www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库月报培训报告2011NEWTALENTEAMGROUP（新聚仁机构）www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库提提纲纲?报报告欣告欣赏赏1.新聚仁——金地天御新聚仁——金地天御基本基本内内容容?报报告体系告体系阐阐述述结构结构梳理梳理?报报告版式、表告版式、表现现形式形式?报报告框架告框架结构与内结构与内容容2.同同策——瑞虹新城策——瑞虹新城?报报告欣告欣赏赏?报报告体系告体系阐阐述述?报报告版式、表告版式、表现现形式形式?报报告框架告框架结构与内结构与内容容www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库新聚仁——金地天御月报分享www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库金地天御月金地天御月报报欣欣赏赏(P1)(P1)(P4)(P4)(P7)(P7)(P9)(P9)(P18)(P18)(P42)(P42)www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库报报告版式及表告版式及表现现形式形式中页（三）中页（一）中页（四）中页（二）中页（一）中页（二）中页（三）中页（四）紫色绿色黄色灰色橙色红色黄色紫色灰色紫色粉色左左I.I.金地天御金地天御报报告以告以PPTPPT格式制作；格式制作；下附正下表文文文插页格字角件页角页眉文字眉眉图II.II.整体布局整体布局结构结构合理合理内内容丰富；容丰富；部部为提，部为区部公字部公部分分供部分域分。司拓分司分内总，L分总，L图，III.III.色彩色彩依照依照项项目目LOGOLOGO配色配色，，统统一一为为右，O展右，O右，G容结G。结片侧O阅所侧O侧包性占性的暖色暖色调调；；报归与读归报与报展告各阐篇告告项纳联纳联示标系述幅标系标指内最内区题容方内容题方题域。标容多。。。。式.。式。等，等www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库框架框架结构与内结构与内容容?公寓市场1.宏宏观观市市场场分析分析月月报报市市场场?别墅市场分析要点分析要点?全市公寓竞品竞争竞争市市场场分析分析2.?区域别墅竞品?长泰西郊别墅?佘山九里3.媒体投放媒体投放状态状态?九龙仓玺园?…www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库框架框架结构与内结构与内容容1.地区公寓市场供应、去化、成交情?公寓市况梳理场宏宏观观市市2.地区公寓市场供应排名（TOP排行榜）1.3.地区公寓市场成交排行（TOP排行榜）场场分析分析4.地区高端公寓成交排名5.板块公寓市场供应、去化、成交情况梳理6.公寓市场结论1.地区别墅市场供应、去化、成交情?别墅市况梳理场2.地区别墅市场供应排名（TOP排行榜）3.地区别墅市场成交排行（TOP排行榜）4.地区高端别墅成交排名5.板块别墅市场供应、去化、成交情况梳理6.别墅市场结论www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库宏宏观观市市场场分析分析公寓成交情况?地区公寓市场供应、去化、成交情况梳公寓供理应排名?结构上由两部分构成即：图表展示和文字叙述公寓成交排名?内容上所需数据为：供应量、成交量、成交均价、高端公?文字部分，主要针对数据进行描述，配寓排名合适当分析板块公?下方红色字体统一为总结性陈述寓情况公寓市(P4)(P4)场结论www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库宏宏观观市市场场分析分析公寓成交情况公寓供?地区公寓市场供应排名（TOP排行榜）应排名?结构上由两部分构成即：图表展示和文公寓成字叙述交排名?内容上所需讯息为：排名、项目名称（以推广名为优）、区域、板块、面积高端公寓排名、套数?文字部分，针对明星个案进行拓展；要板块公求语句精简内容具有可读性寓情况公寓市场结论(P5)(P5)www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库宏宏观观市市场场分析分析公寓成交情况?地区公寓市场成交排行（TOP排行榜）公寓供应排名?结构上由两部分构成即：图表展示和文字叙述公寓成?内容上所需数据为：排名、项目名称交排名（以推广名为优）、区域、板块、面积高端公、套数、总价、均价寓排名?文字部分，分析上榜个案的上榜原因与板块公个案状态寓情况公寓市场结论(P6)(P6)www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库宏宏观观市市场场分析分析公寓成?地区高端公寓成交排名交情况?结构上由两部分构成即：图表展示和文字叙述公寓供应排名?内容上所需讯息为：月份、成交个案数量公寓成?成交总套数、成交总面积、成交总价交排名、成交单价高端公?数据统计方面，取近四月数据进行对寓排名比，以此反映本月去化情况，给读者板块公较直观的感受寓情况?