2012年12月杭州房地产市场月报目录?杭州市主城杭州市主城区区商品住宅市商品住宅市场场整体走整体走势势及成交排行及成交排行?杭州市主城杭州市主城区写区写字字楼楼市市场场整体走整体走势势及成交排行及成交排行?杭州市主城杭州市主城区区酒店式公寓市酒店式公寓市场场整体走整体走势势及成交排行及成交排行?钱江新城板块写字楼市场整体走势及成交面积排行?钱江新城板块酒店式公寓市场整体走势及成交面积排行?滨江区政府板块写字楼市场整体走势及成交面积排行?滨江区政府板块酒店式公寓市场整体走势及成交面积排行?滨江区政府板块商业项目成交面积排行2杭州市主城区商品住宅市场年度整体走势杭州市主城区商品住宅历年供求情况统计（2008年-2012年）（㎡）（元/㎡）80000003000022,499640000021,2632400018,091480000015,8711800014,51732000001200016000006000002008年2009年2010年2011年2012年新增供应成交量交易均价?2012年杭州市主城区商品住宅供求市场强势反弹：新增供应面积为3,730,509平方米；成交面积为3,912,933平方米；由于上半年部分房企采取“以价换量”策略，整体成交均价回落至18,090元/平方米。3杭州市主城区住宅项目成交面积排行2012年杭州市主城区商品住宅项目成交面积排行（单位：套、㎡、万元、元/㎡）推广名行政区板块套数面积金额均价中海世茂·寰宇天下滨江区滨江2069217425426752.819627.58金地·自在城西湖区三墩1584165453.5284174.217175.47滨江·金色黎明江干区城东新城1365154643.2251730.716278.16龙湖·滟澜山下沙区下沙1445153548.7233189.815186.7宋都·东郡国际下沙区下沙1384124527.4119242.29575.58天阳·半岛国际滨江区滨江1120123355241085.219544.02滨江·曙光之城江干区城东新城1019121362.5222338.618320.2世茂·钱塘帝景滨江区滨江919105555.422169421002.62昆仑·天籁江干区丁桥90189208.5986629.459710.89万科·西溪蝶园西湖区西溪73885440.91198945.423284.56德信·泊林印象江干区大九堡71982128.54129804.315805.02嘉里·桦枫居下城区丁桥81180545.5105135.613052.95金隅·观澜时代下沙区下沙71779274.588736.5311193.58世茂·江滨花园下沙区下沙32375450.6166535.578818.43名城公馆拱墅区桥西64570655.04142767.420206.26顺发·吉祥半岛拱墅区桥西66067690.0112433218367.86欣盛·东方福邸拱墅区申花59665146.2916013624580.99中豪·四季公馆江干区丁桥63863924.6962500.439777.2方正·荷塘月色拱墅区桥西65059859.7880329.7913419.66宋都·晨光国际下沙区下沙57757279.4173840.9612891.364杭州市主城区住宅项目成交均价排行2012年杭州市主城区商品住宅项目成交均价排行（单位：套、㎡、万元、元/㎡）推广名行政区板块套数面积金额均价天怡山庄之江区之江转塘11042.299641.6392504.26武林壹号拱墅区市中心225813.6246524.1380026.1绿城·云栖玫瑰园之江区之江转塘2310187.5661208.5460081.65绿城·蓝色钱江上城区钱江新城4115952.2893923.8158877.98赛丽绿城·丽园上城区市中心364677.2524705.7952821.18绿城·兰园下城区市中心5911743.7561893.552703.35阳明谷之江区之江转塘31051.58481645797.75大家·武林府下城区市中心16124836.99110912.444656.13雅戈尔·御西湖西湖区文教区14218501.175856.241000.91新华园拱墅区城北527650.0830722.7640160.06新湖·武林国际下城区市中心628898.5533693.5637864.1昆仑公馆拱墅区市中心264513.4716409.136355.84滨江·凯旋门江干区市中心41643338.26152488.935185.74绿城·西溪诚园西湖区西溪30138911.98129823.233363.31耀江·文鼎苑西湖区申花1177.09570.132192