IdeaBringWings(C)2002-2011IBWAdvertise.《《20132013房地房地产营销产营销策策划划大全大全》》免免费费更新！更新！QQQQ：：10535278791053527879房地产商域网：房地产商域网：http://http://www.fdcsky.netwww.fdcsky.net，，淘宝：淘宝：http://fdcsyw.taobao.comhttp://fdcsyw.taobao.com王者现高鑫?天麓的2011《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com回顾2010年全年推广线索项目推介会举行2010.11建立顶级豪宅形象[麓现天工，鉴此峰]长沙秋交会亮相2009.10人群高度，形象进一步完善[不俯视，不仰视]临时接待点开放2010.7区域形象输出[市府尖山风景别墅区TOP作品]2010.4项目低调面世[百年出领袖，从无领袖峰][长沙之巅，天成山与墅，一派领袖峰]《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com回顾2010年广告推广成果《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com回顾2010年广告推广成果《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com回顾2010年广告推广成果《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com2010年天麓初步建立了高端豪宅的市场印象《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com反思2010年存在的问题声音小，动作少，价值未能落地相对于长沙高端市场的热闹非凡，2010年的天麓显得过分低调。无意间披上的神秘面纱，虽然给了市场一定的想象空间，但项目未能落地，市场始终无法直观的了解天麓的价值，2011，怎样实现从全长沙最低调到最高调的华丽转变，这需要有智慧的沟通与传播。《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com旧患未平，调控的声音又来了“京十五条”拉开了2011年的中国房地产市场的调控序幕新政之风狂吹之时，更能衡量出一个品牌的真正价值出现拐点，或不出现拐点，大势变化不可控项目品牌形象价值是可控的有效提升形象价值，顺应大势，同样可获取利益最大化《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com天麓的目标是成为长沙最具影响力的别墅大盘，无论是从项目自身的需求，还是应对新政的市场需求出发品牌落地并建立与之相对应的产品价值体系，实现项目价值最大化都是2011年天麓市场推广必须实现的目标《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com2011年营销目标[价值最大化]实现产品价值的落地与形象价值的提升确立长沙市场第一别墅豪宅大盘的地位《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com[价值最大化]区域价值项目价值产品价值《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com区域、项目、产品，是天麓营销推广的三个基本。接下来，先谈谈我们对这三大价值的全新认识：新浪微博《2013@地房地产产营销壹线策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com一：如何继续提升区域价值？区域价值遇到的问题：2010年，我们试图通过与世界各地著名风景别墅区的类比，建立长沙“市府尖山风景别墅区”的概念，以提升区域价值，在缺乏政府相关政策支持，其他开发商又无意参与的情况下，仅仅依靠天麓的自我发声是无法达到预期目的，在2011仍旧缺乏政策性利好的情况下，我们需要寻找新的兴奋点。区域价值的提升要有新的认识：新浪微博《2013@地房地产产营销壹线策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com重新看我们的区域之一：城市价值和黄中粮金科天麓市府?天麓，无疑是市府板块离城市中心最近的门户位置。?在区域炒作上，无须依托同区域项目的协同，抛开别人，强调自身价值——城市属性与门户价值新浪微博《2013@地房地产产营销壹线策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com中心的、门户级、地标级的城市别墅区新浪微博《2013@地房地产产营销壹线策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com重新看我们的区域之二：自然价值尖山岳麓山长沙城市中第二高山，可拥可占不可开发，不可享有，只可观游新浪微博《2013@地房地产产营销壹线策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com城市中心的山峰，长沙唯一可开发的山居别墅区新浪微博《2013@地房地产产营销壹线策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com2010年，我们说：市府尖山风景别墅区=天麓+金科+中粮……众人不响应，那么我们就换一种思路新浪微博《2013@地房地产产营销壹线策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com2011年，我们说：市府尖山风景别墅区=天麓市府：离市府最近的别墅项目，门户位置尖山：城市中唯一可开发的山地资源风景：城市中少有的自然景观资源别墅区：700城邦，规模之大，足以自成一个别墅区新浪微博《2013@地房地产产营销壹线策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com自成一个板块，先入而区隔抛开依赖政策、需要群体发声的炒作办法，“以我为主、先行其步”，利用天麓自身的规模与配套，逐步在片区形成“天麓板块”效应。新浪微博《2013@地房地产产营销壹线策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com二：项目总价值如何落地？观点1：天麓板块别墅盘别墅级高端复合大盘2011年的传播中，避免单纯的强调项目高不见顶的别墅盘形象，需要项目作为一个高端复合大盘的形象体现出来。项目是多种住宅物业形态的复合型社区，别墅级品质贯穿每种产品。项目的商业中心是整个市府西板块的区域商业中心，具有旗舰属性，全面带动片区生活成熟，是片区商业发展的唯一解决方案。随着项目的进一步发展，商业的呈现，逐步凸显出天麓的板块效应。都会核心的发展价值：市府板块的核心住区不可复制的生态资源：尖山脉，城市中的顶级生态别墅独一无二的堪舆格局：山、湖齐备，藏风纳气改变区域未来的商业配套：2.9万平米区域商核，国际化双语幼儿园《2013房地产营销策划大全》免费更新！QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net，淘宝：http://fdcsyw.taobao.com观点2：天麓品质别墅品质天麓鼎级物业品质标准梳理天麓的产品打造的唯一性、独创性，例如十三个唯一。天麓出品，必属精品，唯一之选。树立天麓在市场上的产品标准，无论别墅、洋房，每一种产品都傲视同类，堪称标杆。山水相依的人间臻境：200亩原山，21万方园林，类岛屿私家水岸线恒久的奢侈品营造精神：对超越平凡的渴望国内领先的豪宅建造标准：顶级品牌与材质的选用超越一般的身份标识：十三大唯一，引领长沙豪宅标准顶尖别墅的工法标准：麓现天工，重品质更重人性世界顶级住区的相同形制：经典简欧，独悟非凡国际权威认同：2010最佳城市别墅金奖《2013房地产营销策划大全》免