www.fdc01.com房市金碟东原东原··活色生香活色生香日日变幻的城市舞台日日变幻的城市舞台www.fdc01.com房市金碟东原地产南区第二盘东原地产南区第二盘www.fdc01.com房市金碟如果说东原如果说东原··檀香山是精细之作的代表，那么东原檀香山是精细之作的代表，那么东原··活活色生香就将成为戏剧化生活的最佳代表色生香就将成为戏剧化生活的最佳代表www.fdc01.com房市金碟本项目依托什么样的区域格局？本项目依托什么样的区域格局？?正在飞速变化的南岸中心正在飞速变化的南岸中心www.fdc01.com房市金碟本项目交通条件本项目交通条件?交通条件十分优越交通条件十分优越www.fdc01.com房市金碟优势优势?便利的交通环境为项目传播铺平道路便利的交通环境为项目传播铺平道路???特有的地理位置使得项目有良好的销售预期和升值潜力特有的地理位置使得项目有良好的销售预期和升值潜力?成熟的商业氛围及便利的社区服务机构体现区域价值成熟的商业氛围及便利的社区服务机构体现区域价值?交通的便利性、优越的地理位置、成熟的商业配套是项目价交通的便利性、优越的地理位置、成熟的商业配套是项目价值的基本构成因素值的基本构成因素特殊价值特殊价值?项目的项目的可变幻立面将是一道非常亮丽的城市风景立面将是一道非常亮丽的城市风景?项目有异常多变的户型空间，大面积的赠送空间项目有异常多变的户型空间，大面积的赠送空间?项目有小户型社区少见的项目有小户型社区少见的大中庭?项目提供清水和精装两种选择项目提供清水和精装两种选择?项目具有提供城市中心生活乐趣的质素，或者说可以上升为一种居住的项目具有提供城市中心生活乐趣的质素，或者说可以上升为一种居住的品格精神品格精神?项目可以聚集一群有类似爱好的居住者项目可以聚集一群有类似爱好的居住者，这是新的“族群集聚”，这是新的“族群集聚”对项目的理解对项目的理解?传统的居住中心传统的居住中心?提供无比便捷的交通提供无比便捷的交通?良好的商业大配套良好的商业大配套?活跃的居住氛围（饮食、运动、休闲）活跃的居住氛围（饮食、运动、休闲）?重庆市场上越渐稀缺的大幅度赠送面积重庆市场上越渐稀缺的大幅度赠送面积?属于大多数人都可以考虑的居住区域属于大多数人都可以考虑的居住区域?符合大多数居住者的户型面积、类型符合大多数居住者的户型面积、类型?时尚的立面，提升楼盘整体品质感时尚的立面，提升楼盘整体品质感?延续东原地产的精品开发思路，有较好的市场认知度延续东原地产的精品开发思路，有较好的市场认知度竞争对手之万达广场竞争对手之万达广场?销售均价预计在销售均价预计在65006500元元//平方米左右平方米左右竞争对手之上海城竞争对手之上海城?销售均价在销售均价在68006800元—元—70007000元元//平方米平方米会有什么样的人对这个项目感兴趣？会有什么样的人对这个项目感兴趣？无法准无法准确确定确确定目目标客标客群的群的来源来源?或或许我们仅许我们仅可可简单描述简单描述一一些不同些不同目目标客标客群的特群的特征征社会特性社会特性投资投资者者：处：处于社会的中上于社会的中上阶层。事阶层。事业有成，业有成，收入丰厚收入丰厚或异或异常常稳定。家稳定。家庭庭观念。观念。有有子女。年龄子女。年龄在在3355岁岁以上以上。。是本区域是本区域常住人常住人口口青年青年置业者置业者：处：处于社会的中间于社会的中间阶层。阶层。多为多为专专业人业人员员，大、，大、中、小型中、小型企企业、业、公司公司中的中的青年职员。进入青年职员。进入社会（社会（毕毕业）业）4-4-66年。年。有一有一定定（（55--88万）积万）积蓄蓄，，收入收入较较稳定。年龄稳定。年龄在在226—6—3355岁岁之间之间。。消费消费特特征征投资投资者者：：集中集中式式大大宗购物宗购物（（出入出入大型大型超超市为市为主主）为）为主主，，注注重品重品牌牌价值价值与与商商家信誉家信誉，，信息来源信息来源较广较广。。有较有较强强的个人的个人判断判断能能力，力，不喜夸不喜夸大大事实事实的的言论言论，理性，理性购买购买为为主。主。青年青年置业者置业者：注：注重品重品牌牌，，追逐潮流追逐潮流，，同同时时崇崇尚个性，尚个性，往往钟往往钟情情于于某某种品种品牌。热衷牌。热衷表达，交表达，交流。崇流。崇尚尚自我自我，乐于，乐于接受接受新新鲜鲜事物。事物。常常会有常常会有冲冲动性动性购买。购买。生活方生活方式式特特征征投投资资者：注重休者：注重休闲闲，喜，喜欢欢外出，通常在外就餐外出，通常在外就餐较较多，社交多，社交频频繁，繁，与与外外区区交往多，注重口碑，常用通交往多，注重口碑，常用通讯讯、金融工具，有自、金融工具，有自备备或配或配备备的交通工具。的交通工具。青青年置年置业业者：注重信息，喜者：注重信息，喜欢欢休休闲闲。