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沈阳中粮隆玺号营销沟通
沈阳中粮隆玺号营销沟通
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中粮隆玺1号2012营销沟通于2012年6月24日《2013房地产营销策划大全》免费更新!咨询联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net从玉渊潭公园到北陵公园皇家园林,溯根同源《2013房地产营销策划大全》免费更新!咨询联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net从国宾馆到省宾馆政商首府,非富即贵《2013房地产营销策划大全》免费更新!咨询联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net从钓鱼台七号院到隆玺一号龙族风骨,比肩相承《2013房地产营销策划大全》免费更新!咨询联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net中国顶级豪宅30万/平中赫集团钓鱼台七号院中粮-隆玺壹号沈阳顶级城市豪宅之一中粮集团终极居住福荫传世的大家门庭《2013房地产营销策划大全》免费更新!咨询联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net这本该是一个与国宅齐名的项目沈阳城市豪宅标杆:华润悦府10#8#6#开盘时间:2011年2月10日在售:减配的177-236,均价1.7-2.097##去化:截止6月12日,排号59组。从标杆看市场:豪宅不豪,这是个需要安全豪宅的市场。物业在售总户数2011年供2011年销户型面积产品折后价格项目名称类型栋数(套)应(套)售(套)(㎡)配比(万元/㎡)106-11344%起价1.9华润中心高层4栋732341300165-17733%(精装5000元)悦府均价2.228823%(2011年销售情况统计)《2013房地产营销策划大全》免费更新!咨询联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net这本该是一个与国宅齐名的项目从项目自身看定位及标准中粮隆玺一号中粮隆玺一号中粮:百强央企隆玺:皇族贵地一号:高端产品系从自身看标准:这是一个产品定位准确,但未被完整执行的项目。占地:26万平建筑面积:49万平开盘时间:2011年10月9日去化:截止6月,约150组。《在售面积:2013房地产营销186策划-大全251》免-费416更新!平,精装咨询联系QQ/清水,均价:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net15000元2012金廊纵领下的城市豪宅格局沈北新区于洪区《2013房地产营销策划大全》免费更新!咨询联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net产品力背后的营销表现过往的营销动作,影响着今日的品牌印象,这是个起势完整,但实战仓惶的准豪宅。个性模糊、节奏游移、整体形象不够突显。表1:本案及主要竞品营销表现综合评量图《2013房地产营销策划大全》免费更新!咨询联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net端端鉴缤孤富老港赏纷傲二成情着着者的的代持港贵贵的悦柏的重调康府翠春的的族族桥园河远沈范范里洋阳公天儿儿馆地的的隆隆玺玺《2013房地产营销策划大全》免费更新!咨询联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net营销形象贵族范儿的来源1、源自八连版的震撼2、源自示范开放及营销节点的含蓄释放3、源自圈层活动的小众低调12011.7.23中粮隆玺壹号杯高尔夫巡回赛22011.7.24“印象北陵”中粮·隆玺壹号杯北陵公园摄影大赛32011.9.17中粮·隆玺壹号携手国家级教学名师王其亨先生解读皇家筑造礼法42011.11.22“盛世风采?书画中国”中国当代书画名家作品展示拍卖会52011.12.5“品味中粮,悦动未来”中粮隆玺壹号业主走进海南62012.4.15“龙脉流韵,终极大宅”终极居住100个细节《2013房地产营销策划大全》免费更新!咨询联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net2012中粮隆玺一号我们的问题与解决之道八连版八连版————低调低调开盘开盘————92009200起价起价品牌筑底从从云云端到终端的端到终端的海底抄式海底抄式过过渡渡后后如何保持如何保持20122012品牌大盘整体形象的品牌大盘整体形象的稳稳定定??20122012的准现之战,产品的准现之战,产品已已是终极居住标准是终极居住标准生而为贵产品产品特特性与竞品相性与竞品相较如何得以彰较如何得以彰显显??《2013房地产营销策划大全》免费更新!咨询联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net品牌筑底的策略来源沈阳人熟悉的中粮沈阳人不熟悉的中粮天下粮仓世界500强七大上市公司中国粮油、中国食品、中粮屯河长城干红特仑苏中粮包装、中粮生化、中粮地产、蒙牛乳业世界500强排名第74豆油食品工业1949与共和国同位龄大悦城全产业链中国地产百强企业五谷道场央企忠于国计良于民生从田间到餐桌《2013房地产营销策划大全》免费更新!