年我国国有建设用地供应27.75万公顷，同比增加3.5%，供应总量处于近年来同期高点。一是供应总量处于近年来同期高点。从供应结构看，工矿仓储、房地产和基础设施用地同比分别增加16%、增加38.2%和减少20.8%。二是主要城市地价总体水平连续上涨。地产融资躁动：14家公司排队等发令枪理财周报2013-08-12据悉，从7月至8月8日，共有近20家上市房地产公司相继停牌，除部分已经后续复牌显示涉足其他业务之外，有约14家公司极有可能皆因房地产A股融资开闸做准备。地方再吹投资号角铁公基与棚改成重点21世纪经济报道2013-08-13据悉，江苏、安徽、重庆、四川、贵州、陕西等多个省市下发文件，或进行部署，或召开相关会议，要求各地继加快“十二五”规划铁路、公路、机场的建设，做好与国家相关部门的衔接，并做好铁路，城市基础设施、棚户区改造等项目储备，以便促进投资的快速增长。十大房企前7月掏1300亿圈地北京商报2013-08-13数据显示，今年前7月，包括万科、恒大在内的十大标杆房企拿地总量突破1300亿元，其中上半年拿地总金额已达1019.5亿元，而2012年总金额为1558.1亿元；进入7月后，在地方政府供地趋缓的情况下，这一势头不降反增，10家企业拿地金额反而达到333.2亿元，环比6月增加101.5%，创年内新高。半年新增3000亿刷新纪录房地产信托卷土重来中国证券网—上海证券报2013-08-15今年上半年，房地产信托以新增3076亿元刷新2010年以来最高水平，环比增长57.66%。万科地产上半年净利45亿背后暗藏财务风险中国联合商报2013-08-12由中国房地产研究中心测评的2013年度上半年中国房地产企业销售TOP50出炉，其中成交金额排名前十位的依次为万科地产、绿地集团、中海地产、保利地产(600048,股吧)、恒大地产、万达集团、碧桂园、华润臵地、世贸房地产、绿城中国。保利臵业前7月销售额168亿按年增长31%观点地产网2013-08-12保利臵业集团有限公司8月9日公布，截至7月底止7个月的合约销售额约为168亿元，按年增长约31%。合约销售面积约为163万平方米，按年上升约18%。开发佛山中海地产上半年硕果累累下半年新品缤纷商羊城晚报2013-08-138月2日晚，2013年佛山中海地产媒体答谢晚宴在马哥孛罗酒店盛大举行。逾20家佛山知名媒体出席了当天的盛会，共同见证中海地产2013年上半年的硕果累累，并提前感受2013年下半年的新品风采。据权威数据统计，2013年上半年，中海锦城与中海千灯湖1号分别居于佛山一手房销售总价的第二、第三位，成绩喜人。碧桂园上半年销售大增94%平稳乐观看待调控华夏时报2013-08-16碧桂园8月6日在香港公布上半年亮丽成绩，公司上半年实现销售收入269.4亿元（人民币，下同），同比增加60.7%，上半年合约销售额达到336.5亿元，同比增长94%，利润约43.2亿元，同比上升45%。在上半年复杂多变的房地产调控政策影响之下，碧桂园的成绩成为上市房地产企业的亮点。城广佛环线国庆动工工期4年西站至广州南设5站市南方报业网2013-08-12规广州建设工程交易中心发布广佛环线站前工程施工总价承包代招标公告。根据公告，广佛环线佛山西站至广州南站段工程共设车站5个，计划10月1日动工，总工期48个月，投资概算为170.00划亿元。2/17市场部〃数据组市场播报〃佛山2013年〃第33周【8.12-8.18】大良105国道西片区居住地商服地占"旧改"主体南方日报2013-08-132013年8月12日，顺德区发展规划和统计局发布公告称，大良105国道以西片区分区规划（2012—2020）进入批前公示期。作为顺德新城重要构成区域，该片区依托顺德的电气与机械制造业基地这个产业优势和区位优势，担当顺德旧区更新发展示范区，将在18.48平方公里内打造环境优美、人口适中、经济繁荣、城乡和谐、宜居宜业的现代化城市片区。商圈格局被搅动前景看好千灯湖商圈雏形已现羊城晚报2013-08-13长期以来，佛山有着三大传统“老商圈”——祖庙商圈、季华路商圈、南海大道商圈，此三大商圈“三足鼎立”构成了佛山商圈格局。然而，随着新城发展的提速，南海千灯湖板块迅速崛起，其人居价值不断被挖掘，保利、万达等商业大鳄进驻，佛山原有的商圈格局正被搅动。三山中心区公园年内挖内湖一堤两岸外江内湖珠江时报2013-08-14三山中心区公园年内挖内湖，三山新城将围绕“一堤两岸、外江内湖”实现水环境提升。三水土地价值被低估之惑新城新区将成发力点南方日报2013-08-14之前报道的引热议，国土、规划部门回应“三水土地价值被低估之惑”，工业园区三水新城北江新区、将成未来发力点、佛山高新区摘垫底帽当上全省第三南方都市报2013-08-15佛山高新区召开的上半年工作媒体通气会透露，佛山高新区在全省国家级高新区的综合排名从过去的末位垫底状态上升至第三，同时佛山高新区管委会投资促进局称，随着一汽大众一期下月投产，二期项目也将在年内动工。更为有趣的是，由于狮山镇城市配套滞后，一汽大众一些高管选择厂区边的三水居住。狮山镇表示会加快城市配套的建设，同时对引进项目尝试“土地使用权流转”解决用地问题。佛平路景观改造10月完工桂澜路等7路年内完成珠江时报2013-08-16佛平路景观改造10月完工，为军桥至南海大道路段，桂澜路等7条道路整治将在年内完成。7月佛山一手房成交5832套均价8079.38元/㎡!搜房网2013-08-132013年8月13日，佛山住建局公布了《2013年7月份房地产（住宅部分）交易情况》。数据显示，7月份佛山楼市量价齐跌。一手房成交5832套，环比跌3.28%；成交面积为66.79万㎡，环比跌6.89%；成交均价8079.38元/平，环比跌2.43%。佛山80㎡以上户型获热销70㎡以下户型却冷售信息时报2013-08-13在佛山楼市住宅产品的供应中，70平方米以下户型所占的比例一直不高。业内人士透露，现在的市佛山地产市场以自住性为主，投资性臵业占比小，加之2011年政府对开发商赠送面积进一步控制场以后，70平方米以下的小户型更加不受开发商青睐。但是业内人士认为，80、90平方米户型虽已成了推货门槛，开发商仍不会忽视小户型产品的开发。顺德佛山财政分成体制有变现上解20%地方税收南方报业网2013-08-15顺德成为省直管区后，顺德区与佛山市如何财政分成一直为外界所关注。今年7月底，顺德区财税局提交给区人大一份《2013年上半年地方财政预算执行情况和下半年工作计划的报告》，透露出其中若干细节：顺德与佛山的财政分成体制早在今年1月已有所调整，具体为：从2013年1月1日起，市区体制由原来“上解地方税收收入的10%和土地出让金收入10亿元”调整为“上