户型和立面建筑方案重点问题审核表-地产文库

户型和立面建筑方案重点问题审核表

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建筑方案重点问题审核一览表方圆房地产控股有限公司版本号：A1版，修改时间：2010年8月项目名称审核人设计单位项目负责人：审图时间是否满足项目专业重点审核问题列项审图要求及审核依据打“√”问题描述或“X”户型1、电梯和楼梯的组合方式（1）电梯和楼梯的组合方式是否最佳标准建筑部2、各户型单元与核心筒的组合方式（2）各户型单元与核心筒组合方式是否最佳层平分面结1、抗震问题，超限问题（1）平面布局是否构成超限构结构2、结构经济性（2）如果超限是否满足预算和工期要求（1）候梯厅和楼梯是否有自然通风采光1、采光通风（2）候梯厅净宽是否满足项目定位要求2、候梯厅尺寸建筑（3）疏散门设备间门是否对装修不利3、疏散门设备间门（4）前室面积和门窗是否满足规范要求4、前室核心（1）管井，消火栓及立管位置是否合理（注：18层以筒下可以设置双栓，18层以上可以设置两个消火栓，两个消火栓距离在五米以上，消火栓尽量暗装或1、复核各种管井位置者半暗装，立管设置在门或者窗边时，应设垛，设备2、复核各种管井尺寸垛宽150mm左右，安装消火栓处不能将墙体贯穿）（2）管井尺寸是否满足使用要求（注：管井尺寸和每层户数有关）1、玄关必要性（1）户型面积是否有必要设置玄关建筑2、玄关尺寸（2）玄关尺寸是否合适玄关设备1、户内配电箱弱电箱位置（1）是否有位置安装配电箱和弱电箱（1）卫生间位置是否方便使用1、卫生间位置（2）卫生间开门是否对其他空间构成干扰建筑2、卫生间开门（3）卫生间尺寸是否合适（一般净宽不小于1.5米，进深3、卫生间尺寸三件卫浴并排放不小于2.1米）1、变异户型卫生间降板（1）卫生间是否位于其他户卧室或者厅的上方卫生结构间（1）无法沉板时是否解决管线问题（2）立管位置放室外是否影响外立面，放室内时位置和1、无法沉板时管线组织设备尺寸是否合适2、立管位置阳台建筑1、阳台位置，面积（1）阳台位置是否合适，面积是否与户型面积相匹配2、阳台宽度，进深（2）阳台长宽比是否合理建筑1、客厅宽度（1）客厅宽度与户型面积是否匹配客厅2、客厅进深（2）客厅进深是否满足沙发和电视机摆放要求1、卧室宽度（1）主卧室宽度与户型面积是否匹配建筑卧室2、卧室进深（2）卧室进深是否满足摆放衣柜等家私要求1、操作台长度（1）一般操作台长度不应小于2.5米厨房建筑2、烟道管井位置（2）烟道管井位置是否合理餐厅建筑1、餐厅完整性（1）餐厅是否有相对独立的空间以方便使用第1页共2页鹤山公司规划设计部（1）建筑风格类型是否满足项目定位要求1、风格类型建筑风格1、估算风格类型与成本（1）所选风格类型是否符合预算要求结构1、立面造型与平面关系(1)立面造型是否需要对标准平面进行较大调整实用2、立面造型对使用影响建筑(2)立面造型是否对使用构成影响，如玻璃幕墙等表皮的性立使用对使用功能的影响面部1、立面材质选择（1）所选立面材质是否符合项目定位（如用石，砖，还分2、材质颜色选择是墙漆更加合适的问题）材质建筑3、材质档次选择（2）所选材质颜色是否符合项目特点（3）所选材质档次是否符合项目定位（材质价位）1、近人尺度细节处理立面2、远人尺度细节处理（1）十米以下近人尺度细节处理是否到位建筑细节（2）十米以上远人尺度细节处理是否到位1，1，第2页共2页鹤山公司规划设计部

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我叫没头脑贡献于2014/7/10

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户型和立面,建筑方案,重点问题,审核表

内容摘要：1、电梯和楼梯的组合方式；2、各户型单元与核心筒的组合方式。

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