天津顺驰地产集团战略发展中心拓展体系培训教材前言首先，非常感谢各位主讲人在百忙之中为我们精心准备的培训资料以及为我们工作提供的各方面支持。由于时间比较仓促，本次培训资料整理中存在哪些问题和缺点希望大家见谅并为我们提出宝贵意见。我们会综合考虑各方面因素，尽量合理安排培训时间，希望地产集团拓展体系全体员工都能够亲临培训现场。此次培训过程中各位主讲人将会有现场发挥内容，请大家做好笔记，并积极参加现场讨论与问答。培训后，有任何问题请各公司培训联络人进行收集整理，统一发送到:sctz@sunco.com.cn，我们会及时与各个主讲人联系，为大家统一解答。地产集团战略发展中心Tel：88350983；883509122004年6月11日www.fdc01.com房市金碟1天津顺驰地产集团战略发展中心拓展体系培训教材目录前言.......................................................................................................................................................1目录.......................................................................................................................................................2第一章项目规划...................................................................................................................................4一、规划知识...................................................................................................................................4二、建筑部分...................................................................................................................................8三、结构部分...................................................................................................................................9第二章运营与土地判断.....................................................................................................................11一、运营的定位和职能.................................................................................................................11二、运营与战略拓展的关系.........................................................................................................11三、保证经济指标准确性的意义.................................................................................................11四、确定经济技术指标的重要依据.............................................................................................11五、项目经济指标明细详细分解说明.........................................................................................12六、建安及部分成本估算.............................................................................................................13七、应注意的问题.........................................................................................................................14八、相关附件.................................................................................................................................15第三章前期开发与配套.....................................................................................................................16第一节前期开发.......................................................................................................161、开工...........................................................................................................................................162、开盘...........................................................................................................................................163、入住...........................................................................................................................................164、清盘...........................................................................................................................................175、项目开发前期流程...................................................................................................................176、相关附件...................................................................................................................................33第二节配套工程工作流程.................................................................................................................33一、临时水工程工作流程.............................................................................................................33二、排水工程工作流程.................................................................................................................35三、自来水工程工作流程.............................................................................................................35四、燃气工程....................................................................................................