专注地产培训专注地产培训推动行业发展推动行业发展解读龙湖地产景观设计及施工管理解读龙湖地产景观设计及施工管理主讲人主讲人曹海曹海瑛瑛深圳市房地产交流促进会深圳市睿达房地产顾问有限公司2010年04月www.fdc01.com房市金碟解读龙湖地产景观设计及施工管理解读龙湖地产景观设计及施工管理曹老师背景介绍：十九年的工作经验，其中有11年设计单位从业经验，八年先后在华新国际、龙湖地产、协信集团、汇祥地产等负责相关管理工作，曾担任过设计部经理、副总工程师、设计总监、副总经理。擅长设计管理流程制度的梳理，产品研发，示范区景观和装修设计效果把控。曾担任多家地产公司、景观设计和装修设计单位的设计顾问。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟2解读龙湖地产景观设计及施工管理解读龙湖地产景观设计及施工管理关键词：景观效果/成本控制示范区/客户敏感点关键节点/样板带路品质/价值wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟3解读龙湖地产景观设计及施工管理解读龙湖地产景观设计及施工管理引子：走近龙湖龙湖企业文化经营理念：“善待你一生”——善待自己；善待同事；善待客户；善待同路人公司使命：——为客户提供优质产品和服务并影响他们的行为，在此过程中，成为卓越的企业并创造机会。wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟4解读龙湖地产景观设计及施工管理解读龙湖地产景观设计及施工管理引子：走近龙湖核心价值观：——追求卓越　人文精神　研究精神　信任/共赢　企业家精神企业精神：志存高远坚韧踏实wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟5解读龙湖地产景观设计及施工管理解读龙湖地产景观设计及施工管理引子：走近龙湖案例分享龙湖是怎样炼成的？wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟6解读龙湖地产景观设计及施工管理解读龙湖地产景观设计及施工管理目录上篇：园林景观知识体系与龙湖经典项目赏析第一部分景观基本知识及发展历程第一讲景观的相关基本知识解读第二讲国内外景观设计的发展历程第三讲景观美学的基本原理及原则第四讲提升景观价值感的几个特殊手段　第二部分龙湖地产经典项目景观赏析wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟7解读龙湖地产景观设计及施工管理解读龙湖地产景观设计及施工管理下篇龙湖地产景观设计与施工管理第一部分龙湖地产景观设计管理第一讲景观设计管理流程第二讲龙湖景观设计阶段性成果及各阶段管控要点第三讲龙湖景观设计管理关键点分析第四讲龙湖景观设计案例解析第二部分龙湖景观施工管理第一讲龙湖景观施工管理流程第二讲景观施工管理难点分析第三讲龙湖景观施工管理的阶段分析第四讲龙湖景观施工管理关键点分析第五讲龙湖景观施工管理全程案例解析wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟8解读龙湖地产景观设计及施工管理解读龙湖地产景观设计及施工管理上篇园林景观知识体系与龙湖经典项目赏析wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟9解读龙湖地产景观设计及施工管理解读龙湖地产景观设计及施工管理第一部分景观基本知识及发展历程第一讲景观的相关基本知识解读第二讲国内外景观设计的发展历程第三讲景观美学的基本原理及原则第四讲提升景观价值感的几个特殊手段　wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟10上篇：园林景观知识体系与龙湖地产经典项目赏析第一一、景观的相关基本知识解读部分?基本概念梳理景观：景观是指土地及土地上的空间和物质所构成的综合体。景它是复杂的自然过程和人类活动在大地上的烙印。观基造景：就是人工制造一片吸引或刺激眼球的东西。本园林：是一种艺术作品，“虽由人作，宛自天开”（《园冶》是知园林艺术追求的主要规律；园林是为人类提供优美的环境，园林就识是利用和模仿自然美的场地。及发展历程wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟11上篇：园林景观知识体系与龙湖地产经典项目赏析第一部一、景观的相关基本知识解读分景?观景观的类型基从设计的立场出发，分为四个类型：本1、现场景观知2、连续的景观识3、场的景观及4发、变迁的景观展历程wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟12上篇：园林景观知识体系与龙湖地产经典项目赏析第一部一、景观的相关基本知识解读分?景观设计的原则景（一）自然优化---生态保护原则观自然景观指受人类间接轻微的影响，在基保护的前提下，开发资源合理利用。本（二）全面规划、分期实施，强调景观的知整体优化原则识及发展历程wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟13上篇：园林景观知识体系与龙湖地产经典项目赏析第一?