.89远洋公馆拱墅区桥西21023563.987567932116.39雪峰·水岸枫庭上城区钱江新城61160.743532.4730432.91钱江·水晶城滨江区滨江10891.152688.9130173.48紫玉公馆江干区市中心5569.961678.3229446.28绿城西子·紫兰公寓拱墅区市中心436073.3217842.0229377.715杭州市主城区商品住宅市场月度整体走势杭州市主城区商品住宅供求情况统计（2008.1－2012.12）（㎡）（元/㎡）1,000,00030,000800,00024,000600,00018,000400,00012,000200,0006,00000Jan/08Apr/08Jul/08Oct/08Jan/09Apr/09Jul/09Oct/09Jan/10Apr/10Jul/10Oct/10Jan/11Apr/11Jul/11Oct/11Jan/12Apr/12Jul/12Oct/12新增供应量（㎡）成交量（㎡）交易均价（元/㎡）?12月杭州市主城区商品住宅市场表现出翘尾行情：新增供应面积为466,516平方米；成交面积为326,402平方米；成交均价为22,540元/平方米。6杭州市主城区住宅项目成交面积排行本月杭州市主城区商品住宅项目成交面积排行（单位：套、㎡、万元、元/㎡）推广名行政区板块套数面积金额均价名城公馆拱墅区桥西14015713.8534201.7521765.36欣盛·东方福邸拱墅区申花12614359.9235183.0224500.84郡原华浙·九润公寓江干区大九堡15113631.3619368.414208.71远洋心里江干区城东新城11310776.6218613.1817271.81金瑞·城市风景拱墅区桥西849192.7720947.7322787.18富越·香郡拱墅区城北838711.2414980.3217196.54金隅·观澜时代下沙区下沙568292.5210473.2412629.74中海世茂·寰宇天下滨江区滨江428231.6419545.4323744.27和达城下沙区下沙727361.6510427.6214164.79坤和·西溪里西湖区西溪427235.9814379.5519872.29宋都·东郡国际下沙区下沙736955.827125.9910244.64绿城·西溪诚园西湖区西溪536954.423994.9834503.3万泰·新语下城区丁桥776849.769138.1813340.88凯德·龙湾拱墅区桥西386298.713777.2321873.14运河协安·紫郡西湖区三墩586217.169616.3115467.37滨江·凯旋门江干区市中心596129.1721103.5834431.38武林壹号拱墅区市中心225813.6246524.1380026.1新中宇·维萨江干区城东新城615686.2311499.8320223.99世茂·钱塘帝景滨江区滨江275622.1913484.423984.24方正·荷塘月色拱墅区桥西555344.998467.5715842.067杭州市主城区住宅项目成交均价排行本月杭州市主城区商品住宅项目成交均价排行（单位：套、㎡、万元、元/㎡）推广名行政区板块套数面积金额均价天怡山庄之江区之江转塘11042.299641.6392504.26武林壹号拱墅区市中心225813.6246524.1380026.1绿城·蓝色钱江上城区钱江新城41709.3810034.158700.24绿城·兰园下城区市中心4887.844932.2255553.06绿城·云栖玫瑰园之江区之江转塘72875.7115772.9954849.01赛丽绿城·丽园上城区市中心4629.913220.6251128.2大家·武林府下城区市中心274174.9818815.345066.81雅戈尔·御西湖西湖区文教区294051.316937.5241807.62新华园拱墅区城北263057.8312508.0440904.95新湖·武林国际下城区市中心132182.88508.1538978.13昆仑公馆拱墅区市中心2400.651459.3236423.76绿城·西溪诚园西湖区西溪536954.423994.9834503.3滨江·凯旋门江干区市中心596129.1721103.5834431.38远洋公馆拱墅区桥西303329.2511000.2633041.27赛丽绿城·慧园拱墅区申花71118.753367.4230099.84绿城·明月江南滨江区滨江172321.716966.730006.76钱江·水晶城滨江区滨江5446.121335.7229940.92紫玉公馆江干区市中心1138.18