青铜骑士_深圳龙华莱蒙水榭春天都市豪宅项目工作总结-地产文库

青铜骑士_深圳龙华莱蒙水榭春天都市豪宅项目工作总结

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步调莱蒙·水榭春天O9年度工作总结青铜骑士2010.1【重要时间节点】200920108月9月10月11月12月1月水榭售新样开花楼品板盘都处发房展开布开厅放开会放放截至开盘，水榭春天完成了一个超级大盘从问世到初次绽放的使命。今天，当我们回顾过往的广告作品，可以将整个前期推广大致分为以下三大步调：【预告篇】、【形象篇】、【升华篇】。配合营销和销售目标的不断提升，广告作品适时地调整步调，使整个水榭春天的营销推广达到步调一致的完美结果。第一步：预告篇阶段时间：2009年8月媒体渠道：现场围墙、广告牌阶段策略：在项目未正式登陆市场之时，为了达到引发市场关注，为后续官方形象传播进行预热和铺垫。对项目现场的立柱、围板和围墙进行前期形象预告。1-1户外1-1现场围墙1-3现场围板1-4户外（工地现场）1-5户外(山姆会员店）阶段总结：本阶段虽然广告策略、LOGO及VI等一系列核心命题尚未形成定论，但青铜骑士凭借专业判断能力以及与开放商、代理公司的良好沟通之后，创作了的前期预告形式达到了非常理想的效果。甚至在本阶段创作的如“豪宅专家再造城”、“CBD中央生活城”也成为后续指导性的项目推广核心命题。第二步：形象篇阶段时间：2009年10月—11月媒体渠道：户外、报纸、折页、短信、临时展厅现场、秋交会地图等阶段策略：通过头脑风暴会，三方在项目营销推广的核心命题上达成共识，确定“有春天有未来”为项目的形象口号，“CBD中央生活城”为项目的产品定位，“心中有春天的人”为项目的人群定位。本阶段要完成核心形象的调性确认以及市场传播，从人文角度引发市场的关注。一锤定音LOGO及VI系统创作翅膀造型的LOGO，第一次提出便得到大团队的高度认可并确定。迅速推进创作整套VI体系，明确项目蓝色性、高雅高贵的视觉系统。一本万利临时折页创作《春天·序》临时折页，配合营销展厅开放折页内的价值点、诉求口径，成为项目后续推广、楼书的纲领性文件提纲挈领临时展厅包装提炼折页精华，将项目几大核心价值为诉求创作临时展厅展板，良好的前期沟通工具。一夜春风第一次形象户外及报纸形象主题正式登陆，线上媒体如户外、报纸统一形象，深圳市场忽如一夜春风来，迎接春天时代的正式到来一气呵成户型单张及现场物料一期销售主要户型进行单张制作，现场物料制作从数据到工艺，在广告基本动作上快速反应3-3-1信封3-3-2手袋3-3-3水杯3-3-4购房须知3-3-5置业计划3-3-5名片3-3-5导示市场导向第二轮形象户外、报纸市场第一位，价值第一位！根据客户调查反馈，品牌是水榭春天第一认可度的价值点，第二轮形象以此为依据，最大化凸显水榭品牌价值，户外以“豪宅专家再造城”为主题，画面让位于价值沟通，以干净纯粹的画面元素将最有冲击力的加之点摆在第一位。3-5报纸再下一城第二轮报纸、海报及辅助户外配合本轮品牌价值输出目标，用水榭花都和水榭山的豪宅历程唤起品牌记忆。配合阐述豪宅专家再造城的核心命题之下的价值解构。3-6海报3-6航空杂志3-7网络条幅第三步：升华篇阶段时间：2009年12月—2010年1月媒体渠道：新品发布会、网络条、报纸、杂志、电梯广告阶段策略：正式销售日益临近，不断放大4-112月5日售楼中心开放4-1-1围墙围墙(实景拍摄）开放现场(实景拍摄）4-212月13日新品发布会物料4-2-1工作牌4-2-2背景板4-2-3项目信息展板4-2-4品牌展板4-2-5项目价值展板4-3电梯海报4-4现场告示牌4-5提示展板4-6提示展板4-41月1日样板房开放物料4-4-1提示牌4-4-2地贴4-4-3防撞条4-4-4提示牌4-4-5看楼通道展板4-4-5看楼通道展板4-4-6看楼通道展板看楼通道实景4-4-7南都4-4中原展板4-5报纸广告4-5-112.10商报报眼4-5-212.20特报4-5-312.27南都4-5-412.28特报4-5-512.28南都过程稿-1过程稿-2过程稿-34-612.28南都4-6户外广告牌4-6-1山姆会员店车行出口4-6-2山姆会员店人行出口4-6-3华润楼体4-6-4梅林关口4-6-4深南路、机场、罗沙路4-6-5罗湖口岸4-6-6嘉宾路4-7网络广告4-4中原展板

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纤纤雨梦贡献于2014/7/9

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内容摘要：1、新增供应特征：改善型产品新增供应明显集中于中、低端首改产品； 2、新推产品销售特征：各产品认购率普遍偏低，并未收到市场需求的普遍关注；

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