项目名称：连云港市温泉旅游度假区总体规划文本（定稿）委托单位：江苏省连云港市温泉旅游度假区管理委员会规划单位：广东省旅游发展研究中心（国家旅游规划甲级资质单位）项目进行时间：2006年08月－2007年04月项目负责人：陈南江总规划师、博士主要技术人员：余颖规划师、硕士洪国兵注册规划师、注册建筑师曹扬建筑师、硕士相阵迎规划师、硕士邱敏城市规划师、规划工程师梁江川规划师、硕士樊亚明规划师、硕士黄宜良经济师赵丽帆助理规划师晏曾节设计师黄航城市规划师、助理工程师刘艳霞规划师、副博士王文威建筑师、助理工程师前言受连云港市温泉旅游度假区管理委员会的委托，广东省旅游发展研究中心承担了《连云港市温泉旅游度假区总体规划》（2007-2020）的编制任务。2006年8月始，在江苏省旅游局、连云港市温泉旅游度假区管理委员会的大力支持下，广东省旅游发展研究中心规划技术人员分别于8月30日-9月10日和9月21日-25日两次对连云港市温泉旅游度假区的主要旅游资源、连云港市主要旅游资源以及山东省、江苏省主要温泉旅游区进行了实地调研，并对连云港市温泉旅游度假区游客以及连云港市、徐州市和南京市市民进行了问卷调查，回收有效问卷近一千份，同时通过居民访谈、交流座谈等多种方式，充分了解了当地居民、旅游者、潜在游客和相关部门的要求和建议。在收集资料、实地考察、交流意见的基础上，2006年11月，广东省旅游发展研究中心形成《连云港市温泉旅游度假区总体规划（2007-2020）（初稿）》，提交连云港市温泉旅游度假区管理委员会和江苏省旅游局审阅。2006年12月，根据江苏省旅游局12月10日提交的《关于对东海温泉旅游度假区总体规划的修改建议》，深入研究和修改形成了《连云港市温泉旅游度假区总体规划（2007-2020）(论证稿)》。12月21日-23日，于温泉镇召开了专家论证会，充分肯定了规划组的规划思路、项目策划，一致认为连云港市温泉旅游度假区应以东海温泉、东海水晶为资源依托点，针对中高端旅游市场，开发康体养生休闲产品，打造“华东第一温泉小镇”，并提出了具体修改意见。2007年1月，根据江苏省旅游局2006年12月28日、2007年1月5日和1月17日作出的《关于对东海温泉旅游度假区总体规划的修改建议（一）（二）（三）》，进一步修改完善形成了《连云港市温泉旅游度假区总体规划（2007-2020）（评审稿）》。2007年2月3-4日，在东海县人民政府主持下，于南京召开了专家评审会。来自江苏省城市规划设计研究院、南京大学、东南大学、南京师范大学和南京林业大学等有关方面专家组成专家组对规划进行了评审并通过本规划。2007年2月-4月，规划组根据评审意见对规划进一步修改完善，最后形成本次成果。此次旅游规划编制工作得到了江苏省旅游局、连云港市人民政府、连云港市旅游局、东海县人民政府、连云港市温泉旅游度假区管理委员会等众多相关部门的大力支持，在此表示衷心感谢！广东省旅游发展研究中心二〇〇七年四月目录一、总则.............................................................................................1第一条规划任务.....................................................................................................1第二条规划期限.....................................................................................................1第三条规划依据.....................................................................................................1二、现状分析...........................................................................................1第四条用地条件评析.............................................................................................1第五条资源评价.....................................................................................................2第六条旅游业发展现状.........................................................................................3三、综合开发条件分析...........................................................................3第七条综合发展条件SWOT分析........................................................................3第八条周边资源的竞争与合作分析.....................................................................4四、发展定位...........................................................................................4第九条规划理念.....................................................................................................4第十条规划定位.....................................................................................................5第十一条旅游人数预测.........................................................................................6第十二条人口预测.................................................................................................6五、功能分区与土地利用规划...............................................................6第十三条功能分区及空间结构.............................................................................6第十四条规划用地构成.........................................................................................9六、重点项目策划.................................................................................10第十五条世界温泉文化园...................................................................................10第十六条水晶宫温泉游乐园...............................................................................10第十七条中药养生度假村...................................................................................11第十八条温泉疗养中心.......................................................................................11第十九条康体休闲农庄.......................................................................................12第二十条温泉苗圃...............................................................................................12第二十一条九龙湾湿地公园...............................................................................13第二十二条体育健身俱乐部...............................................................................13第二十