谨呈：惠州市鑫月实业有限责任公司鑫月·御湖1公里营销策略总纲‘’世联鑫月·御湖1公里项目小组2011年2月17日本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com目标沟通本报告是严格保密的。《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com货量盘点全年货量及相关数据2011年货量盘点2011年鑫月·御湖1公里有货量1140套，总可售面积114651.53㎡。全年根据工程节点分为3个组团消化货量可售货量月消化速度/常预计销售完成阶段工程节点可售面积（套）规速度时间第一组团4月20日101栋达到预售条件15351/2015714.584月23日第二组团7月28日102栋达到预售条件24381/3029385.548月底10月20日105栋达到预售条件27925200.26第三组团298/3512月底12月20日103栋达到预售条件46542814.5合计1140114651.53本报告是严格保密的。《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com销售目标沟通全年销售目标2011年货量盘点2011年鑫月·御湖1公里有货量1140套，总可售面积114651.53㎡。全年根据工程节点分为3个组团消化货量可售货量月消化速度/常预计销售完成阶段工程节点可售面积（套）规速度时间第一组团4月20日101栋达到预售条件15351/2015714.584月23日第二组团7月28日102栋达到预售条件24381/3029385.548月底10月20日105栋达到预售条件27925200.26第三组团298/3512月底12月20日103栋达到预售条件46542814.5合计1140114651.53本报告是严格保密的。《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com2011年销售目标2011年销售目标全年消化货量1140套实现这一目标需要销售总面积114651.53㎡月均销售95套，与市场常规销售速度相比需提高速度至目标少2.55倍因此，我们需要突破传统模式，高举巧打快速出货。本报告是严格保密的。《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com营销推广关键营销节点及目标盘点1234567月月月月月月月营销2月20日3月28日5月1日节点开始蓄客营销中心进场一组团开盘工程4月20日101栋7月28日102栋节点达到预售条件达到预售条件8910月1112月月月营销月节点10月1日二次开盘工程10月20日105栋12月20日103栋节点达到预售条件达到预售条件本报告是严格保密的。《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com报告思路宏观市场市场分析区域市场一.目标下的问题本体分析客户分析二.解决思路核心竞争分析三.案例借鉴及策略推导四.营销攻略五.营销总控图及费用预算本报告是严格保密的。《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com思御湖1公里，我们的营销目标除了完成考销售目标还有什么是要求我们一定要去实现的？本报告是严格保密的。《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com惠州城市大发展——城市篇本报告是严格保密的。《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com交通现状深莞惠一体化，项目距离珠三角仅1000米河源里公2广州129公里9小金口惠河高速入口东莞镇隆63公里御湖1公里51公里龙岗86公里深圳本报告是严格保密的。《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com轨道交通珠三角一体化，六条城际轨道连通深莞惠广惠城际轨道惠广城际莞惠城际轨道深惠城际轨道惠莞城际惠城区至惠阳区城际轨道惠城区至惠东县城际轨道际惠阳区至惠东县城际轨道线城深惠本报告是严格保密的。《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com惠州深莞惠一体化，惠州城市价值将进一步得到加强，大发展对房地产市场刺激明显未来区域内外轨道交通的建成，惠州内部将进一步整合，外部深莞惠一体化会进一步加快。至广州惠城惠东区域影响至东莞?“异城族”将成时尚?“轨道经济”将成热点?公路时代进入公交时代惠阳大亚湾地区至深圳楼市影响?楼市起伏节奏趋同深广?楼价洼地抹平速度加快?产品差异化趋势进一步明显本报告是严格保密的。《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com惠州发展中国在大步发展逐鹿国际市场珠三角战略已经升级为国际大发展战略深莞惠在2015年九城城际轻轨全面开通惠州已经挺进珠三角1小时生活圈，挺进国际大都市行列结论：惠州市场已经具备珠三角乃至南中国竞争力本报告是严格保密的。《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com仲恺区域大融城——区域篇本报告是严格保密的。《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com区域位置区域占据优越位置，三城中心，未来发展潜力无限东莞惠城大仲恺御湖1公里深圳?2012年莞惠城际轻轨全线开通，?多条高速路网，半小时直达深圳与项目无缝对接高速；本报告是严格保密的。《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com仲恺仲恺高新区管理权限及管理范围双升级，将双升级迎来全新的发展契机?根据《中共惠州市委惠州市人民政府关于进一步推动惠州仲恺高新技术产业开发区发展的决定》，赋予仲恺高新区行驶市一级经济管理权限和县（区）一级行政管理权限，建立高新区一级财政管理体制，扩大高新区范围?仲恺新区除原有辖区外，增加了陈江、惠环、沥林、潼侨、潼湖等5个镇（街道）及东江高新科技开发区、广东惠州工业园（原数码工业园）、中国留学人才发展基地，通过“一区四园五镇（街道）”的整合，仲恺高新区面积可达309平方公里，人口近50万人。本报告是严格保密的。《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com往潼桥LG电子◎陈江大道TCL手机厂◎惠风五路甲◎陈江文化广场御湖1公里★陈江街道办◎五和◎民乐福体★畅育一馆子五◎中国银行大仲恺管委会◎协◎陈江宾中国建行◎路汽可和馆道格配口医路大可中林院中城得◎富◎乐石◎化酒行◎豪◎◎店◎往东莞仲恺大道往惠城◎◎◎◎◎汇佳◎曙仲◎陈江医院交平中中恺伙警惠国国中南龙光◎中国建行大石学河地会队路高油税酒大速◎陈江小学店口道◎中国邮政5分本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。钟城市核心圈《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com仲恺国务院特批53个中央直属高新产业园区，7平方公里内拥有9家世界500强和国家百强企业区域；绝版地段再现加州硅谷！仲恺高新区管理权限及管理范围双升级，将迎来全新的发展契机结论：仲恺高新区不仅是惠城重心发展区域和城市经济名片区域更是未来融城核心区域本报告是严格保密的。《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com项目竞争楼盘——市场篇本报告是严格保密的。《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com竞争仲恺新