北京龙湖小市政深化设计思路（V1.0）目录一、前言二、深化设计来由及案例分析三、深化设计把控及成果一、前言目的：北京公司滟澜山、香醍漫步等在建项目的市政图纸由于图纸质量以及设计深度等多方面原因，图纸难以达到直接指导现场施工的标准；本文通过对滟澜山小市政设计图纸的部分案例分析深化设计的必要性，并以此引出设计以及深化过程中的把控要点以及交付成果；适用范围：北京公司在建项目中小市政图纸设计达不到现场施工深度要求或设计院图纸指导现场施工有困难的项目；新开项目如在对设计院设计任务书中参考深化设计交付成果对市政专业设计进行明确，且设计院同意执行可省略此深化设计步骤；二、深化设计来由及案例分析：1.来由：北京公司在建有多个高档别墅或花园洋房项目，楼间距较密且车库置于地下，在市政施工过程中，以下问题往往让甲方工程师非常头疼：?各专业设计院在管线综合路由图条件下进行施工图设计，如何保证设计完成后各专业管线的有效间距以及管线交叉点没有冲突？?施工图纸设计完成后，由于地形及管线复杂，图纸深度达不到现场施工深度，当要求设计院进一步深化时，设计院经常在设计深度规范中“宜”、“可”等字眼展开拉据战，如何应对？?各项目为保证景观效果，小区设计有多处档墙，市政、景观等专业牵扯多家设计单位以及多家施工单位，在没有预留洞图纸的情况下如何进行档墙孔洞的预留？?小市政施工单位较多，包括政府下属自来水、燃气、电力等老虎级施工单位，协调难度极大，如何快速有效的让各施工单位了解自身施工管线与周边的管线、构筑物情况以及施工过程的先后顺序？上述问题如果由甲方工程师在现场施工时进行协调往往会花费大量时间以及精力，但结果如下：施工现场：乱。。。施工进度：慢。。。现场返工量：大。。。工程师：累。。。还要挨：老大K。。。容易吗。我。。。2.初步分析：北京公司滟澜山项目图纸出图节点路由图仅表示管网的走各专业初建筑设计院管网综合设计，研发向路由，无法体现管网步方案路由图设计把控的标高以及大小；专业设计院出施工图专业施工图的设计过程设计，研发各专业设计院质量差把控中，路由图上的线、点施工图纸设计将转变为管、井甚至地下构筑物；需专人牵头把控如缺少了此项步骤，可能导致施工图在施工时彻底崩盘，但往往在该发现专业施工图出施工图时段，研发部门给予的问题叠图、校核质量高关注度不够；3.案例1：各专业在综合路由图下的设计：?各专业在管线综合图条件下完成专业施工图设计后，各专业直接出图；?没有进行施工图的综合路由图中，此区域污水、叠图工作，也没有进行叠自来水与电力管线相交图后的调整；图1：管线综合路由图纸?出图后施工前及时发现：变更量非常大；小市政电力管路在经过施工图设计后由多孔管变成?施工前未能及时发现,了一个1.6米×1.9米的管现场施工返工将非常巨大沟，交叉点雨污水（重力；流）怎么通过？分析：综合路由图上有交叉点控制标高，各专业设计在控制高程下设计，问题可避免；图2：电力施工图设计后叠图案例2：专业市政施工图纸设计质量差或设计深度不够：如图3所示：自来水管线仅说明埋深1.2米，而无剖面图或详图；南北向干线在图中就穿越三个较大高差：31.00、28.10、31.25?自来水埋深到底以哪个标高为准？?还是以三个标高下的1.2米？?还要穿台阶，现场施工可行性？?造价部：招标前该如何算计算工程量？分析：如果明确设计深度，管线与景观档墙图纸进行叠图调整，问题可避免；图3：自来水管线施工图4.案例3：景观档墙上市政孔洞的预留：档墙为总包单位施工，管线由市政专业单位施工，如何能够保证预留孔洞的准确性？档墙为总包单位施工（红色为结构档墙）市政为专业单位施工（每个种颜色代表一类管线）档墙施工时穿档墙处孔洞哪家预留，尺寸？定位？档墙孔洞：总包留不准，市政不敢留，难啊。。。图4：景观档墙图图5：市政图分析:如果总包在结构档墙时有档墙预留洞图，问题即可避免；5.案例4：区域内市政管线的施工工序：在图中发现，同一区域内有8个专业的管线?如何快速界定各专业施工单位的施工先后顺序？?如何让各专业市政施工单位知晓自身管线周边其它管线的高程？?如何让各专业市政施工单位知晓自身管线周边其它管线及构筑物情况及距离？分析：如果有有一版实际比例绘制的市政区域大样图，配剖面图、管线交叉点标高，上述问题不再是问题；图6：区域管线图6.综合分析:设计院提供的图纸已无法满足现场施工的需要，需对现有的市政图纸进行叠图调整深化，并完善现场施工所需图纸的设计!?研发阶段：各专业管网综合初步方案路由图设计专业施工图设计施工图深化?工程阶段：施工图叠图施工图设计出施工图景观图叠图补充注意事项：为保证档墙阶段预留孔洞的准确性，出施工图时间必须早于档墙施工时间；三、深化设计把控及成果1.