房地产智库www.fdc01.com万科·双城水岸项目三、四期（Ⅰ/Ⅱ标段）工程施工总承包合同建设单位（甲方）：东莞市新万房地产开发有限公司承包单位（乙方）：第1页共61页房地产智库www.fdc01.com中国·广东·深圳第2页共61页房地产智库www.fdc01.com目录一工程概况..............................................................................................................................5二工程承包范围......................................................................................................................5三合同工期..............................................................................................................................5四质量标准..............................................................................................................................6五暂定合同价款......................................................................................................................6六组成合同的文件（以下简称合同文件）..........................................................................6七甲方委托乙方按合同文件的规定执行及完成合同文件所说明的本工程。乙方接受委托。................................................................................................................................................7八本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同通用条款》中定义相同。.........7九乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担免费工程质量保修责任。....................................................................................................................................7十甲方向乙方承诺按照合同约定的方式支付合同价款及其他应当支付的款项。.........7十一本合同双方约定由双方法人代表或授权代表在下面签署并加盖公章后生效。.....7第一章、词语定义及合同文件..................................................................................................8第二章、甲方代表及工作..........................................................................................................9第三章、乙方代表及工作........................................................................................................10第四章、工期管理....................................................................................................................18第五章、材料、设备................................................................................................................20第六章、设计变更....................................................................................................................25第七章、竣工验收及工程移交................................................................................................26第八章、配合销售包装............................................................................................................27第九章、争议、违约及索赔....................................................................................................29第十章、新工艺、新技术、新材料........................................................................................30第十一章、文物和地下障碍物................................................................................................30第十二章、施工临时设施广告权益........................................................................................30第十三章、保险........................................................................................................................31第十四章、不可抗力................................................................................................................32第十五章、合同生效、解除与终止........................................................................................32第十六章、合同份数................................................................................................................34一、词语定义............................................................................................................................35二、承包范围............................................................................................................................35三、工程造价............................................................................................................................36四、工程款的核实与支付........................................................................................................45五、控制工期时间表及奖罚办法............................................................................................46七、现场用水用电管理............................................................................................................50八、工程分包.................