消费高端这会事五园七期TOP如何实现1个TOP的产品1个TOP的体验1个TOP的营销1个TOP的圈层才能成就1个TOP的品牌1个TOP的价格不得不面对的现实与万科TOP系相比七期没有十七英里的一线海岸没有棠樾纯粹独栋的产品优势与市区TOP相比没有幸福里的地段没有波托菲诺的沉淀没有星河丹堤的森林资源与龙坂TOP相比没有水榭山的纯粹没有观澜大宅的高尔夫没有观湖园的水资源我们有什么？170㎡222㎡198户315户3万3.5万10亿24亿240㎡48户5万5.8亿1、距离主城不远2、花小力气改造的山体与湖面3、高层很特别的立面4、融合日本，新加坡建筑美学和北欧现代设计美学5、独立花园泳池6、赠送前中后花园7、还未被确定的超现代会所我们最缺什么？1个风格明晰的产品概念1个与客户对味的文化符号从世界顶级度假酒店找灵感Aman纯别墅。金字塔尖端。小型精致度假酒店。Aman在亚洲地区，分布在泰国、印度、菲律宾和柬埔寨等风光圣地，巴厘岛的Aman，更曾经高居游客票选亚洲旅馆第一名。全球18处Aman酒店，处处与众不同，充满着神秘与高贵，它将其形象定位为“偏离常规的传播奢华者”每一处酒店房价一夜至少600到800美元以上，且多半位在云深不知处的山尖水湄，遗世独立。Aman行销手法也颇为奇特,不做广告、不促销打折、不主动也不在乎媒体曝光,但就是那份拽与隐匿的感觉,吸引著世界上的骄客造访。Aman坚持“质朴与奢华的极致”。没有鲜丽缤纷的装饰，也没有任何奢华繁复的冗赘摆设，极端体贴入微的空间安排，室内室外连成一气，院子、露台、窗畔、发呆、喝茶、仰观天光或星子……总让人不知不觉地消磨甚至挥霍在悠悠时光里。Aman的世界是与世无争的，认为生活的目的即是生活的真享受。每个Aman酒店都隐藏在一个非常独特的环境，有的藏在不丹的深山，有的本身就是摩洛哥的古碉堡，而Aman在普吉岛则正好倚靠茂盛的椰林种植园，俯瞰一望无边的安达曼海，自然条件得天独厚。独特、私密，你似乎永远看不到什么工作人员，整个山林整个海都是你的。你发现泳池上漂着冰水，以供随时饮用；当你走到海边，你躺在椅子上，马上有人送来饮料和湿毛巾；天有不测下起雨来，马上又有人开车接你；而夜晚你在就餐的时候，泳池对面却有人奏起泰国的古乐……Aman具备与大自然、人文合而为一的境界，与当地风土文化的贴近，使人深深了解到Aman虽号称顶级，但在这顶级的讲究里，有着更深度与谦逊的思考、坚持或梦想。也许是因为与自然几近浑成一体，不以规模硕大恢弘为美，而是尽量让整个建筑和谐地融入大自然里，一无间隙隔阂。Aman才让人感动。简单的高雅，美丽的避世之地Aman尊重自然环境和传统的地方文化，重构奢华定义，极精致，却也极低调沈潜，是一种在质朴环境中的豪华感。其特有的风格是生活与居住哲学的进一步境界FourSeasonsResort极度的私密。纯粹自我世界。巴厘的FourSeasonsResort四季酒店，让你在极度的私密中享受低调的奢华，纯粹自我世界，彷佛一切景致都在时间里凝结。巴厘的FourSeasonsResort四季酒店，巴厘的FourSeasonsResort四季酒店，BVLGARI巴厘岛。融合文化和自然。巴厘岛的BVLGARI宝格丽酒店，反映着对传统巴厘岛风格的现代诠释，并融合当地的文化和自然元素。宝格丽奢侈品集团2004年进入度假酒店市场，在巴厘-印度洋上空160米的高处定义着优雅的高度。巴厘的BVLGARI宝格丽酒店，与世隔绝般的优雅形象，反映和体验着BVLGARI有关设计、优雅和现代奢华的概念。BanyanTree悦榕庄中国最贵的度假酒店。轻松和浪漫。中国丽江的BanyanTree悦榕庄度假村，一晚500至2800美元的房价会被轻易地给它贴上“顶级、奢华”这些老套的标签，被媒体喻为目前“中国最贵的度假酒店”，但并没有人感到“奢华到令人窒息”，相反会让旅客体会最深的是“轻松和浪漫”。EVIANSPA陈幼坚设计。纯粹至致。他们的共性，没有令人窒息的奢华，而是融自然主义，设计美学，文化符号为一体后的居住享受，很舒适，很平静。我们的七期是不是也要营造这样的居住感受？继续从高端地产案例中找灵感掬月最昂贵的品味地产广告凤凰创智园http://blog.sina.com.cn/hhxxhfh（48G地产广告方案终极版最后6套售完即止QQ653199484）提到最貴的豪宅，你會想到的是？號稱破天價的「文華苑」「敦南苑」還是「吾疆」？其實最近在富豪之間的耳語是：「有沒有去看過台北山上的一處頂級豪宅別墅？」它只專為金字塔頂端的客層規劃，所有用料與規格幾乎是「預算無上限」花費四年時間，僅完成了15棟而已，戶戶百坪以上，而且每一棟都不相同…一整面牆的義大利頂級雙軸落地窗造價可高達台幣百萬！