轨道交通专题轨道交通站点区域产品设计要点轨道交通与综合体www.bacic.comB.A.Consulting目录轨道交通综合体的特性CI典型案例分析轨道交通综合体产品设计要点小结CAB目录轨道交通综合体的特性CI典型案例分析轨道交通综合体产品设计要点小结CAB轨道交通与综合体B.A.Consulting2、典型案例分析案例一：日本六本木C案例二：香港圆方I案例三：上海龙之梦案例四：上海港汇广场案例五：北京西环广场C案例六：北京东华国际广场（尚未做）案例七：深圳金中环（尚未做）案例八：天津世纪都会（尚未做）AB轨道交通与综合体B.A.Consulting2、典型案例分析案例一：日本六本木C案例二：香港圆方I案例三：上海龙之梦案例四：上海港汇广场案例五：北京西环广场C案例六：北京东华国际广场案例七：深圳金中环案例八：天津世纪都会AB轨道交通与综合体B.A.Consulting2、典型案例分析——日本六本木（1）案例概况：C?建成时间：2003年I?规模：地块面积：11.6公顷，用地面积：85000平方米，建筑面积：725000平方米?开发单位：森大厦株式会社，项目费用：4700亿日元（包括土地价值）?建筑设计：KPF建筑设计公司及英国、日本等多名设计师C?工程概况：?位于日本东京港区，超大型都会复合性休闲文化商业中心，四条地铁线路和多条公交线路经过A。?包括办公、住宅、商业、酒店、美术馆、电影院、电视台、学校、寺院等文化及公共设施。?超大型轨道站点综合项目，满足居住、办公、购物等多项功能，标志性的建筑、丰富的外部空B间、便利的交通条件，使其成为东京中心商务区的同时，也成为旅游胜地。轨道交通与综合体B.A.Consulting2、典型案例分析——日本六本木（2）区位、与轨道的联系：C?区位：位于东京都港区六本木，毗临新桥、虎门的商务I街，霞关的政府机关青街道，青山、赤坂的商业街。CAB轨道交通与综合体B.A.Consulting2、典型案例分析——日本六本木（2）区位、与轨道的联系：C?与轨道的联系：与地铁日比谷线直接连接，另有I大江户线、南北线及高速3号涉谷线经过。CABB1轨道交通与综合体B.A.Consulting2、典型案例分析——日本六本木（3）规划布局：A街区C?整体分为四个街区：I?A街区：作为六本木的主入口，和地铁六本木站和地下通道相连，由地铁明冠和好莱坞美容广场组成B街区?B街区：商业、文化、信息中心，中央C区域是地上54层的森大厦，是六本木的标志，大厦周围配置了酒店、榉树坡综合体、朝日电视台等A?C街区：位于地块南侧，由4栋住宅楼组成C街区?D街区：六本木门楼，由店铺、办公、住宅组成BD街区轨道交通与综合体B.A.Consulting2、典型案例分析——日本六本木（3）规划布局：C?主要物业指标：?住宅：150000平方米I?办公：380000平方米?文化：6300平方米?餐饮：13600平方米C?酒店：390间客房AB轨道交通与综合体B.A.Consulting2、典型案例分析——日本六本木?地铁联系：地铁明冠利用直通电梯与日比谷线六本木站相（4）交通组织：连接，其它几条地铁步行几分钟也可以到达，但没有直接的联系。C?汽车专用线设计：项目内设置中心环状汽车专用线路，并I沿线设置停车场出入口、停车处、出租车处、公交车站等设施，降低了对周边道路的影响，并实行了人车分离。CAB轨道交通与综合体B.A.Consulting2、典型案例分析——日本六本木?停车场：项目内部在各个街区、建筑物间分散地配置了停（4）交通组织：车场，使得到访各个不同的功能建筑变得更加使得，顺利解决了庞大交通量的问题。CICAB轨道交通与综合体B.A.Consulting2、典型案例分析——日本六本木66广场（5）景观环境：毛利庭院C?六本木的景观是主题是创造“垂直花园都屋顶花园I市”，将城市高层化的同时创造出的空间作榉树坡大道为街道、游步道、绿地以及公园等加以利公寓屋顶花园用，更进一步将建筑的屋顶也进行绿化，在整体城市创建庭院式的环境。CAB轨道交通与综合体B.A.Consulting2、典型案例分析——日本六本木（6）商业：台地商业C?商业主要由三部分组成：西街I?台地商业：面向毛利庭院的台地商业，充分利用原有地形高差，打造楼梯和斜坡，产生各种各样的序列感受，引导来访者漫步其间；?西街商业：镶嵌在森大厦和凯悦酒店之间的商业街由玻璃顶和玻璃大墙面组成，通过酒店和大厦各层间的C天桥产生立体交叉流线。商业街共4层，高22~25米，面积1900平方米；?榉树坡大道：项目东西向的主要干道，道路两侧裙楼布置商业。A?