万科企业股份有限公司编号VK-GC/Q-35名称集团在建项目产品质量实测操作指引版本A/4第1页共74页编制何涛审核伍国安、闫兵审批王卫锋批准周卫军生效期2011年2月18日产品质量实测操作指引1目的………………………………………………………………………………………………42适用范围…………………………………………………………………………………………43取样原则与计算说明……………………………………………………………………………44混凝土结构工程…………………………………………………………………………………54.1基本原则………………………………………………………………………………….54.2截面尺寸偏差（砼结构）……………………………………………………………….54.3表面平整度（砼结构）………………………………………………………………….64.4垂直度（砼结构）……………………………………………………………………….74.5顶板水平度极差（砼结构）…………………………………………………………….84.6楼板厚度偏差（砼结构）……………………………………………………………….94.7施工控制线设置（砼结构阶段）………………………………………………………105砌筑工程…………………………………………………………………………………………115.1基本原则…………………………………………………………………………………115.2表面平整度（砌筑工程）………………………………………………………………115.3垂直度（砌筑工程）……………………………………………………………………125.4方正度（砌筑工程）…………………………………………………………………….135.5外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）…………………………………………………….145.6重要预制或现浇构件（砌筑工程）…………………………………………………….155.7砌筑工序（砌筑工程）………………………………………………………………….166设备安装………………………………………………………………………………………….176.1基本原则………………………………………………………….……………………….176.2座便预留排水管孔距偏差（设备安装）……………………………………….……….176.3同一室内底盒标高差（设备安装）………………………………………….………….186.4并列面板高度偏差（设备安装）…………………………………….………………….196.5砼楼板和砼墙面给水管暗埋（设备安装）……………………………………………..206.6砌体墙面给水管暗埋（设备安装）………………………………………….………….216.7砌体墙电线管暗埋（设备安装）……………………………………….……………….227抹灰工程………………………………………………………………………………………….237.1基本原则………………………………………….……………………………………….237.2墙体表面平整度（抹灰工程）……………………………….………………………….237.3墙面垂直度（抹灰工程）………….…………………………………………………….247.4室内净高偏差（抹灰工程）……………………………….…………………………….257.5顶板水平度极差（抹灰工程）……………………………………………….………….267.6阴阳角方正（抹灰工程）……………………….……………………………………….277.7房间开间/进深偏差（抹灰工程）…………………………….………….……………..287.8方正度（抹灰工程）………………………………………….………………………….297.9地面表面平整度（抹灰工程）…………………………………………….…………….307.10地面水平度极差（抹灰工程）……………………………………………….………….317.11户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）…………………………………….………………….327.12外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）………………………………….…………….331房地产智库www.fdc01.com万科企业股份有限公司编号VK-GC/Q-35名称集团在建项目产品质量实测操作指引版本A/4第2页共74页编制何涛审核伍国安、闫兵审批王卫锋批准周卫军生效期2011年2月18日7.13降板（防水工程）………………………….…………………………………………….347.14裂缝/空鼓（抹灰工程）………………………………………………………………….357.15同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程）……………………………………..…….367.16同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程）…………..…………………………….377.17同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程）…………………..…………………….387.18柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）……………………………………………..……….397.19同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程）………………………….……………….408防水工程………………………………………………….……………………………………….418.1基本原则………………………………………..………………………………………….418.2卫生间涂膜厚度（防水工程）………………………..………………………………….418.3外门窗框涂膜厚度（防水工程）…………………..…………………………………….428.4卫生间附加防水层（防水工程）………………..……………………………………….438.5防水反坎（防水工程）…..……………………………………………………………….448.6卫生间地漏（防水工程）……………..………………………………………………….459涂饰工程…………………………………………………………….…………………………….469.1基本原则…………………………………………………………..……………………….469.2墙面表面平整度（涂饰工程）………………………………………..………………….469.3墙面垂直度（涂饰工程）…………………………………………………………..…….479.4阴阳角方正（涂饰工程）…………………………………………………..…………….489.5顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程）………………..……………………………….499.6裂缝/空鼓（涂饰工程）………………………………………………………………….5010墙面饰面砖工程………………………………………….……………………………………….5110.1基本原则…………………………………………..……………………………………….5110.2表面平整度（墙面饰面砖工程）…………………………..…………………………….5110.3垂直度（墙面饰面砖工程）………..…………………………………………………….5210.4阴阳角方正（墙面饰面砖工程）………………………………..……………………….5310.5接缝高低差（墙面饰面砖工程）………………………………..……………………….5410.6裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程）………………………………………………………….5511地面饰面砖工程……………………………….………………………………………………….5611.1基本原则…………………………………………..……………………………………….5611.2表面平整度（地面饰面砖工程）…………………………………………..…………….5611.3接缝高低差（地面饰面砖工程）………………………………………..……………….5711.4裂缝/空鼓（地面饰面砖工程）………………………………………………………….5812室内门安装工程……………………………………………….………………………………….5912.1基本原则…………………………………..……………………………………………….5912.2门框正、侧面垂直度（室内门）……………………..………………………………….5912.3门扇与地面留缝宽度（室内门）……………..………………………………………….6012.4门扇与地面留缝宽度（厨卫门）……………………………………..………………….6113铝合金（或塑钢）门窗安装工程………………………….…………………………………….6213.1基本原则………………………………………………..………………………………….6213.2型材拼缝宽度（铝合金门窗）…………………………………..……………………….6213.3型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗）………………………………..……………….6313.4铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗）………………………..………….642房地产智库www.fdc01.com万科企业股份有限公司编号VK-GC/Q-35名称集团在建项目产品质量实测操作指引版本A/4第3页共74页编制何涛审核伍国安、闫兵审批王卫锋批准周卫军生效期2011年2月18日13.5门窗框固定（铝合金－塑钢窗）……………………………..………………………….6513.6边框外表面防水层（铝合金－塑钢窗）……………………………………..………….6613.7边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗）……………………………………..…………….6714木地板安装工程……………………………………………………….………