靜靜佇立的更是…令人驚嘆的景觀…初夜景況最美，光線透過錯落的長條窗，呈現出分毫不差的構圖它的氣質跟台灣印象中的豪宅完全不同！看了讓人不禁聯想到Wallpaper雜誌裡那些簡潔現代的住宅。在台灣一片金碧輝煌的豪宅之中，難得一見的北歐極簡，以及細膩無比的執行屋內的實木地板延伸到室外，每一塊都精準地排列著，沒有任何一點誤差；傍晚，陽光斜斜地穿過庭院，樹的枝枒就這樣映在露台上，很美吧！這裡不僅處處講究Layout，每個細節都與大自然這麼完美地對話著，私人庭院讓你擁有流水、清楓與落羽松…原來大自然才是豪宅最奢華的要件。已售出的這戶大手筆選用昂貴的歐洲設計師品牌家具……這不是名牌精品的展示間，全都是現場實景。一樓的起居空間，大面落地窗帶來明亮俐落的基調。雖然低調，但這間別墅已默默登上了今年的GQ雜誌，當作封面故事拍攝場景；國內最具水準的建築雜誌「傢飾」及「室內」更是大篇幅報導。這麼優雅的地方，拍起來一定很像在歐洲吧！純白的客房、斜率極大的屋頂設計，讓整個空間多了日本摺紙般的趣味三樓主臥區隔間，大膽地採用玻璃與落地自動簾，開啟時讓空間極具穿透感…清水模挑高主臥中只用來擺床的純正“Bedroom”，在這裡醒來不知是什麼感覺？主臥區的一間更衣室，高級感更勝Armani的精品櫥窗，這兒的女主人實在太幸福了！躺在床上就能欣賞星空美景！更特別規劃了符合天窗形狀的三角造型電動捲簾那極具設計感的電視及原廠旋轉立柱，是由德國空運進口的LOEWE，國內擁有者屈指可數……在這裡泡澡，已經不僅是享受了，許多設計的用心都值得花時間好好玩味…原來頂級的別墅除了坪數地段，更需要有這種毫不妥協的態度，去實現美學與質感！在這處閣樓裡有著獨特的建築結構，規劃作為主人沈思與閱讀的空間室外的落瀑與石材施工精度超過一般豪宅的室內水平；建築者所追求的，就是一種頂級的工藝精神……掬月別墅-遠塵囂清幽居台北縣新店市山區的「大台北華城」社區，為知名高價別墅區，以環境清幽、管理嚴謹著稱；獨棟別墅案「掬月」位於大台北華城內的禾豐特區，享山林環繞景緻，僅規劃15戶，地、建坪均在百坪以上，耗時3年打造完成，建物外觀風格一致，但戶戶房型不同，總價6000万元到1.2億元。「掬月」坐落蜿蜒的山路旁，錯落分布在禾豐三、五路，每塊基地的大小、坡度、面向均不同，外觀都採極簡風格設計，符合禾豐特區以鐵灰色屋瓦搭配灰牆的色系特色，採用義大利火山岩搭配婆羅洲鐵木的落地隔柵。但房型戶戶不同，部分採1樓進出、部分為2樓，有些戶型擁有寬闊露台，有些則規劃水景庭院，具獨特性，面道路空間減少開窗。掬月建設董事長趙鴻鵬說：「建物在面道路部分減少開窗面，以保有住戶隱私，並將景觀留在背面。」外觀採用長條窗與木隔柵，讓室內有光影變化，還能保有隱私，面山景部分採用落地窗，將開窗面開到最大；採用義大利進口AluK歐陸窗，除可水平開關外，還能垂直內傾，並使用內填氬氣的比利時雙層Low-E玻璃，不易有水氣，1面牆的窗戶造價高達百萬元。該案採毛胚交屋，但贈送建築師李瑋珉室內設計圖，客戶可按圖裝潢，附贈廚房、衛浴等建材不安裝，採約定時間依需求自行安裝；主臥衛浴採用MaxfieldParrish獨立浴缸、INAX-SATIS電腦馬桶、SUBWAY壁掛式小便斗，開大面窗，可享受一邊泡澡一邊賞景的樂趣。豪宅新概念迎光遮光設計巧妙該案著重每個空間的採光，包括玄關、客廳、和室、主臥等各空間都有2面開窗，甚至為落地窗，打開窗就可輕易到室外，雖然是室內空間，卻有身處在室外的感覺。和室兼具視聽室功能，只要將遮光簾放下來，就可欣賞電影，在遮光簾下方特地作溝槽處理，即使是白天，也有伸手不見五指的效果。基本資料總價：6000萬元~1.2億元坪數：地坪131~214坪、建坪100~166坪戶數：15戶類型：獨棟別墅電梯：部分有樓層：地上2~3樓停車位：1或2樓車庫停車，可停2輛車方位：各方位均有GPS座標：經度：121゜30′37.8〞緯度：24゜56′4.5〞洽詢電話：(02)2216-3000資料來源：掬月建設建商開講移植美國地產經驗台灣不僅山下有豪宅，山上也要有豪宅，尤其別墅將是未來豪宅趨勢，就像東京輕井澤有高價別墅，未來別墅價格將水漲船高。「掬月」花費3年多時間，利用關係企業「建高控股」18年美國房地產經驗，希望成為台灣最好的別墅開發商；「掬月」為第1個建案，未來在大台北華城內還有1萬多坪土地，多位於秀岡山莊內，預計明年推案。建材配備廚具配備：德國進口SieMatic或LEICHT廚房設備，搭配杜邦人造石檯面、GROHE單槍伸縮龍頭、BEST倒T型油煙機與烤箱主臥衛浴配備：美國MaxfieldParrish獨立浴缸、日本進口INAX-SATIS電腦馬桶、德國進口SUBWAY壁掛式小便斗與GROHE壁出式花灑外觀建材：義大利進口火山石搭配婆羅洲鐵木、清水模牆與印度黑花崗石等室內建材：義大利進口AluK歐