华远地产股份有限公司6007432014年第一季度报告600743华远地产股份有限公司2014年第一季度报告目录一、重要提示...............................................................................................................................2二、公司主要财务数据和股东变化...........................................................................................3三、重要事项...............................................................................................................................5四、附录.......................................................................................................................................71600743华远地产股份有限公司2014年第一季度报告一、重要提示1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。1.3公司负责人姓名任志强主管会计工作负责人姓名焦瑞云会计机构负责人（会计主管人员）姓名李延凌公司负责人任志强、主管会计工作负责人焦瑞云及会计机构负责人（会计主管人员）李延凌保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。1.4公司第一季度报告中的财务报表未经审计。2600743华远地产股份有限公司2014年第一季度报告二、公司主要财务数据和股东变化2.1主要财务数据单位:元币种:人民币本报告期末比上年度末本报告期末上年度末增减(%)总资产19,811,501,345.0417,380,321,940.9713.99归属于上市公司股东的净3,478,853,689.273,421,393,597.871.68资产归属于上市公司股东的每1.911.881.60股净资产年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减(%)（1－3月）（1－3月）经营活动产生的现金流量-845,650,651.40-132,857,323.42-536.51净额投资活动产生的现金流量-22,326,067.9511,076,243.09-301.57净额筹资活动产生的现金流量910,208,664.49-519,808,709.19不适用净额年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减(%)营业收入520,577,104.85876,867,691.79-40.63归属于上市公司股东的净57,460,091.40131,120,339.47-56.18利润归属于上市公司股东的扣58,982,990.73132,081,795.52-55.34除非经常性损益的净利润加权平均净资产收益率1.674.51减少2.84个百分点（％）基本每股收益（元/股）0.030.07-57.14稀释每股收益（元/股）0.030.07-57.14扣除非经常性损益项目和金额：单位：元币种:人民币本期金额项目（1－3月）流动资产处置损益11,896.36除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负-19,821.60债和可供出售金融资产取得的投资收益除上述各项之外的其他营业外收入和支出-2,016,000.00所得税影响额501,025.91合计-1,522,899.333600743华远地产股份有限公司2014年第一季度报告2.2截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表单位：股股东总数36,603前十名股东持股情况持股比例持有有限售质押或冻结的股东名称股东性质持股总数(%)条件股份数量股份数量北京市华远集团有限公司国有法人46.07837,372,9290质押837,372,928北京华远浩利投资股份有境内非国有法10.06182,829,0240质押182,829,024限公司人北京首创阳光房地产有限国有法人9.01163,727,4830无0责任公司北京京泰投资管理中心国有法人8.25150,000,0000无0美好置业集团股份有限公境内非国有法3.2458,877,8970质押58,865,625司人吴依忠境内自然人0.7213,135,9100无0湖北潜江农村商业银行股境内非国有法0.5810,541,5960无0份有限公司人向秋颖境内自然人0.305,500,0000无0张跃军境内自然人0.285,000,0000无0余军境内自然人0.244,300,0000无0前十名无限售条件流通股股东持股情况期末持有无限售条件流通股东名称（全称）股份种类及数量股的数量北京市华远集团有限公司837,372,929人民币普通股837,372,929北京华远浩利投资股份有限公司182,829,024人民币普通股182,829,024北京首创阳光房地产有限责任公司163,727,483人民币普通股163,727,483北京京泰投资管理中心150,000,000人民币普通股150,000,000美好置业集团股份有限公司58,877,897人民币普通股58,877,897吴依忠13,135,910人民币普通股13,135,910湖北潜江农村商业银行股份有限公司10,541,596人民币普通股10,541,596向秋颖5,500,000人民币普通股5,500,000张跃军5,000,000人民币普通股5,000,000余军4,300,000人民币普通股4,300,000北京市华远集团有限公司、北京华远浩利投资股份有限公司为一上述股东关联关系或一致行动的说明致行动人关系，公司未知以上其他前十名股东之间是否存在关联关系或一致行动人关系。4600743华远地产股份有限公司2014年第一季度报告三、重要事项3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因√适用□不适用单位：元项目报告期末上年末增减额增减幅度主要原因应收账款1,029,856.003,229,901.00-2,200,045.00-68.11%公司收回应收款项所致其他应收款535,505,598.81102,699,325.82432,806,272.99421.43%公司支付投标保证金所致短期借款2,599,500,000.001,439,800,000.001,159,700,000.0080.55%公司增加借款所致应付票据0.0058,060,000.00-58,060,000.00-100.00%公司支付应付款项所致其他应付款4,855,786,522.143,411,515,354.441,444,271,167.7042.34%公司增加股东借款所致项目报告期上年同期增减额增减幅度主要原因营业收入520,577,104.85876,867,691.79-356,290,586.94-40.63%房产销售结转收入减少营业成本304,882,864.45523,529,283.59-218,646,419.14-41.76%房产销售结转成本减少公司结转收入减少相应配营业税金及附加55,536,681.58112,008,378.45-56,471,696.87-50.42%比税金减少所致加大销售推广力度，营销推销售费用41,899,599.6427,411,473.1714,488,126.4752.85%广费增加所致财务费用433,708.5986,572.21347,136.38400.98%利息支出增加所致公允价值变动收交易性金融资产公允价值-19,821.6095,934.48-115,756.08-120.66%益变动所致联营企业投资收益较上年投资收益403,412.78891,059.52-487,646.74-54.73%同期减少所致报告期结算收入和利润总所得税费用33,337,051.8953,360,384.98-20,023,333.09-37.52%额减少，相应所得税减少经营活动产生的-845,650,651.40-132,857,323.42-712,793,327.98-536.51%公司项目投资增加所致现金流量净额投资活动产生的-22,326,067.9511,076,243.09-33,402,311.04-301.57%公司投资增加所致现金流量净额筹资活动产生的910,208,664.49-519,808,709.191,430,017,373.68不适用本期收到借款增加所致现金流量净额公司本期营业收入、归属于上市公司股东的净利润比上年同期有大幅下降，是因为一季度公司达到结算条件的项目较少。但公司各项目进展情况正常，按年度经营计划将陆续有项目在年内达到结算条件。5四、附录合并资产负债表2014年3月31日编制单位:华远地产股份有限公司单位:元币种:人民币项目期末余额年初余额流动资产：货币资金2,918,008,707.592,875,776,762.45结算备付金拆出资金交易性金融资产1,617,443.021