宝安鸿基地产集团股份有限公司2014年第一季度报告全文2014年第一季度报告2014年04月1宝安鸿基地产集团股份有限公司2014年第一季度报告全文第一节重要提示公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。公司董事长陈泰泉、财务总监钟民声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。2宝安鸿基地产集团股份有限公司2014年第一季度报告全文第二节主要财务数据及股东变化一、主要会计数据和财务指标公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否本报告期比上年同期增减本报告期上年同期（%）营业收入（元）129,385,693.6864,033,884.99102.06%归属于上市公司股东的净利润（元）3,419,573.1933,587,084.31-89.82%归属于上市公司股东的扣除非经常性损3,412,783.69-11,676,266.50129.23%益的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额（元）-171,136,636.73-164,966,653.10-3.74%基本每股收益（元/股）0.010.072-86.11%稀释每股收益（元/股）0.010.072-86.11%加权平均净资产收益率（%）0.27%2.82%-2.55%本报告期末比上年度末增本报告期末上年度末减(%)总资产（元）3,969,851,498.553,960,575,985.280.23%归属于上市公司股东的净资产（元）1,256,409,256.951,262,658,327.17-0.49%非经常性损益项目和金额√适用□不适用单位：元项目年初至报告期期末金额说明除上述各项之外的其他营业外收入和支出6,789.50合计6,789.50--对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因□适用√不适用二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表单位：股报告期末股东总数62,841前10名股东持股情况3宝安鸿基地产集团股份有限公司2014年第一季度报告全文持有有限售条件质押或冻结情况股东名称股东性质持股比例（%）持股数量的股份数量股份状态数量中国宝安集团控股境内一般法人19.8%92,962,3190有限公司深圳市东鸿信投资境内一般法人14.89%69,909,6050质押69,909,605发展有限公司华润深国投信托有限公司－智慧金38基金、理财产品2.79%13,100,0000号集合资金信托计等划沈建隆（#）境内自然人1.55%7,265,5620李吉帆（#）境内自然人1.54%7,253,9630中国民生银行－华商策略精选灵活配基金、理财产品1.54%7,209,2590置混合型证券投资等基金王治东（#）境内自然人0.8%3,736,1000深圳市开道投资有质押2,860,000境内一般法人0.61%2,860,0002,860,000限公司冻结2,860,000许飞（#）境内自然人0.57%2,668,9670深圳机场候机楼有国有法人0.46%2,145,0002,145,000限公司前10名无限售条件股东持股情况股份种类股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量中国宝安集团控股有限公司92,962,319人民币普通股92,962,319深圳市东鸿信投资发展有限公司69,909,605人民币普通股69,909,605华润深国投信托有限公司－智慧金13,100,000人民币普通股13,100,00038号集合资金信托计划沈建隆7,265,562人民币普通股7,265,562李吉帆7,253,963人民币普通股7,253,963中国民生银行－华商策略精选灵活7,209,259人民币普通股7,209,259配置混合型证券投资基金王治东3,736,100人民币普通股3,736,100许飞2,668,967人民币普通股2,668,967郭海鹏1,990,000人民币普通股1,990,000乔磊1,635,280人民币普通股1,635,2804宝安鸿基地产集团股份有限公司2014年第一季度报告全文上述股东关联关系或一致行动的说截止报告期末，尚未获悉上述股东之间，是否存在关联关系，亦尚未获悉是否属于《上明市收购管理办法》规定的一致行动人。上述股东中参与融资融券业务情况如下：1、公司自然人股东沈建隆通过招商证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股票7,265,562股，合计持有公司股票7,265,562股。