大家好！欢迎参观G-BOX生活?www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库我俩的家虽然很小，但是非常温馨，欢迎你来做客！www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库G-BOX是一个由“18层的创意LOFT（商HOUSE）+32层的创意住宅（G概念居间）+2层玩乐商业体”组成的福州第一家创意社区www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库1第一幕G-BOX之2层玩乐商业体www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库万象定位于美食与中高端百货；宝龙正在调整定位和商家构成向万象并拢且更具娱乐性如今的万宝商圈成为福州的又一商业核心区，尤其对台江人来说逛街购物不再需要到东街口中亭街的低端商业面貌已定型，而茶亭街群升国际向更为高端的商业目标迈进身处其中的万宝商圈需要更加明确差异化的商业定位“将商业娱乐化进行到底！”是本案对万宝商圈最大的补充和商业定位！www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库社区大门向麦当劳商业体分南西北主中次三极化1\南面有河道，且只有一座人行小桥过桥后有开发商自建的规划公共绿地南侧商业保守做法可以定位在主题沿时尚咖啡，主题餐厅，情调酒吧业态主题特色化处理则可着力在浪漫摄影形象店主题录音棚等玩乐时尚店www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库G-BOX南面商业的餐厅、录音棚，咖啡厅www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库2\西面商业完全可引入娱乐化游戏商业空间，以城市英雄电子娱乐竞技场为主力店聚集玩乐一族，汇聚动漫书吧，老唱片屋，游戏帝国，魔方小屋等，奶茶店，X极限运动大本营，酷玩装备库等www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库在G-BOX西面娱乐化游戏商业www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库3\北面商业一层可做为西面商业的延伸，加入家居类如朴坊，女生天地如卡哇依的公仔铺，智力游戏小站等，辅以社区生活类配套，二层以精英台球会所，精品网吧为主。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库在G-BOX北面商业CS网吧是酱子的！www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库我们的商业体量不大，仅9000余平方米受建筑体规划的影响，商业平面很可能匚是类似“”型的上下“双L”型布置www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库2第2幕G-BOX之18层创意LOFT（商HOUSE）www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库NO.1创意LOFT，颠覆平层小户?我们在思考，除了平层上做文章外，能不能在复式，错层上做些处理？?福建省建设厅一纸公文：18层以上禁用错层禁止预留挑空层?新规定限制了错层，也限制了LOFT?但我们综合目前商业与人流，我们还是希望能在这方面能做出突破！?（需要与设计院细化，能否与政策打打擦边球）?退而言之,我们地块的南面规划一幢楼只有18层的高价值产品www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库80大院户型45平方米立体效果图从左图可以到该套户型分为上下两层，其实产权面积只算到了上层45平方米，下面的35平方米为赠送，南北朝向，次卧规划在楼上配套有大进深阳台，配有小卫生间（不足之处就是公共卫生间设在这里），主卧设在楼下，并带有独立卫生间，保证了私密性与动静分离。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库NO.2商HOUSE之面积?放弃大，中，小具全的全链式产品结构，?我们要占据的，一个纯粹的方向：?户型全部控制在50-75平方米!?北面32层，全部做为45-50平方米的单身公寓?南面18层，全部是65-75平方米的LOFT两房www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库NO.3创意产品之总价?以13000元/平方米售价计，?LOFT价格在84.5万-97.5万元左右?（18层的LOFT，产品独特，?但未必能支撑起这个总价，?我们需要增加其价值！）www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库3第3幕G-BOX之32层创意住宅（G概念居间）www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库G概念居间超自由客厅1www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库G概念居间，客厅宽敞，平时呆最多的时候就是这里啦。。。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库上网、打游戏、看书，吃饭。。。客厅是我俩的核心生活空间！www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库镜面移门让客厅空间更开阔，来四五个朋友也不显得挤！www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库暗藏式一百英寸投影幕，周末坐在自己家欣赏最新的大片！www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库客厅与阳台之间的玻璃门可以完全开敞，新鲜空气令人头脑清爽www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库很多朋友羡慕我家客厅仿佛永远干净整齐。。。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库其实我的秘密就是－－超大容量影音储物柜！www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库G概念居间超温馨小卧室2www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库我家的卧室和客厅之间没有墙，而是推拉门间隔，可分可合?www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库推开移门就可以躺在床上看大投影哦！羡慕我们吧，嘿嘿！?www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库矮矮的床铺，令人忍不住想要上去躺一躺。。。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库落地飘窗的面积是免费赠送的哦！老婆最喜欢睡觉前在这里作瑜伽～www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库卧室虽然小，但是非常温馨。早晨，阳光洒在被子上。。。www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库抬高地台可以避免灰尘被带进卧室，下面还有储物空间哦！www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库G概念居间小家里的奢华衣帽间3www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库老婆最大的爱好就是买衣服、收集鞋子，乐此不疲。我家的独立衣帽间可以说是别墅级配置！www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库自从有了这个超级衣帽间，她再也不担心衣柜塞不下，血拼起来更疯狂了今天老婆又是大包小包，满载而归！www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库我们俩的当季衣服可以分开二边挂，不混淆，可容纳180件！www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库地台抽屉可以放置过季的衣物和棉被，一点空间不浪费。www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库或许将来总有一天，老婆会把这个衣帽间填满吧。。。偶身为男人，要努力为老婆赚钱买衣！www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库G概念居间四分离卫生间4www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库洗面台和马桶间使用互不干扰，我俩起床后再也不用争夺卫生间啦。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库连厕所也可以如此干爽整洁，精致可爱?www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库干湿分离，洗衣机不会被水溅到！小小的家政区很实用，熨衣、叠衣、偶尔缝补，都在这里。www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库我和老婆的最爱－淋浴间！这可是专门为二个人一起洗设计的哦，一点都不拥挤！(*^__^*)嘻嘻……www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库卫生间储物空间特别充裕。个子不高的老婆也可以轻松拿到最高处的东西。。。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库G概念居间史上最强小厨房5www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库我俩平时三餐都在外面吃，很少做饭，周末才偶尔开伙。猜猜看，我家厨房藏在哪儿呢？www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库相信吗？我家厨房就这么大！＋三眼灶＋电烤炉一平米！＝＋电饭煲＋微波炉＋碗碟干燥机＋超大储物拉篮www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库史上最强小厨房！！www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库电磁炉、电烤箱、电饭煲同时使用，做饭又快又好！www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库升降干燥机很方便，餐具洗好了顺手一放。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库科技设备让生活更轻松?www.fdc01.comwww.fdc01.co