房市金碟www.fdc01.com向市政问好！向市政问好！房市金碟www.fdc01.com——文化创意产业园群雄争霸三“国”鼎立惠阳战线之房市金碟www.fdc01.com战役”城市运营“即将进入一场史无前例的房市金碟www.fdc01.com？我们的任务是什么房市金碟www.fdc01.com？”持久战“or还是”在项目操盘中闪电战“我们是房市金碟www.fdc01.com我们必须有非常的战略我们必须有非常的战略房市金碟www.fdc01.com2009年7月中国品牌策划四东文化创意产业园/城市运营方案房市金碟www.fdc01.com关于本次提案的理解和说明一份报告，一次提案不可能解决所有问题。目前，整体开发策略是主要矛盾，开发架构是首先要解决的问题因此，本次提案汇报将重点围绕招商执行而展开。菜谱可请高手，炒菜只能是已任。本提案以中建优秀执行为前????提。房市金碟www.fdc01.com小结创意产业在世界中国创意产业的发展创意产业的经济效益项目篇定位篇营销篇大市篇中建篇(招商引资推广策略)(创意产业园的发展)(解读四东创意产业园)(格局定位及启动战略)(成功招商引资核心服务内容)中建品牌策划前期深入思考工作方法框图如下：房市金碟www.fdc01.com英国，美国，他们都有自己的发展特——创意产业在世界创意产业园的发展当今世界，创意产业已不再仅仅是一个理念，而是有着巨大经济效益的直接现实，众观全球，发达国家的众创意产品，营销，服务，吸引了全世界的眼球，形成了一股巨大的创意经济浪潮，席卷世界，澳大利亚，韩国等国都是创意产业的典范国家，色，并产生了巨大的经济效益。房市金碟www.fdc01.com卡通品，长沙商集体放弃广告，那的衍生产着近3000多个品种猫”销售、台湾地区，创意文化产业正在以前所未有的——中国创意产业的发展意论坛举行。我们必须承认，如果闽49，这片运河边近万平方米的旧厂房汇聚了17家艺术机纽约，东京站在一起，成为“国际创意产业中心”另外“蓝OFT的创意。服装等，深圳的木匾是“创意设计之都”。等证明了三亚艺术产业的地位。电视节目。这里是手工创意人群的天堂。的创意城市特色有着独特的地位。闲食品和运动服装品牌广告。等创意工作集聚区。IT长沙对于创意产业园的发展》证明了超级女生么我们将看不到几乎所有的休北京：被市政府列为创意产业的影视，出版等6个中心。上海：宣布启动18个创业产业聚集区，目标是和伦敦，广州：天河是广告，影视，媒体，深圳：创意产业主要包括印刷，动漫，建筑，昆明：丽江向来被视为生活方式典范三亚：世界小姐总决赛，新丝路中国模特大赛长沙：《艺术开幕，金鹰卡通频道开通，长沙杭州：杭州创意产业的标志是该市最大的设计联盟—L构。厦门：2005年12月28日，首届厦门（闽商）品牌与城市创近年来，中国创意产业有很大发展，尤其是香港速度崛起。中国内地创意城市榜房市金碟www.fdc01.com创意产业产成为国家地区经济增加值占全市GDP比8%，产业园发展的战略重点为：信息——创意产业的经济效益带动相关产业发展，推动产业结构升级。创意产业发展势头良好，软件、网络及计算机服务，新全国各地创意产业经济有了很大发展，带动地区经济产创意产业园的发展支柱产业之一，在中国，北京创意产业在发达国家和地区迅猛发展，并成为经济的主要推动力量。闻出版，广播、电视、电影和设计服务等重点行业优势突出，服务业、动漫游戏业、设计服务业、现代传媒业、艺术品业、教育培训业、文化休闲旅游业、文化会展业等八大行业。产业在英、美、日等国，创意产业附加值占到GDP的值已占到市GDP的10.3%；杭州文化创意重高达12.1%??业发展，推动产业结构升级，与此同时，也改善了地区的社会面貌，树立地区新形象。发展的房市金碟www.fdc01.com前景十分广创意产业目前在中国面市场不成熟，需求不稳定，产业——小结创意产业园的发展等许多不利因素，但创意产业在中国的发展目前，我国创意产业虽然存在着链尚不完整阔，市场需求高速增长，经济效益非常诱人，临着风险与发展并存的局面，可以算既是风险产业，又是前景无限的朝阳产业。房市金碟www.fdc01.com小结区域基本概况四东创意产业园理解项目篇大市篇定位篇营销篇中建篇(创意产业园的发展)(招商引资推广策略)(解读四东文化创意产业园)(格局定位及启动战略)(成功招商引资核心服务内容)中建品牌策划前期深入思考工作方法框图如下：房市金碟www.fdc01.com。6.3万，合同利用外资公里，东南距惠州港多种，远销世界各地。惠阳第二的传统建筑。23宗，居北距惠州市35村民小组，总人口达——区域基本概况“客家围墙”207个全程有高速公路直达深圳宝安机场和盐田港，以及电子、家私、工艺品灯30公里，新签工业项目合同居民社区、“侨乡”1个村民委员会、12个文物旅游胜地、著名解读四东文化创意产业园居惠阳首位。