迷。迷恋恋现现代科技代科技产产品。喜品。喜欢尝试欢尝试新新鲜鲜，，时时常在外就餐，多常在外就餐，多数数可以可以划划入“拇指一族”、或入“拇指一族”、或是“是“网络网络一族”；主要交通工具是公一族”；主要交通工具是公车车。其次是出租。其次是出租车车。部分。部分的享的享乐乐主主义义。。媒介媒介选择个性特选择个性特征征投资投资者者：读报：读报是目是目标标群生活方群生活方式式和和了了解解信息信息的的主要主要来源来源，，从从本地本地报刊报刊在在该该人群的通常人群的通常阅读率看阅读率看，，晨报晨报、商、商报报、、晚报晚报都都相相对较对较高。高。这这部份部份人群人群经经常常出没出没于于茶座茶座、、酒酒楼楼等等地，在考虑分地，在考虑分众媒介众媒介时可时可注意其注意其可利可利用用价值价值。。青年青年置业者置业者：网络：网络是是他们他们最为最为钟情钟情的的信息来源。其信息来源。其次次是本地的是本地的主流主流时尚时尚报刊。报刊。商商报报、、晨报晨报、、渝州渝州服务服务导报导报都得都得到到较较高高的的关注。另外关注。另外对对《《新新周刊》《周刊》《城市城市画报》《画报》《时尚时尚》《三联》《三联生活生活周刊》等先锋周刊》等先锋性时尚类性时尚类都会都会刊物刊物较为较为钟情。钟情。购买倾向购买倾向特特征征投资投资者者：：眷念眷念城市生活，对城市景城市生活，对城市景观观的的要求超过要求超过对对绿绿化环境的化环境的要求。要求。青年青年置业者置业者：：喜欢喜欢都市的生活，对生活氛围的都市的生活，对生活氛围的热烈热烈性性。。便捷性便捷性，，完备完备性性等要求高等要求高于环境于环境等等因素因素。。我们主要针我们主要针对对青年青年置业者置业者进行深进行深化化寻找需要被打寻找需要被打动的人动的人他们的精神本质都有一定的相通之处精神精神内涵内涵素素描描?有那么一群人，有那么一群人，他们他们平平凡凡，，但不但不平平庸；他们追逐浮华庸；他们追逐浮华，，也也重重视视生生命命本质本质；他们；他们或或许不能被贴许不能被贴上上标签标签，，但他们确实但他们确实属于属于同同一一STYLE……STYLE……精神精神内涵描述内涵描述?我我比比父母父母那一代，生活那一代，生活观要观要平平衡很衡很多，多，我我和和我我的的朋友朋友都认为都认为物物质质很很重重要要，精神，精神也很需要。我觉也很需要。我觉得，现得，现实与实与积积极极，，天真与天真与世故世故，有时，有时候并不矛盾。我喜欢候并不矛盾。我喜欢城市中心的生活，是因为城市中心的生活，是因为我我向往向往那种平那种平凡凡中的戏剧性中的戏剧性。。精神精神内涵描述内涵描述?我们必须我们必须在城市中在城市中获取某获取某种种途径途径，地，地点点和方和方式并不式并不重重要要，重，重要要的是，的是，我们需要更我们需要更多地“多地“暂停暂停””下来下来，使，使身身体和精神重新体和精神重新焕焕发活力，发活力，并并使使我们我们的的世界观不断更世界观不断更新新。。最重最重要要的的事情事情就是就是…………?是是否也否也有一个有一个安静安静的地方，的地方，让我们能退出周让我们能退出周围围喧嚣喧嚣的环境？的环境？让自己让自己的心的心灵灵和感和感情焕然情焕然一新？一新？?是是否也否也有一个有一个安静安静的地方，的地方，用自己喜欢用自己喜欢的方的方式让自己式让自己的心的心灵灵、感、感情情和精神得和精神得到更到更新？新？其实其实，，每每一种居住，都是基于对这个城市一种居住，都是基于对这个城市的特的特定需要定需要他们到底希望从他们到底希望从居居所所本本身获身获得什么样的生活得什么样的生活…………他们需要他们需要什么样的房什么样的房子子————我们想它我们想它是可以通是可以通往梦想往梦想的的↓↓————而而那那里里，是，是自由自由的的↓自由↓自由的房的房子。自由子。自由的的我。我。他们所看他们所看重的项目利重的项目利益点益点他们要他们要什么？什么？项目项目给给什么？什么？居住的精神内涵社区的文化格调彼此的抵达？由此展由此展开的生活开的生活转转变、思变、思想蜕想蜕变变案名案名?能听其名能听其名感感其其神神?这是这是我们需要我们需要的的案名案名东原东原··活色生香活色生香COLORCOLORLIFELIFE东原东原··活色生香活色生香““活色”活色”更喻指了更喻指了变化多变化多端端的项目的项目外外立面立面颜颜色，色，表达表达了了活跃、活跃、张扬张扬的的气气质质；；““活色生香“是活色生香“是高高感度的感度的词语词语，城市属性、，城市属性、年龄年龄属性、爱好属性、爱好意意识识一一览览无无余余；；在这在这里里，，从此展从此展开开美美好、好、充满诱惑充满诱惑力的城市生活力的城市生活对于地产项目对于地产项目案名案名的思考的思考。。直直接接在于在于消费消费群体的群体