绿绿城景城景观研观研究整理究整理报报告告湖南联策地产顾问有限公司2012年4月14日赵浩棋收集整理点击进入＞＞＞《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net营造手法景观解读——公共区域景观解读——庭院景观《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net景观解读——公共区域《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net一.公共区域景观公共区域主要为别墅围墙外的公共道路部分、几户相邻的入户空间，以及围绕月潭的一部分小公园。因访客来往时直面公共区域，公共区域更多地表现为一个别墅组团的门面，故此区域的设计尤其重要。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net一.公共区域景观组团外公共界面处理：大面白墙+漏窗的形式比较单调，建议采用围墙局部变化及主题性植物加以柔化、美化。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net1.公共道路景观考虑到此处主要为车行人行的通过性空间，故在设计上既注意序列变化，又注意在小尺度上的质感、颜色等细节变化。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net1.公共道路景观意向参考图片　　道路两侧景观基本上做到了序列变化，但形式相对单薄，尤其在靠近月潭部分。在植栽品种的选择上，应适当采用色叶树种，同时植栽的质地和形状相互形成对比。　　道路两侧景观不仅要考虑车行景观效果，更需要考虑人行景观感受，重视近人尺度的质感、颜色等细节变化。建议在路边采用一定的四季花境设计。　　注意中层植物的规格，形成起伏变化，有序列感。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net1.公共道路景观　　茂密的植栽有效缓减道路两侧中式别墅与欧式别墅的风格差异。欧式别墅组团中式别墅组团　　道路两侧植栽形式相对简单，缺乏色彩变化。尤其靠近中式别墅一侧，主要采用“竹子＋大面积地被”的形式，显得单调。　　在植栽品种的选择上，建议适当增加色叶树种，同时植栽的质地和形状相互形成对比。下层种植可以考虑适当增加花境做法。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net1.公共道路景观道路　　靠近别墅入口处植栽左处理比较到位，尤其中层侧植物的选择比较丰富，同原时有一定的色彩变化。生树　　但高大乔木相对规格不够，尤其与道路左侧的原生树相比较，不能很好地界定竖向空间。建议适当增加一两棵高大乔木在图示位置。　　下层种植相对薄弱，需要增加种植量（种植范围如图所示）。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net1.公共道路景观　　此处公共道路景观的攀缘种植过密，应适当留白。在竖向上缺乏高大乔木来界定空间关系，在种植空间能够满足的情况下建议加种高大乔木。　　下层种植避免出现较窄的草坪带，直接用书黛草勾边。下层种植可适当丰富种植种类，以形成近人尺度的细节变化，同时有中式特征。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net1.公共道路景观　　下层种植处理比较到位，不应出现较窄的草坪带，应用中式风格植物。下层种植可适当丰富种植种类，以形成近人尺度的细节变化。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net２.邻里交流空间相邻的两户别墅之间，设计应考虑邻里空间的交流需求，设置一两处停留、游憩空间，同时保证交流空间的私密性，不受住户及访客车辆来往的干扰。1#、2#间邻里空间处理手法较好：　　共用车行道路尽端对景处理。形成视线焦点。同时洞门形式增加景深，形成庭院深深深几许的心理感受。　　同时洞门另一侧既在保证私密性的同时提供邻里交流空间，又通过墙角植栽处理、虚实对比，丰富了景观空间。然此处绿植过密，应适当留白。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net２.邻里交流空间1#、2#间邻里空间处理（另一侧）：　　同时洞门另一侧既在保证私密性的同时提供邻里交流空间，又通过墙角植栽处理、虚实对比，丰富了景观空间。　　墙角位置可适当增加种植密度。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net２.邻里交流空间邻里空间处理手法相对比较平淡，缺乏邻里交流空间。　　宅间种植带宽度较窄，绿量略微单薄。建议增加垂直绿化，可采用扶芳藤、爬山虎等。局部增加花灌木。　　道路尽端直对白墙，略微压抑。建议在尽端尽可能采用类似1#、2#之间的处理手法，留有个不容易被打扰的私密交流空间。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net２.邻里交流空间邻里空间处理手法相对比较平淡，缺乏邻里交流空间。　　住宅入户对景只简单种了一排竹子，假山石和绿量不足。　　下层种植设计避免出现沿路边留出一条窄草坪带，不易修剪。建议将地被种植做的偏中式并丰富些。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net２.邻里交流空间邻里空间处理手法相对比较平淡，缺乏邻里交流空间。住宅入户对景只简单种了一排竹子，绿量不足。下层种植设计避免出现沿路边留出一条窄草坪带。建议将地被种植偏中式并丰富些。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net３.临近月潭及小区边缘河道范围　　靠近月潭部分设置一处小公园，主要为别墅组团内的业主游玩、休憩用。因小公园与几幢别墅距离较近，尤其湖畔绿地与庭院泳池形成对视。考虑业主的私密性，尽量用局部绿植加以遮挡。　　应在小公园中设置观赏停留的空间，如石座椅等，停留空间的设置以保证别墅业主与游憩停留业主互不干扰为原则。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net３.临近月潭及小区边缘河道范围　　此处岸线堆石种植太单薄，尤其考虑泳池区域的设置需要保证私密性。故在下层种植设计时要保证绿量，对游人视线加以遮挡。　　驳岸处理偏简陋，建议用堆石加迎春花类植物加以柔化、美化。植物加桃树柳树类。河驳岸处理意向图片《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net３.临近月潭及小区边缘河道范围　　考虑到业主的游憩需求，应在临湖区设置游步道或是停留观赏空间。　　应打开部分岸段设置赏荷花的场所，否则此公共景湖全无意义，本是点睛之笔变为败笔。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net３.临近月潭及小区边缘河道范围　　在几家住户视线相对的位置，为保证私密性，建议在建筑前面增加中层植物，采用局部密植的形式。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net３.临近月潭及小区边缘河道范围　　在公共路段，景观以开畅为主，而在几家住户视线相对的位置以隔挡为主，以保证私密性，建议在局部增加中层植物，采用局部密植的形式。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net３.临近月潭及小区边缘河道范围假山及景观亭处理：黄石假山显生硬，建议多用攀缘性植物加以柔化。与假山相比较，亭子偏轻巧，尤其柱子过于纤细。建议在西锦园设计中避免。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net３.临近月潭及小区边缘河道范围　　此处种植单薄，缺乏中层变化，空间感觉比较空。靠近河道部分因河道景观不佳，建议用中层密植的形式加以遮蔽，局部露出以形成虚实对比，增加景深。　　靠近围墙部分种植比较呆板，建议增加中层植物，同时在规格上有一定的区分，形成错落有致的景观效果。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879房地产商域网：http://www.fdcsky.net３.临近月潭及小区边缘河道范围　　靠近围墙部分种植比较呆板。高大乔木缺乏，无法形成天际线变化。中层植物数量不够，建议增加。　　此处种植空间足够，可以考虑将下层种植适当丰富。同时可以借鉴1#、2#院墙的处理，增加假山石，爬山虎等攀援植物做垂直绿化。《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879房地产商域