景观设计的原则部分（三）景观的异质性原则景异质性本是系统或系统属性的变异程度观（四）景观的尺度性原则基尺度是研究客体或过程的空间维和时间维，时空尺度的对本应性、协调性和规律性是其重要特征。知（五）个性原则识及设计时应根据自然规律创造出具有地方特色，适应当地的发，个性鲜明的景观类型。展历程wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟14上篇：园林景观知识体系与龙湖地产经典项目赏析第一部?景观设计的原则分（六）生态、社会、经济三大效益相景结合的原则观基本知识及发展历程wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟15上篇：园林景观知识体系与龙湖地产经典项目赏析第一?景观对物业品质提升的巨大作用部分景观从作为城市景象演变到作为城市的延伸和附属。景景观是审美的、景观是体验的、景观是科学的、景观是有观含义的。基植物具有美学的功能，调节小气候。本实现景观成本控制的同时达到产品附加价值的最大知化，并有利于促进楼盘销售。识及发展历程wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟16上篇：园林景观知识体系与龙湖地产经典项目赏析第一部二、国内外景观设计的发展历程分?东方古典园林的美与意境景以中国为代表的东方古典园林的四个主要风格特征：观?基本于自然、高于自然本?建筑美与自然美的融合知?诗画的情趣识及?意境的蕴涵发展历程wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟17上篇：园林景观知识体系与龙湖地产经典项目赏析第一?国外古典园林景观回望部分纵观世界景观设计的发展，可以将世界的景观分为：1、古埃及的景观；景2、古代西亚景观；3、古希腊景观；观4、古罗马景观；基5、中世纪景观；本6、文艺复兴景观；知7、法国16—18世纪景观；识8、英国式景观；及9、十九世纪的景观等。发展历程wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟18上篇：园林景观知识体系与龙湖地产经典项目赏析第一?现代景观发展及流派部在工业化之前，追求欣赏娱乐的景观造园，产分生了国内外的园林学、造园学等；工业化后。景观九种流派和倾向：①设计要素的创新；②形式与功能的结合；③现代与传统的对话；④自然的精神；⑤对基意义的探索；⑥场所精神与文脉主义；⑦生态与设计；⑧本当代艺术的影响；⑨向传统挑战。知识及发展历程wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟19上篇：园林景观知识体系与龙湖地产经典项目赏析第一三、景观美学的基本原理及原则部?产生景观美感的一般规律分?多样与统一：?调和与对比：景?渗透和延伸:观基?比例与尺度：本?韵律与节奏：知识及发展历程wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟20上篇：园林景观知识体系与龙湖地产经典项目赏析第一三、景观美学的基本原理及原则部?住区景观评价标准分?形成良好的整体效果，鲜明的主题，具备较强视觉冲击力，提升项目品质感景?明确的空间组织立意观?景区之间是否有机联系基?景观的观赏性和美感本?景观受季节的影响知?景观的前期投入和后期维护成本识?景观的均好性原则及?景观的功能性，社区文化氛围营造发?是否有核心景观区，并形成良好的公共空间展?有效弥补建筑本身的不足历程wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟21上篇：园林景观知识体系与龙湖地产经典项目赏析第一三、景观美学的基本原理及原则部?住区景观评价内容分?地形地貌：据比例及陡峻度景观?植被：以丰实性为依据基本?水体：存在与否、形态、大小知识?及色彩：强烈性及丰富性等发?展毗邻风景：毗邻风景对所评价风景的烘托作用历?程特异性：常见－奇特?人文景观wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟22上篇：园林景观知识体系与龙湖地产经典项目赏析第一四、提升景观价值感的几个特殊手段部分景观设计的素材或内容包括地形地貌，植被景，水景，铺地和景观小品。其中，地形地貌是设观计的基础，其余是设计的要素。基本知?植被识?水景及?铺装发?小品展历程wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟23上篇：园林景观知识体系与龙湖地产经典项目赏析第一部分?植被植被设计中的素材包括草坪、灌木和各种大、小乔木等。景植被的功能分为四大方面：建筑功能、工程功能、调节气候功能观、美学功能。基建筑功能：界定空间、遮景、提供私密性空间和创造系列景观等本。知工程功能：防止眩光、防止水土流失、噪音及交通视线诱导。识调节气候功能：遮荫、防风、调节温度和影响雨水的汇流等。及美学功能：强调主景、框景及美化其他设计元素。发展历程wwwwww..ffddcc0011..ccoomm房房市市金金碟碟24上篇：园林景观知识体系