6平方公里。钟灵毓秀的秋长镇英才辈出，北伐名将叶挺将军的故里就位于秋长镇周田村。修缮项目处于惠阳秋长镇，秋长镇东南与淡水镇相连，全镇现辖镇内商贸发达，2002年，秋长镇秋长镇已形成了以新秋公路为中轴的南、北两个工业园区，日本、美国、加拿大、台：：：：叶挺故居”面积达12公里，西南距深圳58公里，距盐田港504位置1人口产业历史文化：8934万美元，湾、香港等10多个国家和地区的客商纷纷前来投资办厂，全镇现有“三资”、“三来一补”、“民营”灯各类工业企业360多家，产品包括后的“总经济房市金碟www.fdc01.com；文物旅“客家围墙”以及叶挺故居”““侨乡”周边现有积67.5公顷，容积率0.6，绿化；——四东创意产业园理解本项目基本情况50%率?游胜地、著名的传统建筑等旅游产业聚集，产业方面有电子、家私、工艺品灯等产业聚集本项目位于惠阳创意产业园位于惠州市的经济龙脉，历史文脉惠阳区，本项目占地面解读四东文化创意产业园房市金碟www.fdc01.com威协T劣势W在宏观调控的影响下，惠阳房地—市场威胁—产市场需求相对减弱，房价呈减速增长。先行开发商对楼盘品质提升也有不断地追求。对本案产品提出挑战。目前态势看，惠阳城市开发速度大于经济发展速度。偏远造成市民对本案地理的心理抗拒；目前周边生活配套匮乏。项目周边虽然有几条主干道相通，但目前项目附近公交路线站点不多，不利于出行。??????客以三大文SWOT分析优势S机遇O多处旅游景点、名胜古迹，山环水抱，具生态优势；部分地块有目标客户群聚集；地形、地貌多样性，可满足多元产品开发；区域拥有家文化、侨乡文化和红色革命文化惠阳经济发展势头良好，宏观经济形式将最终推动城市体量扩大。政府对四东文化创意园资源倾斜，有助于提升地块价值化为主，具文化旅游优势；产业方面有电子、家私、工艺品灯等产业聚集；房市金碟www.fdc01.com???????打造务平台，融资变现平台，生活服文物旅游胜地来融入本园区，共同国内交流平台等七大现代服务平台，力于入驻企业提供一个软硬件环境有机组客家围墙”只是提供办公室和花园；““叶挺故居”以研发及信息交流平台，公共技术服通过搭建通过周边现有的??务平台，文化旅游平台，休闲度假平台，一个有活力的灵性空间和创意文化场，致成的，系统的，集成的平台，而不打造惠阳旅游文化胜地。发展目标?房市金碟www.fdc01.com结——小的尴尬局面让人担心。”，引不来“招不进解读四东文化创意产业园创意产业目前在中国仍处于初期发展阶段，存在着市场度不够成熟、产业链不够完善、企业认知度不够高等诸多问题，要成功发展直至成熟，仍需一段艰苦的过程。在全国各地纷纷效仿的“造园”同时，许多地区的创意产业园也出面临着房市金碟www.fdc01.com基于我们对区域及四东文化创意产业园本身的认知进行深挖核心价值,精准功能定位,实现利润最大化!这就成为我们最需深入思考的问题。房市金碟www.fdc01.com那么？战略出路城市运营总体形象定位总体规划建议整体发展定位产品概念体系定位项目篇定位篇营销篇大市篇中建篇(招商引资推广策略)(创意产业园的发展)(解读四东创意产业园)(战略定位及规划建议)中建品牌策划前期深入思考工作方法框图如下：(成功招商引资核心服务内容)房市金碟www.fdc01.com战略出路站在“惠阳”的棋盘上定位项目大势把握：天作棋盘星作子房市金碟www.fdc01.com需要投资贵者：立足惠阳,幅射珠三角需要豪宅城市居住需求富者：四东文化创意产业园：一个集成百姓、富者、贵者三大城市居住需求的生态型高品质版需要健康块，占地基67.5公顷,综合性创意园，百姓：房市金碟www.fdc01.com”城市运营商市化进入高速发展时期。1997年底，我“老城区的开发方兴未艾，楼盘供应量仍在上催生平达到36.04%。也就是说，在今后一段时间内，”本案角色本案角色捷，未来产业布局需要空间扩张；城市运营时代““供应量”与“趋势”的博弈，使得惠阳的城市化进程更复杂。在惠阳城市化进程中，市政公司既不是纯粹市场型的大盘开发商，也不是纯粹在惠阳城市化进程中，市政公司既不是纯粹市场型的大盘开发商，也不是纯粹世界经验表明：当城市化水平处于30%-70%时，城政府导向的片区开发企业，而是介于两者之间的新型城区开发商。1012亩大量、完整、成片的土地储备，为市政公司成为“城市运营商”创造了必要的条件。政府导向的片区开发企业，而是介于两者之间的新型城区开发商。1012亩大量、完整、成片的土地储备，为市政公司成为“城市运营商”创造了必要的条件。国的城市化水平为29.9%，2000年城市化水我国将进入城市化高速发展时期。一方面，惠阳涨；另一方面，惠阳新城区的诞生迫在眉