咨询联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net品牌筑底的市场依据从战国七雄到三国鼎立,品牌是成就隆玺从区域豪宅向城市豪宅过渡的有力依托。综合实力、物业服务是目前可以启动的切入点,品牌理念和资源整合能力,是后续开发的必经之路。(表2:中粮/万科/华润品牌综合评量表)《2013房地产营销策划大全》免费更新!咨询联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net品牌筑底的营销手段产品背书软文渗透资源共享?隆玺一号?软文新闻化?中粮集团内部客户互动?中粮出品?信息纯化?圈层活动借势?责任央企?历史凸显1、中粮集团,忠于国计,良于民生。2、中粮集团,从1949-2012,用品质影响中国。3、中粮集团,从1949-2012,与共和国同龄的责任央企。内标:世界五百强企业,责任央企,影响中国。天生贵胄,忠于国计,登临沈阳。《2013房地鼎级产营销景观策大宅,实力筑划大全》免费更新!就,咨询联系冠绝南QQ北。:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net生而为贵的策略来源-择城沈阳—龙兴之地一朝兴盛地两代帝王都《2013房地产营销策划大全》免费更新!咨询联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net生而为贵的策略来源-择址北陵—聚气之地省政府北国宾馆旁金瓦红墙古松林碧水石桥帝王园《2013房地产营销策划大全》免费更新!咨询联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net生而为贵的策略来源-择址环城规划下的沈阳,历来有着南富北贵之说,本案扼守北金廊中心,指日繁华《2013房地产营销策划大全》免费更新!咨询联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net生而为贵的产品依据隆玺壹号—经典ArtDeco皇家园林大尺度四万平皇家园林三十万平碧波湖水五院九景庭院深深《2013房地产营销策划大全》免费更新!咨询联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net生而为贵的客群基础目标客户写真1:目标客户写真2:李先生,48岁,皇姑区教委工作,三孙先生,39岁,从事外贸工作多年,自口之家。营公司。李太太,45岁,某银行理财经理。孙太太,31岁,某大学讲师。女儿:17岁,育才北校区高二,准备无孩。出国读大学。全家目前居住于加华新区,现居住面积目前居住于友谊花园220平,与父母同168平。住。李先生工作勤励,衣着朴素,再购房关孙先生经常出国,品牌意识强,讲究生注因素依次为:位置-品牌-户型-物活品味,近期有填丁计划,目前购房关业-价格-入住时间。注因素依次为:位置-配套-品牌-户型-价格-入住时间-物业。这是一群年龄在35-55岁之间,怀有抱负与责任的政商阶层,和崇尚文化精神的企业主、管理者(儒商),他们是近十年新兴的实力阶层,经历了沈阳新贵们去草莽化的过程,有一定地缘偏好。《2013房地产营销策划大全》免费更新!咨询联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net生而为贵的营销策略体现-定位定位递进,释放清晰产品特征中粮隆玺一号中粮隆玺一号福荫传世的大家门庭国风-深院-阔宅中西合璧,大气天生庭院深深,婉蜒有序雍容舒适,不限于功的风格特色的规划特色能的户型特色《2013房地产营销策划大全》免费更新!咨询联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net生而为贵的营销策略体现-示范示范区整改后二次开放,人为制造节点,重回巅峰。(植物加密,种类丰富,导示完善,细节提升)成交客户维系,圈层活动主题提炼。(国风-中华韵-重现威仪:烹饪、中医、京剧、国画)《2013房地产营销策划大全》免费更新!咨询联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net生而为贵的营销策略体现-节奏新形象落地:国风-深院-阔宅国风-中华韵系列活动启幕品牌软文并行,传世大宅,系出中粮新品推出(老带新明确、产品线丰富)媒介创新,徽营销(微博+APP+微电影)品牌中国行(集团内客户共享、上海参观)渠道拓展,关键节点卡位,老小区框架年终答谢酒会2012-620012年8-9月2012-12以整改后更有国风特色的示范区二次开放为重要节点,国风-中华韵系列活动贯彻始终,2012-中粮豪宅,完美呈现。暂时低价策略
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中粮隆玺
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营销沟通
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过往的营销动作,影响着今日的品牌印象,这是个起势完整,但实战仓惶的准豪宅。个性模糊、节奏游移、整体形象不够突显。
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