深化设计条件：研发部门提供：管网综合路由图、各专业市政施工图、景观档墙施工图；控制要点：?路由图设计阶段：要求设计院完成重力流、电力、电信等管网间交叉点控制高程，明确交叉点上刚开始设计阶段甲方如有要求，设计院执下管外壁的控制标高；行应该不难法宝：建筑设计深度编制?施工图设计阶段：按照《建筑工深度规定2003版程设计文件编制深度规定》（建设部2003年版）执行，其中描述这个有点难度，看研为“宜”的内容均要求为“应”发弟兄的了。。；?设计过程中增加各专业管线叠图与景观叠图，避免施工图设计存属合理要求，建筑设在重大缺陷计院该做的2.深化设计准备：?整理深化设计条件·：对研发提供的严禁选用过程版本图条件图纸进行分析整理；纸?明确深化设计成果：根据施工所需图必须弄清自己想要什纸明确深化设计后需交付的成果；么人家才会给你什么?拟定深化设计标准：根据小区市政施交付的成果所达到的工需求编制深化设计所达到的深度；深度就靠这个了?如市政施工单位实力小市政深化设计合选择深化设计单位：可选择市政施工较强需优先考虑市政同样板单位或专业市政设计院进行；施工单位?编制深化设计时间：根据现场工程进土建档墙施工时预留度确定深化设计成果交付时间；图纸需到位3.深化设计把控要点对深化设计过程中一些重要或需要注意的环节进行说明；?图纸目录、设计说明要点：卷册检索号?对图纸目录进行列表，明确各专业图纸数图纸目录表第页共页量（图7）；?明确设计说明中未明确的做法以及参考规范、图集；?综合管线平面图要点：?是所有市政管网深化设计完成后在景观图纸上的叠图；?各专业管线井位与档墙、台阶、构筑物等无冲突；?图纸需表示所有管线及井位的定位尺寸；?对管线较为复杂的区域划分区域详图；图7：图纸目录表?图纸中对需绘制区域详图的区域进行编号；?管线区域详图区域详图内管线应按照实际比例尺寸绘制管线井位及管沟；区域详图上标注剖面标识；区域详图上标识交叉点控制高程编号；圈内由上至下编号为99-102区域详图应不小于小区市政面积的50％（建议）；area图8：区域管网详图区域详图上的编号应与综合管线图上的编号对应；区域管网详图34?区域管线剖面图应清楚反映管线与档墙、管井与档墙基础间距应能清楚反映管线埋深应与区域详图上编号对应；应清楚反映管线与管线、管线与管井间距间34-34断面（CAD20图9：区域管网大样图07版）?交叉点高程汇总表图9：交叉点高程汇总表102＃交叉点：99＃交叉点：100＃交叉点：101＃交叉点：上管为雨水，底上管为电信，底上管为电信，底上管为电信，底部标高部标高26.50；部标高26.50；部标高26.50；25.776；下部下管为污水：下管为雨水：下部为电缆井：交叉点高程（cad2为电力：顶标高25.22顶标高25.784井顶标高25.60007版）顶标高24.35?管线穿档墙预留洞图983128.1428.1411385541应清楚反映管线预留洞的63012尺寸、标高；该处预留为35007101DN200孔洞，标高-4.71089103（与楼座对应）433139694111应清楚显示孔洞与档墙拐点的距离，便于预留32.65M^650320100图10：档墙预留洞图?各专业管线深化设计施工图雨污水施工图要求：?重力流管线标注管线长度、给水施工图管径、坡度、井位上下游标高及管线和井位的定位；中水施工图?压力流管线需注标管线长度消防施工图、管径及管线转折点和井位的定位，说明里标明常规埋深；燃气施工图?所有标高一般提供绝对标高，特殊说明，可提供相对标高电力施工图；电信施工图热力施工图4.深化设计成果：1、图纸目录、设计说明2、综合管线平面图专业管线深化完成后施工图必备的叠图3、管线区域详图4、区域管线剖面图区域内所有管线实际区域图的代表性剖面比例绘制的详图5、综合管线断面图6、交叉点高程汇总表重力流与重力流、重小区内干线的纵断面力留与电力电信交叉图高程6、管线穿档墙预留洞图7、各专业管线设计图纸小区所有管线穿景观有多少专业就有多少档墙预留洞份图纸。。。5.深化效果：经过深化设计和补充后的图纸：?施工单位迅速了解各专业管线的埋深，以及施工先后顺序，为编制合理的施工进度提供依据：?造价部门依据深化设计后的图纸可更加准确的计算工程量，提高目标成本的准确率；?各专业施工单位迅速了解片区内各专业管线的埋深以及自身管线周边的地况、与其它管线间关系；?施工单位施工时有据可依，可减少施工过程中的返工量，提高计划工期的达成率；由于施工时图纸的深度以及质量较高，极大的减少了甲方工程师的工作量：结果如下：施工现场：有序。。。施工进度：快。。现场返工量：少。。老大：“最近工作量工程师：稍微轻松太少了吧，得安排其容易吗。我。。。一点点。。。它活了”。。。谢谢聆听end…..