值得注意，在PPT制作过程中如遇到数据量大无法展示的问题，可以以附(P7)(P7)公寓市件的形式进行标注场结论www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库宏宏观观市市场场分析分析公寓成交情况?板块公寓市场供应、去化、成交情况梳公寓供理应排名?结构上由两部分构成即：图表展示和文公寓成字叙述交排名?内容上所需数据为：供应量、成交量、成交均价高端公?文字部分，主要针对数据进行描述，配寓排名合适当分析板块公?下方红色字体统一为总结性陈述寓情况公寓市(P8)(P8)场结论www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库宏宏观观市市场场分析分析公寓成交情况公寓供应排名?公寓市场结论?公寓成结构上针对公寓区分市场（普通、高交排名端）?内容上不同市场受政策、经济等环境影高端公寓排名响程度差异明显，因此在分析时对于市场数据的敏感性就显得尤为重要板块公寓情况公寓市场结论(P9)(P9)www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库宏宏观观市市场场分析分析别墅成交情况别墅供应排名别墅成交排名地区别墅市场供应、去化、成交情况梳理地区别墅市场供应排名（TOP排行榜）地区别墅市场成交排行（TOP排行榜）高端别墅排名板块别墅情况别墅市场结论地区高端别墅成交排名板块别墅市场供应、去化、成交情况梳理别墅市场结论www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库月月报报框架框架结构与内结构与内容容?佘山九里?九龙仓玺园?浦东星河湾?上海星河湾??公寓竞争个案数据统计?绿城御园全市公寓竞品竞争竞争市市?公寓市场竞争状况结论2.?仁恒森兰雅苑场场分析分析?诚邦别墅?观庭（四荷艺墅）?长泰西郊别墅?别墅竞争个案数据统计??龙湖好望山?区别域墅市别场竞争状况结论墅竞品?佘山珑原I.I.竞争竞争市市场场分析板分析板块块的作用的作用为为；深入剖析市；深入剖析市场为场为所操作所操作项项目提供目提供执执行意行意见见及依据及依据；；II.II.竞争个竞争个案的案的选选取的方式以同取的方式以同属属性、同性、同区区域、同价格段等域、同价格段等产产品品属属性性为为判判断断依据；依据；III.III.竞争竞争市市场场分析板分析板块块依据本依据本项项目的物目的物业类业类型分型分为为公寓和公寓和别别墅墅两个两个市市场场；；www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库竞争竞争市市场场分析分析全市公寓竞品?板块公寓市场供应、去化、成交情况梳理公寓竞?结构上由两部分构成即：图表展示和文品结论字叙述?内容上所需数据为：供应量、成交量、全市别成交均价墅竞品?文字部分，主要针对数据进行描述，配合适当分析别墅竞?下方红色字体统一为总结性陈述品结论(P11)(P11)www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库竞争竞争市市场场分析分析全市公寓竞品公寓竞?公寓市场结论品结论?结构上针对公寓区分市场（普通、高端）全市别?内容上不同市场受政策、经济等环境影墅竞品响程度差异明显，因此在分析时对于市场数据的敏感性就显得尤为重要别墅竞品结论(P15)(P15)www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库竞争竞争市市场场分析分析全市公寓竞品公寓竞品结论?板块别墅市场供应、去化、成交情况梳理全市别?结构上由两部分构成即：图表展示和文墅竞品字叙述?内容上所需数据为个案讯息别墅竞品结论(P18)(P18)www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库竞争竞争市市场场分析分析全市公寓竞品公寓竞?板块别墅市场供应、去化、成交情况梳理品结论?结构上由两部分构成即：图表展示和文字叙述全市别?内容上所需数据为：供应量、成交量、成墅竞品交均价?文字部分，主要针对数据进行描述，配合别墅竞适当分析品结论(P19)(P19)www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库竞争竞争市市场场分析分析全市公寓竞品公寓竞品结论?别墅市场结论?结构上图表与文字配合全市别?内容上通过5组数据对比得出结论墅竞品别墅竞品结论(P28)(P28)www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库月月报报框架框架结构与内结构与内容容?观庭（四荷艺墅）媒体投媒体投3.?长泰西郊别墅放放状态状态?佘山九里?九龙仓玺园?仁恒森兰雅苑I.I.把握把握标标杆杆个个案市案市场动态场动态，，为为操作操作项项目目执执行其行其参参考意考意见见；；www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库媒体投放媒体投放状态状态(P38)(P38)?媒体投放状态?结构上图表与文