2、公司自然人股东李吉帆通过招商证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股票7,253,963股，合计持有公司股票7,253,963股。前十大股东参与融资融券业务股东3、公司自然人股东王治东通过中信建投证券股份有限公司客户信用交易担保证券账情况说明（如有）户持有公司股票3,735,700股，通过普通证券账户持有公司股票400股，合计持有公司股票3,736,100股。4、公司自然人股东许飞通过中信建投证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股票1,731,067股，通过普通证券账户持有公司股票937,900股，合计持有公司股票2,668,967股。公司股东在报告期内是否进行约定购回交易□是√否5宝安鸿基地产集团股份有限公司2014年第一季度报告全文第三节重要事项一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因1、可供出售金融资产期末余额为24,210,175.14元，较期初减少34.75%，主要因本期公司持有的股票市值下降所致。2、递延所得税资产期末余额为14,417,837.10元，较期初增加38.07%，主要因本期母公司亏损，相应计提递延所得税资产所致。3、短期借款期末余额为396,000,000.00元，较期初增加54.69%，主要因本期子公司深圳市鸿基物流有限公司新增银行短期借款所致。4、其他应付款期末余额为216,243,102.30元，较期初减少37.24%，主要为本期公司偿还了部分因2012年5月收购惠州宝安房地产开发有限公司100%股权事项而形成的对中国宝安集团股份有限公司的往来款所致。5、营业收入、营业成本、营业税金及附加本期发生额分别为129,385,693.68元、70,483,431.03元、13,817,951.35元，分别较上年同期增加102.06%、102.93%、124.44%，主要因公司结转西安鸿基?紫韵项目部分售楼收入，营业成本、营业税金及附加亦相应增加。6、财务费用本期发生额为6,839,244.41元，较上年同期增加43.68%，主要因本期公司银行借款增加，贷款利息支出相应增加所致。7、投资收益本期发生额为-1,241,004.00元，较上年同期大幅减少102.16%，主要因上年同期公司转让子公司股权获得投资收益所致。二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明□适用√不适用三、公司或持股5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项承诺事项承诺方承诺内容承诺时间承诺期限履行情况1、承诺将中宝控股和中国宝公司第一大股东——中国宝安所拥有的适合公司发展需安集团控股有限公司（以下收购报告书或权益变动报求的资产和业务以合理价格2009年06简称“中宝控股”）及其控股长期有效履行中告书中所作承诺和恰当方式注入深鸿基，以月11日股东中国宝安集团股份有限提升深鸿基的经营能力、发公司（以下简称“中国宝安”）展能力和盈利水平。2、承诺6宝安鸿基地产集团股份有限公司2014年第一季度报告全文不与深鸿基就同一地块的地产开发项目进行竞购，也不在毗邻地块进行同种类型房地产项目开发。承诺是否及时履行是四、对2014年1-6月经营业绩的预计预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明□适用√不适用五、证券投资情况□适用√不适用持有其他上市公司股权情况的说明√适用□不适用证券代码证券简称最初投资成本期初持股数期初持股比期末持股数期末持股比期末账面价值报告期损会计核算科股份来源（元）量（股）例（%）量（股）例（%）（元）益（元）目000509*ST华塑1,500,000.00825,0000.33%825,0000.10%3,085,500.000可供出售金社会法人股融资产000506中润投资3,172,173.65796,9730.09%796,9730.09%3,634,196.880可供出售金社会法人股融资产600999招商证券1,938,251.501,726,6020.04%1,726,6020.04%17,490,478.260可供出售金社会法人股融资产合计6,610,425.15--------24,210,175.140----六、衍生品投资情况报告期末衍生品投资的持仓情况□适用√不适用七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表谈论的主要内容及提供的接待时间接待地点接待方式接待对象类型接待对象资料2014年01月16日公司办公地点电话沟通个人个人投资者股民民事诉讼事项进展年度经营业绩及股东构成2014年01月21日公司办公地点电话沟通个人个人投资者相关情况年度业绩、各房地产项目2014年02月07日公司办公地点电话沟通个人个人投资者销售情况、公司为子公司提供担保事项的有关情况7宝安鸿基地产集团股份有