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和而不同深圳万科机场项目整合推广思路
和而不同深圳万科机场项目整合推广思路
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《《20122012房地房地产营销产营销策策划划大全大全》》震撼升震撼升级级上市!上市!联系联系QQQQ::10535278791053527879房地产商域网:房地产商域网:http://http://www.fdcsky.netwww.fdcsky.net和而不同(深圳)20100303万科机场项目整合推广思路《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.netA/主题定位策略《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net土地磁场A现场S产品客户市场M和而不同MSA全场思考体系《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net时势造就的矜贵土地理念创新的稀缺产品前所未享的高端客户《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net机场项目使命:1、实现万科品牌在西岸线的落地。2、改变福永没有主流豪宅的时代。3、实现项目品牌溢价,影响深圳。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net基于这样的使命,项目要理清以下4个关系:项目&客户项目的销售客群项目&市场定位和对接项目在市场的项目&万科角色定位万科品牌嫁接项目万科&西岸项目为万科品牌贡献万科品牌的进入奠定第一品牌影响《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net万科&西岸关键词:品牌创造《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net万科在全国是公认的第一品牌。但是在深圳,在众多开发商竞争中,万科与他们的距离不是很明显,万科在二线关外的纵深开发中还没绝对的强势地位,万科品牌怎么落地,怎么跟西岸打招呼,将是万科品牌赋予这个项目的第一步。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net世博会万科馆奠基仪式上,万科董事局主席王石在对“尊重的可能”这个略显拗口的主题进行了阐释——王石表示:“‘尊重的可能’的中心词,可以是‘尊重’,也可以是‘可能’,是指尊重前提下的一切可能:尊重自己、尊重他人、尊重生命、尊重自然、尊重社会、尊重城市文化多样性、尊重居住选择、尊重生活习惯等等。这与万科企业文化的内涵是一以贯之的。”《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net万科机场项目就是在“可能”的逻辑重音中诞生的。在“尊重城市的可能”的品牌态度上,打造万科升级作品,升级西岸人居水平,寻找西岸未来人居发展的另一种可能。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net万科品牌态度From:引领全国To:尊重可能作为第一品牌的万科,行业内的第一反应肯定是引领,无需传播,过分强调反而适得其反。从区域来看,西部南山是热点,万科未进入,西部宝安,万科也仅兰乔圣菲一个项目,从东部的遍地开花,到西岸不紧不慢,看出万科扎实布局。随着机场项目和后续项目的启动,在最适合的时候,万科西岸新一轮城市计划启动。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net万科品牌落地津津乐道万科西部计划启动万科从东部海岸计划到现在的西部计划,万科让深圳津津乐道。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net项目&万科关键词:主流创新《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net国际港未来主流居住板块西岸线,以西为贵。宝安中心区主流居住板块深圳湾主流豪宅板块《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net新闻背景链接09年2月26日,深圳市宝安区第四届人民代表大会第三次会议,区长政府工作报告:提高城市化水平宝安今年将着力加强城市规划建设管理http://news.QQ.com 2009年02月27日17:26 深圳新闻网 完善区域规划体系。按照市的统一部署,做好中心区城市中心、龙华城市副中心、以及航空城、沙井、松岗城市组团综合服务中心的规划。继续完善市政基础设施规划,做好道路交通、市政管网、油气电力等专项规划,高标准开展宝安大道沿线60平方公里范围城市设计。打造城市精品。继续以中心区景观建设为龙头,以"窗口"和"门户"环境整治为重点,以宝安大道、107国道、石观公路为主线,加大"穿衣戴帽"力度,不断改善区域街景面貌。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net沿江高速(第二条广深高速)107国道宝安大道广深高速大道4条项目大道,是城市的可能机场地铁《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net机场空港1500米左右距离,直达机场候机楼;瞬间接驳全球资讯和生活便利。2个港口港口,是国际化的可能码头海港1500米距离连接福永客运码头;深港生活一小时圈。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net城市入户方向城市发展方向地理上进入深圳第一步。深圳向西发展龙头。城市门面地位深莞城际及与泛珠三角的接驳头衔。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net心理上深圳向西走始终是趋势,福永凭借国际航空港、国际码头港,城市城际主干线海陆空立体交通,以及深莞一体;福永与东向的宝安中心区、深圳湾国际主流板块,形成几何立体衔接,西岸线纵深发展成为必然,福永成为当然的深圳西门户。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net深圳西门户————区域地位————《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net万科在西岸的开发中,虽然刚起步,但是要从万科擅长的“人文价值塑造”和“产品创新力”上下功夫,项目的地位要放到城市豪宅的阵营中去较量,要与宝安中心区项目和二线关宝安项目同地位的目标开始就以“城市主流豪宅”占领西岸的气魄。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net主流区域+主流产品城市主流豪宅基础主流开发商创新力+主流人文项目超越的立足点随着豪宅开发的成熟和本项目的市场背景我们在这里突破传播重点《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net项目品牌定位西岸线,万科城市主流豪宅《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net项目&市场关键词:第一唯一《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net西岸线地产开发格局海景豪宅+中心区豪宅+普通社区以后海湾为代表的以熙龙湾、兰乔圣菲为西乡、宝安中心区、海景豪宅阵容,土地代表的西乡或宝安中心区豪宅,福永、沙井为代表,价值远超出项目价值强大支撑西部项目开发水平在地产蓬勃发展期起来的普通社区。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net西岸西,福永主流地产开发的滞后性与匮乏性福永目前唯一的社区住宅——金域豪庭(正在销售3期新品)建筑面积:21万㎡容积率:1.88绿化率:40%仅作销售参考13层总户数:366非影响力竞争样本停车位:1:1金域豪庭是目前福永最大的纯住宅社区。曾被评为“深圳城市化标志性楼盘”。社区硬件水平可以称为完善型社区,但不足以代表福永居住水平。在我们推广过程中,对目标客群的理解,它具有参考价值。根据现场与销售代表沟通,他们的客户来源大部分为福永私企老板,此外还有机场高薪职员、宝安中心区、沙井等客户。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net以本地人为主的销售,当地目前最为成规模的社区,现场包装简单、卖场较为随意。广告赤裸诉求“赠送超大面积”现媒体有户外和单张,文案与设计都没主流推广的品质,推广思路简单。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www
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和而不同
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推广文案
内容摘要:
王石表示:“‘尊重的可能’的中心词,可以是‘尊重’,也可以是‘可能’,是指尊重前提下的一切可能:尊重自己、尊重他人、尊重生命、尊重自然、尊重社会、尊重城市文化多样性、尊重居住选择、尊重生活习惯等等。这与万科企业文化的内涵是一以贯之的。”
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