其它商业：电视台、住宅、好莱坞美容大楼等其它建筑底层也设置有部分商业榉树坡大道B轨道交通与综合体B.A.Consulting2、典型案例分析——日本六本木（6）商业：CICA西街商业B台地商业榉树坡大道轨道交通与综合体B.A.Consulting顶层展望台2、典型案例分析——日本六本木森艺术中心森美术馆（7）森大厦：东京展望台C俱部?主要用途：事务所、店铺、美术馆乐I森都市未来研究所?使用面积：379500平方米教育中心?层数：地上54层，地下6层写字楼?各层功能：C?顶层展望台：海拔270米，开放式的空中回廊；?森美术馆：52、53层，与东京展望台并设；?东京展望台：52层，海拔250米，可360度眺望东京大都市；A?俱乐部：51层，以森艺术中心为核心的会员制俱乐部；?森都市未来研究所：50层?教育中心：49、40层入口、商业及停车场?事务所：7~48层B?底层及地下部分：大厦及美术馆入口、停车及商业轨道交通与综合体B.A.Consulting2、典型案例分析——日本六本木（7）森大厦：C?东京展望台：?森大厦52层I?日本最大规模的展望台之一，挑空11米，周长300米，面积4735平方米CAB轨道交通与综合体B.A.Consulting2、典型案例分析——日本六本木（7）森大厦：C?森美术馆：I?森大厦52、53层，与东京展望台并设?展示以现代艺术为中心、有各种各样超越题材的展览会，主题是“艺术与生活”CAB轨道交通与综合体B.A.Consulting2、典型案例分析——日本六本木（7）森大厦：C?森都市未来研究所：I?森大厦50层?以“城市”为主题，通过模型、电影等多种表现手法，从不同角度展示有并“城市”的信息。CAB轨道交通与综合体B.A.Consulting2、典型案例分析——日本六本木（7）森大厦：C?教育中心：I?森大厦49、40层?拥有学校、24小时会员制图书馆、论坛等多功能智能化和满足好奇心等创造性活动的场所CAB轨道交通与综合体B.A.Consulting2、典型案例分析——日本六本木（7）森大厦：C?俱乐部：I?森大厦51层?为各个领域的精英提供融洽的交流机会，创造丰富的企划部生活；?含8个餐厅和5个酒吧CAB轨道交通与综合体B.A.Consulting2、典型案例分析——日本六本木（8）榉树坡综合体、露天广场：C?榉树坡综合体：I?东京都市中心首家影院综合体，包含日本国内9个最大的放映厅；榉树坡综合体、?榉树坡综合体、使用面积：23700平方米露天广露天广场场?层数：地上7层，地下3层C?露天广场：?能容纳2000人的中心广场，地面设计为螺旋状上落的露天A台地，中央配置游泳池和喷水池。B轨道交通与综合体B.A.Consulting朝日台2、典型案例分析——日本六本木朝日电视电视台（9）朝日电视台：C?朝日电视台：六层高的建筑，通过舒缓的曲面玻璃幕墙，实现了与自I然的整合。?主要用途：电视工作室、事务所、店铺?使用面积：73700平方米?层数：地上8层，地下3层CAB轨道交通与综合体B.A.Consulting2、典型案例分析——日本六本木酒店凯悦凯悦酒店（10）酒店：C?主要用途：宾馆、店铺I?使用面积：69000平方米?层数：地上21层，地下2层CAB轨道交通与综合体B.A.Consulting2、典型案例分析——日本六本木（10）酒店：C?提供包括28間套房在内的389間客房I?10間餐厅?酒吧、温泉浴場和健身房?13个宴會會場、教堂、神殿等CAB轨道交通与综合体B.A.Consulting2、典型案例分析——日本六本木住宅住宅区区（11）住宅：C?住宅楼共有4档，6~43层，户型多样，满足了从工作室到5个卧室的多种选择I。CAB轨道交通与综合体B.A.Consulting2、典型案例分析——日本六本木（11）住宅：C?住宅使用面积共14900平方米I?层数：?公寓A：地上6层，地下2层?公寓B：地上43层，地下2层?公寓C：地上43层，地下2层C?公寓D：地上18层，地下2层AABCDB轨道交通与综合体B.A.Consulting2、典型案例分析——日本六本木（11）住宅：CICAB轨道交通与综合体B.A.Consulting2、典型案例分析——日本六本木（12）好莱坞美容广场、地铁明冠C?主要用途：事务所、学校、店铺I?使用面积：24800平方米?层数：地上12层，地下3层好莱坞美容广场好莱坞美容广场CAB轨道交通与综合体B.A.Consulting坡台2、典型案例分析——日本六本木榉树榉树坡阳阳台（13）榉树坡阳台、出入塔?出入塔?主要用途：宾馆、住宅、店铺C?榉树坡阳台?使用面积：30800平方米I?主要用途：事务所、店铺?层数：地上15层，地下2层?使用面积：6900平方米?层数：地上6层，地下1层出入塔出入塔CAB榉树坡阳台出入塔轨道交通与综合体B.A.Consulting2、典型案例分析——日本六本木?日本东京超大型都会