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威海孔雀湾传播方案
威海孔雀湾传播方案
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久居城市,心向自然久逐资本,心往闲适久经浮华,心生宁静久历忙碌,心念休憩一幕京郊住居传奇演绎正酣一首滨海旅游乐章已然奏响《《20122012房地房地产营销产营销策策划划大全大全》》震撼升震撼升级级上市!上市!联系联系QQQQ::10535278791053527879房地产商域网:房地产商域网:http://http://www.fdcsky.netwww.fdcsky.net因城启,经湾变威海孔雀湾传播方案2011.11《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net引言基于孔雀湾旅游地产的认知这是一次超越地产常规的营销任务任何以传统房地产思维审视本案,都将走入局限我们即要强化项目的市场站位又要注重客群的沟通力改变势在必行《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.netIndex变·战略·明确站Part1市场细分/定位推导位变·洞察·形象强Part2客群洞察/Slogan推导化变·战术·落地传Part3渠道总纲/12大战术播变·视觉·创意呈Part4LOGO/VI延展/主形象画面现《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.netPart1市场细分·定位推导变·战略·明确站位《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net今日思考孔雀湾的站位我们不由不回想孔雀城《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net一个北京城,四个孔雀城!“京郊生态小镇连锁品牌”直接给予孔雀湾1、品牌的支撑;2、规模开发经验《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net在释放品牌力量的进程中华夏幸福基业选择“孔雀东南飞”自孔雀湾起,进军旅游地产开发《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net针对旅游地产,需要孔雀湾直面三大问题:壹、圈地运动之后,旅游地产市场的细分准入贰、5000亩体量威海造城,营销如何界定叁、半岛蓝色经济区,国家战略下的市场定位《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net壹、圈地运动之后,旅游地产市场的细分准入《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net1、放眼旅游地产,圈地运动方兴未艾始于传统住宅开发日渐式微不是少数开发商的个识,而是众多开发商的共识《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net旅游渡假地产,下一个增长极?在时下住宅地产被调控,商业地产仍处于“商住倒挂”的泥潭之际,旅游地产或是调控背景下地产商们另一个可选之路。?因为旅游地产蕴藏的巨大市场规模,任志强曾直言:“随着中国旅游从观光旅游向度假旅游发展,继住宅、商业地产开发热潮之后,旅游地产将会成为市场下一个热点。”.?“中国目前已经进入休闲旅游地产时代。”北京大学旅游研究与规划中心主任、教授吴必虎称,根据专家预测,2015年人类将会进入到一个休闲时代,80%的劳动力会跟休闲旅游产业相关,这也将是中国旅游导向型发展的趋势。“届时房地产开发不再是单纯的开发模式,而是地产与旅游相结合的开发模式。”?中国房地产协会副会长朱中一表示:在一些省市制订的“十二五”规划中,已经有27个省区市把旅游业作为支柱产业或者第三产业当中的领头产业,这说明各地对这项工作非常重视。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net旅游地产之山河湖海圈地运动总用地面积大区域项目数(平方公里)?据不完全统计的63个项目来看:海、海南岛1195.798山、河、湖圈地运动有增无减;?安徽等地因涉及风景区开发占地面积占安徽、江西、云南、新疆5826.4统计面积的50%以上;东北地区1654.75?天津地区项目占总用地面积的19.4%;广东、福建4118.2?河北地区以目前已知项目统计占9.4%,实际上仅香河县1地目前已经北京415以上取得土地的20个项目(不含首创和红岩)总占地面积已达182.56平方公里山东半岛629.8。天津8309.9?涉及独特自然资源的大型项目均以旅游河北(环北京城市群)9150.245度假、养老养生等复合开发模式进行运作。合计631600.093《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net港中旅“海泉湾”广东港中旅花都旅游地产之山河湖海圈地运动华侨城海南澄迈富力红树湾《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net半山半岛清水湾旅游地产之山河湖海圈地运动大连东方湾大连小平岛《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net环渤海山东半岛·旅游地产《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net从一系列的“高调炒作”与“圈地运动”中,不难看到,旅游地产的首要要素即——资源占有一众开发商,圈的不是地,是资源《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net2、回看孔雀湾早已做足文章《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net其一,占据极致不可复制自然资源《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net孔雀湾地处北纬37度恰逢北纬35-45度“黄金养生带”法国·普罗旺斯意大利·托斯卡纳美国·加州《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net【金滩银岸】【温泉松林】稀缺山海资源1空气中负氧离子,北上广均值12倍238%森林覆盖率,12公里金滩银岸3年平均气温11℃,四季海湾《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net其二,打造养生资源唯一性,成就项目利器《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net专业医疗机构+国际养生机构引入“全方位养生”硬件支持《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net文登九大养生+道家养生文化“全方位养生”软件支持→文化支持【山林养生】【饮食养生】【文化养生】【医疗养生】【气候养生】【空气养生】【日光养生】【温泉养生】【海洋养生】《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net到此可以给出结论:孔雀湾准确进入细分市场,我们变身:旅游地产之上的养生地产《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net贰、5000亩体量威海造城,营销如何界定《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net11、、相相较较三三亚亚的滨海的滨海渡假渡假,孔雀湾,孔雀湾存存在不在不足足1、海南岛中国滨海渡假第一旅游目的地;2、三亚旅游地产,有“国际旅游岛”强力支撑;3、海棠湾,国家海岸,免税城;4、冬季气候温润,山海资源丰富多样;5、博鳌,国际会议功能近在咫尺。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net半山半岛清水湾三亚红树湾凤凰岛《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net22、、相相较较北中国海北中国海景景房,房,竞争竞争以海量以海量计计中国海岸一线牵:对内陆人来说,大连、营口、葫芦岛、秦皇岛、青岛、威海......只是一念之差的选择,卖海景房,必然面临海量竞争!且,不得不面对:潮湿、风大、腐蚀、噪音的质疑《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net大连星海湾壹号大连海中国中铁青岛中心青岛维多利亚广场《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:h
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因为旅游地产蕴藏的巨大市场规模,任志强曾直言:“随着中国旅游从观光旅游向度假旅游发展,继住宅、商业地产开发热潮之后,旅游地产将会成为市场下一个热点。” .
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